bavelse berg deel 2.indd - Gemeente Breda

More documents

Recommendations

Info

Deel 2 De Bavelse Berg: een unieke evenementenlocatie?! 7. PARK MINERVUM Advies- en ingenieursbureau Grontmij heeft in de 2e helft van september 2004 de ‘Ideeënschets Park Minervum‘ ingediend, vergezeld van een begeleidende brief (zie ook bijlage 1. voor een korte kenschets van het bedrijf). Schetsideeën op hoofdlijnen De Grontmij heeft als eigenaresse de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden van de voormalige vuilstort Bavel/Dorst in beeld gebracht. Aan de gemeente wordt gevraagd haar medewerking te verlenen aan de realisatie van Park Minervum en aan te geven welke gemeentelijke randvoorwaarden daarbij gelden. Park Minervum is in de optiek van Grontmij een hoogwaardige werklocatie met een thematisch recreatiegebied. Er wordt uitgegaan van de volgende functies: een werklocatie van maximaal 60.000 m 2 bvo ten behoeve van (creatieve en ambachtelijke) industrie en (recreatieve) bedrijvigheid in de vorm van kleinschalige en lichte bouw constructies op de noordhelling in aansluiting op het bestaande industrieterrein Hoogeind (zie nummer 1 van onderstaand schetsontwerp); een wintersportcentrum met onder andere een indoor skibaan, sledehellingen, shop, en dergelijke (nr. 2); een golfcentrum, bestaande uit een driving range, putting greens, oefenholes en een shop (nr. 3); een evenementenhelling op de zuidflank, die ingericht en gebruikt kan worden in samenhang met de ontwikkeling van het evenemententerrein (tribunes, podium, wandelpaden, horeca, en dergelijke) (nr. 4); een centraal gelegen recreatieplateau, waarvoor in dit stadium nog geen concrete functies zijn ingevuld. Gedacht wordt aan een amfitheater, tropische kassencomplexen met planten en dieren, grootschalige speeltuinvoorzieningen, en dergelijke (nr. 5); een helihaven in het kader van een (inter)nationaal netwerk van helihavens voor zakelijk gebruik (nr. 6). Op onderstaand schetsontwerp wordt een overzicht gegeven van de situering van deze functies. Grontmij geeft aan voor alle genoemde onderdelen gesprekken te voeren met geïnteresseerde ondernemers. Voorlopig schetsontwerp Park Minervum 17
Deel 2 De Bavelse Berg: een unieke evenementenlocatie?! Milieu en Afval Regio Breda In de afgelopen periode heeft in overleg met de Provincie Noord-Brabant en de gemeente Breda een pilotstudy plaatsgevonden naar de technische en juridische herontwikkelingsmogelijkheden van werk- en recreatieve functies op de voormalige stortplaats. In het onderzoek (vastgelegd in het rapport ‘Pilotstudie hergebruik afvalberg Bavel te Breda‘ uit mei 2004) wordt geconcludeerd, dat er geen sprake is van onoverkomelijke belemmeringen. Grontmij wijst er verder op dat het belangrijk is, dat zij ook instemming verkrijgt van het Milieu en Afval Regio Breda (M.A.R.B.). Met deze (voorheen stadsgewestelijke) instantie heeft de Grontmij afspraken gemaakt over de (eeuwigdurende) nazorg van de voormalige stortplaats ten aanzien van de milieutechnische aspecten. In dat kader geeft Grontmij dan ook aan, dat de plannen, de realisatie en het beheer zodanig ter hand zullen worden genomen, dat zij absoluut geen extra risico’s opleveren voor de milieutechnische conditionering en de daarbij behorende afspraken in het nazorgplan. Dit zal nader worden uitgewerkt in het nieuw op te stellen en door de provincie goed te keuren hergebruikplan. De resultaten van dit onderzoek zijn dan ook door de provincie meegenomen in de recent verschenen ‘Nota Hergebruik Stortplaatsen‘, waarin de randvoorwaarden worden beschreven voor het herontwikkelen van gesloten stortlocaties. Hiermee worden duurzaam gebruik van de ruimte evenals bescherming van het milieu gewaarborgd. Inhoudelijke reactie op Park Minervum Grontmij is al langere tijd doende een herontwikkeling van de voormalige stortplaats te bewerkstelligen. Bij brief van 31 oktober 2003 hebben burgemeester en wethouders in principe – uitdrukkelijk onder voorbehoud van nog te nemen (kaderstellende) besluiten van het college en de gemeenteraad en van het in positieve zin doorlopen van planologische en andere benodigde procedures – ermee ingestemd om op deze locatie een hoogwaardige werklocatie en een recreatiegebied te realiseren. De Ideeënschets Park Minervum en nader overleg met de Grontmij hebben geleid tot enkele concretiseringen van randvoorwaarden. Park Minervum kan in principe zelfstandig (los van het evenementencomplex) gerealiseerd worden, maar een samenhangende ontwikkeling van het gehele plangebied verdient de voorkeur. Wat ook door Grontmij wordt ondersteund. Ruimtelijk is op de stortplaats dan ook rekening gehouden met een evenementenhelling, aansluitend aan het beoogde evenemententerrein aan de voet van de Berg. Bijzondere aandachtspunten zijn de afstemming (en het voorkomen van doublures) tussen horecafuncties in het gebied van Park Minervum en het evenementencomplex, tussen (ondersteunende) thematische retailfuncties in beide gebieden en tussen de inrichting van Park Minervum enerzijds en evenemententerrein en landschapspark anderzijds. In het vervolgtraject zullen hierover nadere afspraken gemaakt worden. Overige aandachtspunten, die bij de verdere uitwerking van belang zijn: het perspectief van de haalbaarheid van de werklocaties in Park Minervum: in principe is dit een verantwoordelijkheid van Grontmij, zij het dat afstemming met Hoogeind en evenementencomplex randvoorwaardelijk is; milieu- en veiligheidsimplicaties van (eventuele) functies als het wintersportcentrum en helihaven. Conclusie betreffende Park Minervum Grontmij is een particuliere bouwexploitant. De realisering van Park Minervum is in zijn volle omvang voor haar rekening en dient dus voor de gemeente kostenneutraal te worden gerealiseerd, onder voorbehoud van volledige instemming van MARB. 18
Page 1 and 2: D E E L 2 De Bavelse Berg Een Uniek
Page 3 and 4: Deel 2 De Bavelse Berg: een unieke
Page 17: Deel 2 De Bavelse Berg: een unieke
Page 31: Deel 2 De Bavelse Berg: een unieke

bavelse berg deel 2.indd - Gemeente Breda

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?