Woonplan gemeente Opsterland 2002

32
4.3 Woningbehoefte-ontwikkeling
Hieronder wordt nader ingegaan op de ontwikkeling van bevolking en woningbehoefte tot 2010.
Hierbij zijn twee scenario’s aangegeven:
Scenario 1 ontwikkeling bij trendmatige ontwikkeling (beleidsscenario).
Scenario 2 ontwikkeling uitgaande van de huidige woningbouwcontingenten die
onvoldoende zijn om de gewenste ontwikkeling te realiseren.
Figuur 4.3 Woningbehoefte-ontwikkeling 2000-2010
Woningbehoefte trendmatige ontwikkeling
Woningbehoefte bij huidig richtgetal
Woning- Woning- Totale Woning- Woning- Totale
behoefte behoefte groei behoefte behoefte groei
2000 2010 2000 2010
Leeftijdsgroep
Leeftijdsgroep
< 30 985 945 -40 < 30 985 820 -165
30-55 5731 5962 231 30-55 5731 5680 -51
55-70 2485 3428 943 55-70 2485 3428 943
>70 1869 2141 272 >70 1869 2141 272
Woningbehoevende
Woningbehoevende
huishoudens 11070 12476 1406 huishoudens 11070 12069 999
Doorrekening van de realisering van het huidige uitbreidingscontingent maakt in de periode
2000-2010 een groei van het aantal zelfstandig wonende huishoudens mogelijk van afgerond
1000. Dit is exclusief uitbreiding ter compensatie van eventuele krimp van verzorgingsplaatsen
in zorgcentra. Bij de trendvariant neemt het aantal woningbehoevende huishoudens met circa
1400 toe.
Selectieve groei: vooral 55-plussers
Als gevolg van de vergrijzing manifesteert zich de groei voornamelijk in de oudere leeftijdsgroepen.
De huishoudengroep ‘jonge ouderen’ 55-70 groei met bijna 40%, de 70-plussers
met 15%. Hier staat tegenover dat de groep jonge huishoudens met bijna 5% afneemt en de
middengroep 30-54 jaar met 5% groeit. Bij scenario 2 zal de stagnatie in de groei van het aantal
huishoudens zich naar verwachting vooral manifesteren in de beide jongste leeftijdsgroepen. Dit
zijn de meest mobiele groepen die verantwoordelijk zijn voor de meeste buitengemeentelijke
verhuizingen. Afnemende vestigingsmogelijkheden zullen vooral deze groepen raken.
Ontwikkeling eigen woningbezit
De verhouding huur: koop is in onze gemeente circa 30%:70% (2000). In het WOBOF 1998 is
de huursector enigszins oververtegenwoordigd. Desondanks geeft het een beeld van de
verhoudingen tussen de leeftijdsgroepen.Van de jongere huishoudens is circa 45% eigenaarbewoner.
Onder de dertigers loopt dit aandeel op tot 79%. Onder de 40-54 jarigen en 55-69
jarigen neemt het aandeel eigenaar-bewoners weer af, respectievelijk 71% en 62%. Onder de
70-plussers domineren weer de huurders met 60%.
Figuur 4.4 Leeftijdsspecifieke woningbezetting Opsterland 1998
Leeftijd hoofdbewoner
< 24 25-29 30-39 40-54 55-69 70-84 85+ Totaal
Huur 47% 46% 21% 29% 38% 58% 61% 37%
Koop 53% 54% 79% 71% 62% 42% 39% 63%
Totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
Bron: WOBOF 1998
In verhouding met landelijke en provinciale cijfers is het eigenwoningbezit sterk ontwikkeld. De
algemene trend van doorstroming van huur naar koop en het streven van het Rijk het eigen
woningbezit te stimuleren zal naar verwachting minder uitgesproken zijn.
WOONPLAN OPSTERLAND 2002