bavelse berg deel 2.indd - Gemeente Breda

Deel 2
De Bavelse Berg: een unieke evenementenlocatie?!
4.
ONDERZOEKSKADERS
Het ontwikkelingsproject van het evenementencomplex aan de voet van de Bavelse Berg
kent zoals gezegd een drietal (financiële) deelplannen, te weten:
de evenementenhal met eventueel aanvullende commerciële voorzieningen
(als private ontwikkeling);
het evenemententerrein met benodigde parkeervoorzieningen en noodzakelijke
locatieontsluiting (als publiek-private ontwikkeling);
het landschapspark, inclusief beekstructuren (als publieke voorziening).
De ontwikkeling van het evenemententerrein en het landschapspark hebben daarnaast een
directe (gebruiks)relatie met de ontwikkeling van Park Minervum op de Bavelse Berg zelf.
De ontsluiting van het evenementencomplex (dat is hal en terrein samen) en het landschapspark
hebben bovendien, als zogenoemde ‘bovenwijkse voorzieningen‘, een directe (gebruiks)relatie
met de beoogde ontwikkeling van (het middengebied van) Breda Oost als toekomstig stadsregionaal
transformatiegebied.
In eerste instantie heeft het overleg met het marktconsortium zich geconcentreerd op de
ruimtelijke invulling van het gebied van het evenementencomplex en op de in dat gebied te
realiseren functies en vervolgens op de financiële aspecten daarvan. Daarvoor zijn functionele,
ruimtelijke en financiële uitgangspunten gehanteerd. Samengevat luiden deze als volgt.
Functionele uitgangspunten
Een nieuw te realiseren evenementencomplex moet een oplossing kunnen bieden voor
bestaande Bredase binnen- en buitenevenementen, die door hun schaalgrootte of aard (nog)
niet beschikken over een duurzaam geschikte, vaste locatie binnen de gemeentegrenzen van
de stad. Hierbij moet bijvoorbeeld gedacht worden aan buitenevenementen als Breda Hippique,
Breda Barst of Studance, evenals aan de problematiek rond het verdwijnen van Het Turfschip.
Het nieuwe evenementencomplex moet met andere woorden niet alleen vóór, maar vooral
ook ván de Bredanaars zijn en daarom op steun en betrokkenheid vanuit brede lagen van de
bevolking kunnen rekenen.
Ruimtelijke uitgangspunten
Vanuit een ruimtelijk ontwikkelingsperspectief dienen een duurzame balans en optimale
synergie tussen een drietal strategische gemeentelijke belangen te worden gerealiseerd,
te weten: economie (ruimte voor bedrijvigheid), ecologie (ruimte voor een groen-blauwraamwerk),
sociaal-cultureel (ruimte voor een variëteit aan evenementen als recreatieve overgangsbuffer
tussen ‘rode’ en ‘groene’ functies aan de stadsrand) 4 . Ook moeten er integrale
functioneel-ruimtelijke dwarsverbanden worden gelegd met de toekomstige ontwikkeling van
(het middengebied van) Breda Oost in het algemeen en de herontwikkeling van de voormalige
vuilstort in het bijzonder.
4. Onder ‘duurzame ontwikkeling’ wordt in navolging van Telos, het Brabants Centrum voor Duurzaamheidvraagstukken,
verstaan dat een voorgestane ontwikkeling gericht moet zijn op de optimalisatie van het geheel van economisch,
ecologisch en sociaal-cultureel kapitaal en dat deze bovendien houdbaar is over generaties heen.
11