Dalmeden - Gemeente Hengelo

ARTIKEL 4WONEN4.1 BestemmingsomschrijvingDe op de plankaart voor wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:a. (Bestaande) woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimtevoor een aan-huis-verbonden beroep / aan-huis-verbondenbedrijf;b. Aan-/uitbouwen en bijgebouwen;Met de daarbij behorende:c. Tuinen, erven en terreinen;d. Verhardingen en parkeervoorzieningen;e. Voorzieningen ten behoeve van afvoer, tijdelijke berging eninfiltratie van hemelwater;f. Bouwwerken geen gebouwen zijnde.4.2 Bouwvoorschriften4.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen, aan/uitbouwen enbijgebouwen gelden de volgende bepalingen:a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaartaangegeven bouwvlak worden gebouwd;b. Indien er binnen een bouwvlak een tweede hoofdgebouw wordtopgericht dient deze minimaal 5 meter achter de voorgevel ofhet verlengde van het eerste hoofdgebouw te zijn gelegen endient deze qua bouw- en goothoogte minimaal 3 meter lagerte zijn dan de op de plankaart aangegeven maximale bouw- engoothoogte.c. De maximale bouw- en/of goothoogte van hoofdgebouwen wordtop de plankaart aangegeven;d. De onderlinge afstand tussen hoofdgebouwen dient minimaal 4meter te bedragen;e. De afstand van hoofdgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrensdient minimaal 2 meter te bedragen;f. Aan/uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen eenbouwvlak worden gebouwd;g. Bijgebouwen dienen minimaal 5 meter achter de voorgevel vanhet hoofdgebouw of het verlengde daarvan te zijn gelegen;h. De bouwhoogte van aan/uitbouwen en bijgebouwen mag nietmeer bedragen dan 6 meter;i. De bebouwde oppervlakte mag per bouwperceel niet meer danhet op de plankaart aangegeven bebouwingspercentage bedragen,dan wel de bestaande bebouwde oppervlakte indien deze meerbedraagt.4.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, geldende volgende bepalingen:a. Bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen uitsluitend binnen eenbestemmingsvlak worden gebouwd;b. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- enterreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevels tenhoogste 1 meter mag bedragen;c. Indien een erf- en terreinafscheiding geïntegreerd is in hetontwerp van de woning blijft het bepaalde in artikel 4.2.3 onder bbuiten toepassing;d. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, magniet meer dan 3 meter bedragen.4.3 Nadere eisenBurgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats enafmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:a. de woonsituatie;b. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;54Bestemmingsplan Dalmeden