Woonplan gemeente Opsterland 2002

30
4 Toekomstvisie bevolking en woningbehoefte
4.1 Context van beleid
De vooruitzichten voor de toekomstige bevolkingsontwikkeling in onze gemeente zijn rooskleurig.
Wij bieden een variatie aan gewaardeerde woonmilieus in een van de belangrijkste
economische kernzones in Friesland (A7-zone Sneek-Heerenveen-Drachten). De economische
ontwikkeling (groei werkzame personen +3% per jaar) was de afgelopen jaren aanzienlijk groter
dan de groei van de woningvoorraad (circa 1,5% per jaar). Mede hierdoor is de spanning op de
woningmarkt sterk toegenomen, floreert de huursector, is sprake van sterk stijgende prijzen in
de koopsector, maar blijft de bevolkingsgroei met 1% achter bij de werkgelegenheidsgroei.
Naast eenduidige, meer algemene opgaven als het creëren van voldoende aanbod van moderne
ouderenhuisvesting, het bouwen voor de doorstromingsvraag en duurzaam bouwen brengt de
geschetste woningmarktsituatie in Opsterland specifieke dilemma’s met zich mee en vraagt om
principiële keuzes. Belangrijke vraagstukken zijn:
Economische groei en uitbreiding van de woningvoorraad versus behoud van landschappelijke
en natuurwaarden.
Beperkte uitbreidingsmogelijkheden (huidige contingentering) leidend tot vraagverdringing
en ongewenste uitstroom van jonge dynamische maar (nu nog) minder draagkrachtige
groepen naar elders (sociale erosie).
Druk op de huurmarkt als gevolg van beperkte doorstromingsmogelijkheden waardoor de
mogelijkheden voor substantiële vernieuwing van bestaande buurten beperkt zijn en de
toekomstwaarde van vernieuwingsbehoevende buurten op termijn afneemt.
In de volgende paragrafen gaan wij nader op deze vraagstukken in.
4.2 Toekomstige bevolkingsontwikkeling
Bij een trendmatige bevolkingsontwikkeling conform die van het afgelopen decennium zal het
inwonertal tussen 2000 en 2010 met circa 2400 personen toenemen.
Figuur 4.1 Bevolkingsopbouw gemeente Opsterland 2000 en 2010 bij een trendmatige
bevolkingsontwikkeling
85+
80-84
75-79
70-74
65-69
60-64
55-59
50-54
45-49
40-44
35-39
30-34
25-29
20-24
15-19
10-14
5-9
0-4
85+
80-84
75-79
70-74
65-69
60-64
55-59
50-54
45-49
40-44
35-39
30-34
25-29
20-24
15-19
10-14
5-9
0-4
1.200 900 600 300 0 300 600 900 1.200
1.400 1.000 600 200 200 600 1.000 1.400
mannen
vrouwen
mannen
vrouwen
Bevolkingsopbouw 2000
Bevolkingsopbouw 2010
Bron: provincie Friesland
Met inbegrip van de gezinsverdunning leidt deze ontwikkeling tot een toename van het aantal
woningbehoevende huishoudens met circa 1400 (13%).
WOONPLAN OPSTERLAND 2002