Woonplan gemeente Opsterland 2002

More documents

Recommendations

Info

34 Figuur 4.4 Verkenning huidige en toekomstige woningbezetting naar huur/koop Woningbehoevende huishoudens 2000-2010 scenario 1: beleidsscenario +1400 huishoudens Ontwikkeling huishoudens in woningen 2000-2010 variant 1: gelijkblijvende leeftijdsspecifieke woningbezetting 2000 2010 toename 2000-2010 leeftijdsgroep huur koop totaal huur koop totaal huur koop totaal < 30 430 555 985 412 533 945 -17 -23 -40 30-55 1.146 4.585 5.731 1.192 4.770 5.962 46 185 231 55-70 746 1.740 2.485 1.028 2.400 3.428 283 660 943 >70 1.028 841 1.869 1.178 963 2.141 150 122 272 woningbehoevende huishoudens 3.350 7.720 11.070 3.811 8.665 12.476 461 945 1.406 Ontwikkeling huishoudens in woningen 2000-2010 variant 2: voortgaande doorstroming van huur naar koop 2000 2010 toename 2000-2010 leeftijdsgroep huur koop totaal huur koop totaal huur koop totaal < 30 430 555 985 378 567 945 -52 12 -40 30-55 1.146 4.585 5.731 1.014 4.948 5.962 -133 364 231 55-70 746 1.740 2.485 926 2.502 3.428 180 763 943 >70 1.028 841 1.869 963 1.178 2.141 -65 337 272 woningbehoevende huishoudens 3.350 7.720 11.070 3.281 9.195 12.476 -69 1.475 1.406 Ontwikkeling huishoudens in woningen 2000-2010 variant 3 versterkte doorstroming van huur naar koop 2000 2010 toename 2000-2010 leeftijdsgroep huur koop totaal huur koop totaal huur koop totaal < 30 430 555 985 331 614 945 -99 59 -40 30-55 1.146 4.585 5.731 894 5.068 5.962 -252 483 231 55-70 746 1.740 2.485 857 2.571 3.428 112 832 943 >70 1.028 841 1.869 856 1.285 2.141 -172 444 272 woningbehoevende huishoudens 3.350 7.720 11.070 2.938 9.538 12.476 -411 1.817 1.406 Woningbehoevende huishoudens 2000-2010 scenario 2: huidige contingentering +1000 huishoudens Ontwikkeling huishoudens in woningen 2000-2010 variant 1: gelijkblijvende leeftijdsspecifieke woningbezetting 2000 2010 toename 2000-2010 leeftijdsgroep huur koop totaal huur koop totaal huur koop totaal < 30 430 555 985 358 462 820 -72 -93 -165 30-55 1.146 4.585 5.731 1.136 4.544 5.680 -10 -41 -51 55-70 746 1.740 2.485 1.028 2.400 3.428 283 660 943 >70 1.028 841 1.869 1.178 963 2.141 150 122 272 woningbehoevende huishoudens 3.350 7.720 11.070 3.700 8.369 12.069 350 649 999 Ontwikkeling huishoudens in woningen 2000-2010 variant 2: voortgaande doorstroming van huur naar koop 2000 2010 toename 2000-2010 leeftijdsgroep huur koop totaal huur koop totaal huur koop totaal < 30 430 555 985 328 492 820 -102 -63 -165 30-55 1.146 4.585 5.731 966 4.714 5.680 -181 130 -51 55-70 746 1.740 2.485 926 2.502 3.428 180 763 943 >70 1.028 841 1.869 963 1.178 2.141 -65 337 272 woningbehoevende huishoudens 3.350 7.720 11.070 3.183 8.886 12.069 -167 1.166 999 Ontwikkeling huishoudens in woningen 2000-2010 variant 3 versterkte doorstroming van huur naar koop 2000 2010 toename 2000-2010 leeftijdsgroep huur koop totaal huur koop totaal huur koop totaal < 30 430 555 985 287 533 820 -143 -22 -165 30-55 1.146 4.585 5.731 852 4.828 5.680 -294 243 -51 55-70 746 1.740 2.485 857 2.571 3.428 112 832 943 >70 1.028 841 1.869 856 1.285 2.141 -172 444 272 woningbehoevende huishoudens 3.350 7.720 11.070 2.852 9.217 12.069 -497 1.496 999 WOONPLAN OPSTERLAND 2002
