bavelse berg deel 2.indd - Gemeente Breda

Deel 2
De Bavelse Berg: een unieke evenementenlocatie?!
3.
KEUZE MARKTPARTIJEN
Eind maart 2004 heeft het college van Burgemeester en Wethouders besloten het financiële
haalbaarheidsonderzoek met slechts één marktconsortium voort te zetten (in totaal waren er
vier geïnteresseerde marktconsortia). Dit onder de nadrukkelijke voorwaarde dat het onderzoek
geschiedt onder verantwoordelijkheid en voor rekening en risico van het betrokken consortium
en dat het gemeentebestuur volledig vrij is om op basis van de verkregen onderzoeksresultaten
te besluiten of, en zo ja, onder welke voorwaarden, een eventueel samenwerkingsverband kan
worden aangegaan, dat betrekking heeft op een daadwerkelijke ontwikkeling en realisatie van
het evenementencomplex c.a.
De keuze voor één bepaald consortium was noodzakelijk om een voortvarende afronding van
het onderzoek te kunnen bewerkstelligen, evenals min of meer vertrouwelijke marktinformatie
betreffende benodigde investeringen met betrekking tot de evenementenhal en een meerjarige
exploitatie met betrekking tot het totale complex te kunnen verkrijgen. De keuze is daarbij
gemaakt voor een consortium van de gerenommeerde marktpartijen TCN Property Projects
(ontwikkelaar en exploitant), Ahoy’ Rotterdam (manager en organisator), Ballast Nedam Bouw
(bouwer) en Interbrew Nederland (brouwer). Zie bijlage 1 voor een nadere kenschets van
genoemde marktpartijen. Van doorslaggevend belang daarbij waren hun brede organisatorische
expertise, een inschatting van hun financiële slagkracht en de potentiële mogelijkheden van
hun (inter)nationale relatienetwerk. Teneinde het evenementencomplex uiteindelijk ook
succesvol te kunnen exploiteren, dienen zij bovendien hierbij ook nadrukkelijk blijk te geven
over voldoende ondernemingszin en inventiviteit te beschikken om een exploitatiegarantie
voor langere termijn af te geven zonder dat daar een strikt exclusiviteitsbeding tegenover
hoeft te staan. Onder het motto ‘gelijke monniken, gelijke kappen‘, moet immers een
gezonde concurrentie tussen verschillende (type) evenementenlocaties binnen de stad mogelijk
blijven. Met het consortium is vervolgens diverse malen intensief ambtelijk overleg gevoerd.
9