Dalmeden - Gemeente Hengelo

Datum13.07.2010Kenmerk2010/099112Pagina13Uw kenmerkAd bZo is de landschapszone die centraal in het plangebied is geprojecteerd, in hetbestemmingsplan Dalmeden gedetailleerd bestemd en zijn de bestemmingen ter plaatsevan de overgangszone naar het buitengebied meer gedetailleerd aangegeven. Daarbij isonder andere rekening gehouden met het voorlopig stedenbouwkundig ontwerpDalmeden dat in 2005 is vastgesteld en is opgenomen in hoofdstuk 5.6 van deplantoelichting.Gelet op het voorgaande zijn wij van oordeel dat de gekozen stedenbouwkundige opzeten de daaruit voortvloeiende bestemmingen voldoende zijn gemotiveerd. Uit de stukkenis niet gebleken dat bij het projecteren van de verschillende bestemmingen (in casu debestemming van de deelgebieden Meander en Stromen) economische motieven eendoorslaggevende rol hebben gespeeld.Naar ons oordeel is in het plan voldoende rekening gehouden met de beoogdegeleidelijke overgang tussen het nieuwe woongebied en het naastgelegen agrarischegebied. De planvoorschriften sluiten ongewenste ontwikkelingen in voldoende mate uitbinnen de zones die aangeduid zijn als "zone hinderaspecten". Het plan voorziet inverplaatsing van de hoogspanningsleiding en voorziet erin dat de dpo-leiding buiten hetgeprojecteerde woongebied komen te liggen. Daarmee vormen ze geen belemmeringmeer voor de geprojecteerde bestemmingen. Wij wijzen erop dat Provinciale Staten op23 juni 2004 een partiele herziening van het Streekplan Overijssel 2000+ heeftvastgesteld waarbij de 'rode contour' ten noorden van Hengelo met het oog op dereaiisatie van de nieuwe woonwijk Dalmeden is verruimd. Het bestemmingsplan pastzowel binnen het voormalige Streekplan Overijssel 2000+ als binnen de OmgevingsvisieOverijssel die op 1 juli 2009 door Provinciale Staten is vastgesteld.Ad c. Wij merken op dat wanneer een model op het punt van de waterhuishouding niet delaagste inkomsten meebrengt, nog niet betekent dat het model niet duurzaam is.Ad d. Wij zijn van mening dat de ontwikkeling van het woongebied Dalmeden aan te merkenis als een zelfstandige ontwikkeling en dat er geen sprake is van een zondanigesamenhang met andere ontwikkelingen dat hier - mede gelet op de capaciteit van hetbestemmingsplan Dalmeden - geen sprake is van een MER-plichtige activiteit.Gelet op het voorgaande achten wij de bedenkingen die zijn ingebracht namens BovestGrondexploitatie BV, Agribo BV en Gefi Holding BV voor zover die zich richten tegen dedeelgebieden Meander en Stromen ongegrond.10. beoordelingWij zijn van oordeel dat het bestemmingsplan Dalmeden voor zover dat betrekking heeft op dedeelgebieden Meander en Stromen en dat naar aanleiding van de uitspraak van de AfdelingBestuursrechtspraak dd 6 januari 2010 nog goedkeuring behoeft, voor goedkeuring inaanmerking komt met uitzondering van de bestemming 'wonen-uit te werken' voorzovergelegen met de 5,0 OU/m3-contour zoals door de gemeente Hengelo berekend voor hetbedrijf van de heer G. ten Dam. Naar ons oordeel geldt voor deze deelgebieden voor zover diegelegen zijn buiten de 5,0 OU/m-contour dat voldoende verzekerd is dat hier eenaanvaardbaar leef- en woonklimaat zal zijn. Het realiseren van de beoogde woningbouw levertgeen onevenredige aantasting op van belangen van reclamanten.e^)verijsselprovincie