Woonplan gemeente Opsterland 2002

42
Uit oogpunt van de vitaliteit dienen kleinere kernen (beperkte) ontwikkelingsmogelijkheden
te behouden
De ‘kleinere kernen’ in onze gemeente zijn plaatsen met 1200 tot 2000 inwoners en hebben
voldoende draagvlak voor een aantal basisvoorzieningen, onder andere basisschool, buurtsuper,
dorpshuis, sportaccommodatie. Deze kernen kennen een wisselend woningmarktperspectief als
gevolg van:
geografische ligging ten opzichte van grotere centra, economische ontwikkelingszone A7
en infrastructuur/openbaar vervoer;
landschappelijke situering;
sociaal klimaat/ondernemerschap dorpssamenleving;
plattelandswerkgelegenheid.
Binnen de woningverdeling zullen de (beperkte) ontwikkelingsmogelijkheden van de kleinere
dorpen ook in het licht moeten worden gezien van de vitaliteit van het platteland. Anders gezegd
nieuwbouw moet op beperkte schaal mogelijk blijven. Hierbij zal primair de aandacht uitgaan
naar invulplannen en afronding vigerende bestemmingsplannen.
5.1.2 Samenhangend nieuwbouw- en voorraadbeleid
Kwaliteit als leidraad
Uitgangspunt voor het woonbeleid voor zowel de nieuwbouw als voor de bestaande voorraad is
dat woonkwaliteit wordt geboden die in fysiek en sociaal opzicht duurzaam is. Dat wil zeggen
dat nieuwe woongebieden en bestaande woongebieden (her)ontwikkeld worden tegen de
achtergrond dat ze een (basis)kwaliteit dienen te bezitten die tegemoet komt aan meer algemene
woonbehoeften als identiteit, herbergzaamheid, variatie/eenheid in verscheidenheid, afgestemd
zijn op huidige woonwensen en voldoende flexibiliteit hebben om te kunnen inspelen op
veranderingen hierin, als gevolg van demografische en sociaal-culturele trends. De Rijksnota
Wonen: Mensen, Wensen, Wonen, wonen in de 21 e eeuw schetst een beeld van woonkwaliteit
waarin wij ons uitstekend kunnen vinden.
INTERMEZZO: Woonkwaliteit volgens Mensen, Wensen, Wonen
Wat mensen beweegt: keuzeruimte
Wat zijn de trefwoorden van mensen als ze over hun wonen praten Op het schaalniveau van de
woning praat men dan over comfort en geborgenheid. De mogelijkheid jezelf af te schermen, of juist
mensen toe te laten. De woning ook als activiteitencentrum, om te ontspannen, te leren, te werken, te
surfen op het Internet en de woning als uitvalsbasis naar activiteiten in de buitenwereld. Op het
schaalniveau van de directe woonomgeving, zeg maar de buurt, voorzien mensen in hun primaire
levensbehoeften, fysieke en sociale veiligheid, hun culturele identiteitsbeleving en privacy (de
keerzijde, toch maar een hek of een heg om de tuin, burenoverlast is vaak de grootste grief). Op het
niveau van stad of streek zoeken mensen werkgelegenheid, voorzieningen, cultuur, stedelijk gevoel.
En in het ommeland zoekt men vooral zijn rust en ruimte: de rust van de natuur, de ruimte van de
openheid. Maar ook de ruimte voor vermaak of grootschalig winkelen, in woonmalls bijvoorbeeld.
Trefwoorden van mensen over het wonen (behoeften)
Woning
comfort
geborgenheid
activiteitencentrum (ontspannen, werken leren)
uitvalsbasis naar activiteiten in de buitenwereld
Directe woonomgeving (buurt)
voorzien in primaire levensbehoeften
fysieke en sociale veiligheid
culturele identiteitsbeleving
privacy
WOONPLAN OPSTERLAND 2002