bavelse berg deel 2.indd - Gemeente Breda

Deel 2
De Bavelse Berg: een unieke evenementenlocatie?!
5.
RUIMTELIJKE UITWERKING
Vanuit een ruimtelijk ontwikkelingsperspectief dient een duurzame balans en optimale synergie
tussen ruimte voor bedrijvigheid, ruimte voor een groen-blauw-raamwerk en ruimte voor een
variëteit aan evenementen aan de stadsrand te worden gerealiseerd. De beoogde ontwikkeling
van het evenementencomplex c.a. aan de voet van de Bavelse Berg mag bovendien niet los
gezien worden van de realisering van Park Minervum op de berg en de (mogelijke) woningbouwontwikkelingen
in (het middengebied van) Breda Oost. Door een ruimtelijke en functionele
uitwisseling ontstaat immers een gebied, dat aanzienlijk meer is dan de som der delen.
De betekenis van de verschillende projectlocaties rondom de Bavelse Berg reikt immers verder
dan alleen het creëren van de noodzakelijke ruimte voor het organiseren van een divers aantal
grote buiten- en binnenevenementen. Juist door de ontwikkeling van een robuust landschapspark,
waarin tevens grote buitensportevenementen gehouden kunnen worden (denk aan
paardensportconcoursen, veldrijden en/of veldlopen en dergelijke), kan het evenementencomplex
ook een cruciale rol spelen bij de toekomstige realisatie van een groenblauw raamwerk
aan de gehele oostzijde van de stad (en die uiteindelijk helemaal doorloopt tot in het hart van
Breda). Het gaat daarbij om de realisatie van een stevige groenstructuur (langs de bestaande
beekstructuren in het gebied) die een duurzame, recreatieve, landschappelijke en ecologische
verbinding legt met de grote bosgebieden van Dorst en Chaam. Een drietal factoren speelt
daarbij een bijzondere betekenis:
het benutten van de voormalige vuilstort als (letterlijk en figuurlijk) hoogtepunt in de
toekomstige parkstructuur. Alleen al het relatief grote hoogteverschil en het bijbehorende
uitzicht, maken van de berg een uniek object, dat vanuit recreatief perspectief vele
potenties kent die nu nog niet worden benut;
het samenkomen van twee regionale watersystemen. De samenloop van de
Gilzewouwerbeek en de Molenleij in het gebied van het evenementencomplex vormt niet
alleen een aanleiding om op deze locatie de waarden van natuur en landschap te ontwikkelen,
maar tevens biedt het water aanleiding om in ontwerpende zin het gebied zodanig in
te richten, dat de landschapsbeleving er van kan profiteren, dat ecologische waarden verder
ontwikkeld kunnen worden en dat er in het gebied natuurlijker scheidingen kunnen worden
aangebracht tussen openbare en semi-openbare gedeelten;
de verschillende vrijetijdssferen rondom de Bavelse Berg kunnen vervolgens worden ingezet
om de toekomstige woon- en/of werkfuncties in (het middengebied van) Breda Oost een
herkenbare identiteit mee te geven. Een dergelijke grootschalige recreatief-landschappelijke
ruimte in de directe nabijheid van de stedelijke woon- en werkomgeving is immers letterlijk
ook geld waard. De aanwezigheid van het parklandschap creëert toegevoegde waarde aan
de toekomstige woningen en/of bedrijfsruimten in het gebied. Hoe meer woningen aan
recreatief groen en water liggen (tot een afstand van circa vierhonderd meter), des te
begerenswaardiger dus.
13