35 Deze uitgangspunten leiden tot de volgende ontwikkelingen in de periode 2000-2010: Afname aantal huishoudens < 55 jaar in huurwoningen met 350 (beleidsscenario/ trendraming) tot 450 (scenario 2). Toename van het aantal huishoudens > 55 jaar in huurwoningen met 350. Toename van het aantal huishoudens in koopwoningen met 1400 (trendraming) tot 1100 (scenario 2). Dit betekent dat de omvang van de huursector zich zal stabiliseren of licht zal afnemen, maar dat er een omvangrijke kwaliteitsslag gerealiseerd moet worden. Afhankelijk van het scenario zullen 350 of 450 huurwoningen voor gezinnen uit de markt moeten worden genomen (verkoop, sloop) en het aantal voor ouderen geschikte woningen zal fors moeten toenemen door uitbreiding met nieuwe woningen of door ombouw van gezinswoningen. Doordat met de mogelijke ontwikkeling van tussenvormen van huur: koop de grenzen tussen beide marktsegmenten in de toekomst meer vervagen zal de groei of teruggang van huur- en koopwoningen in bepaalde marktsegmenten anders gedefinieerd worden. Hierbij dient wel te worden bedacht dat de feitelijke behoefte aan specifieke ouderen-woningen slechts een deel van de groei van het aantal huishoudens > 70 jaar vormt. Immers veel ouderen, vooral 2- persoonshuishoudens, blijven wonen in de woning die ze in een eerdere gezinsfase hebben betrokken. De feitelijke behoefte aan seniorenwoningen en zorgwoningen is evenwel niet alleen afhankelijk van de toename van deze groep huishoudens. Ook bestaande tekorten en de kwaliteit van de huidige voorraad (vervangings-behoefte) speelt hierbij een rol. Voorts is de ontwikkeling van het aantal zorgplaatsen van betekenis (substitutie verzorgingsplaatsen door zelfstandige zorgwoningen). Ouderenhuisvesting De behoefte aan specifieke ouderenhuisvesting is berekend op basis van de huidige woningbezetting en de gevolgen van de vergrijzing van de zittende bevolking. Afgezien van de huidige tekorten zal de woonbehoefte van ouderen in de huursector tot 2010 als volgt toenemen: zelfstandige ouderenwoningen 110. segment aanleunwoningen en wooncentra 30 woningen. Intramurale verzorgingsplaatsen of substitutie in segment zorgwoningen/aanleunwoningen circa 25. Naast deze uitbreiding is in de huursector sprake van een forse vervanging- en moderniseringbehoefte van bestaande ‘bejaardenwoningen’: circa 200. Voorts zal ook de behoefte aan koopwoningen voor ouderen toenemen. Deze wordt voor de eigen behoefte op basis van het WOBOF op circa 30 geraamd. Daarnaast is er vanouds voortdurend vraag van buiten de gemeente in dit marktsegment. 4.4 Kwalitatieve woonvraag en doelgroepen Algemeen beeld Inwoners van Opsterland zijn honkvaster dan gemiddeld in Friesland. In het Woningbehoefte Onderzoek Fryslân (WOBOF 1998) werd door circa 10% van de huishoudens in Opsterland aangegeven dat ze binnen 2 of 4 jaar wilden verhuizen. Op provinciaal niveau is ongeveer 18% van de huishoudens verhuisgeneigd. De kwalitatieve woningvraag in Opsterland wordt bepaald door verhuisgeneigden in de gemeente Opsterland die een voorkeur hebben voor de eigen gemeente en verhuisgeneigden buiten de gemeente die Opsterland als voorkeur hebben. Hoewel het kleine aantallen betreffen kan vanuit het WOBOF wat gezegd worden over verhuisgeneigden uit Friesland die Opsterland als voorkeur hebben. In totaal zijn er 440 verhuisgeneigde huishoudens buiten de gemeente die Opsterland als voorkeurgemeente hebben opgegeven. Hiervan is circa de helft 55 jaar of ouder en heeft tweederde de voorkeur voor een koopwoning. In totaal zijn er ruim 1.000 huishoudens in Opsterland die mogelijk willen verhuizen binnen 4 jaar. Hiervan heeft circa 70% een voorkeur voor een andere woning in de eigen gemeente. WOONPLAN OPSTERLAND 2002
Page 1 and 2: Woonplan gemeente Opsterland 2002 G
Page 3 and 4: 8 Ureterp 58 8.1 Woonsferen en dorp
Page 5 and 6: 5 Wij willen dan ook, in samenwerki
Page 7 and 8: 7 1.3 Werkwijze Het woonplan is voo
Page 9 and 10: 9 2 Bevolking 2.1 Inleiding In dit
Page 11 and 12: 11 Huishoudensamenstelling Circa ee
Page 13 and 14: 13 Bevolkingsontwikkeling in region
Page 15 and 16: 15 Jaarlijks is er een uitstroom v
Page 17 and 18: 17 Rooskleurige perspectieven basis
Page 19 and 20: 19 De dorpen hebben van oorsprong e
Page 21 and 22: 21 Figuur 3.4 Bouwjaar koopwoningen
Page 23 and 24: 23 Ouderenhuisvesting De ouderenhui
Page 25 and 26: 25 Nieuwbouw uitleg Gorredijk Nieuw
Page 27 and 28: 27 Hierbij is leegstand gedefinieer
Page 29 and 30: 29 Figuur 3.16 Waardering (van 1 to
Page 31 and 32: 31 Bij een trendmatige bevolkingsgr
Page 33: 33 In onze gemeente zal dit proces
Page 37 and 38: 37 Het vertrek van jonge huishouden
Page 39 and 40: 39 De actieve ouderen Tegelijkertij
Page 41 and 42: 41 5 Woonprogramma 5.1 Uitgangspunt
Page 43 and 44: 43 Streek/regio werkgelegenheid v
Page 45 and 46: 45 Er zijn minder starters en jonge
Page 47 and 48: 47 Om te anticiperen op de op termi
Page 49 and 50: 49 6 Dorpsgerichte aanpak 6.1 Inlei
Page 51 and 52: 51 De oudste bebouwing van Gorredij
Page 53 and 54: 53 Als relatief klein dorp biedt Go
Page 55 and 56: 55 Hierbij worden (delen van) buurt
Page 57 and 58: 57 Op langere termijn ligt de zoekl
Page 59 and 60: 59 Landschappelijk gezien is Ureter
Page 61 and 62: 61 Als zodanig sluit de verdere ont
Page 63 and 64: 63 Toekomststrategie wonen Ureterp
Page 65 and 66: 65 9 Beetsterzwaag/Olterterp 9.1 Wo
Page 67 and 68: 67 Het marktaandeel van de corporat
Page 69 and 70: 69 Bij de ontwikkeling van inbreidi
Page 71 and 72: 71 10 Wijnjewoude/Klein Groningen 1
Page 73 and 74: 73 In voorbereiding voor de periode
Page 75 and 76: 75 De lintbebouwing langs de Bakkev
Page 77 and 78: 77 Voornamelijk woningen met een hu
Page 79 and 80: 79 12 Tijnje 12.1 Dorpsprofiel Tijn
Page 81 and 82: 81 De teruglopende vraag van oudere
Page 83 and 84: 83 De relatieve jonge bevolkingsopb
Page 85 and 86:
85 14 Frieschepalen/Siegerswoude De
Page 87 and 88:
87 Voor de periode 2000-2010 zijn a
Page 89 and 90:
89 Circa een kwart van de woningvoo
Page 91 and 92:
91 Toekomststrategie wonen Luxwoude
Page 93 and 94:
93 16 Lippenhuizen/Terwispel/Hemrik
Page 95 and 96:
95 De structuur van het dorp wordt
Page 97:
97 Per 1-1-2000 telt Hemrik 250 won
show all

Woonplan gemeente Opsterland 2002

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?