Dalmeden - Gemeente Hengelo

Ook het feit dat deze gebieden vanouds waren gelegen buiten de zogenaamde "rodecontour" van het streekplan zou hiervoor pleiten.Datum15.09.2008Kenmerk2008/0134677PaginaAd a.Zoals ook vermeld in de toelichting van het voorliggende bestemmingsplan is op 1 februari2005 de "Nota van uitgangspunten Dalmeden" door de gemeenteraad vastgesteld. In dezenota is de visie op de woonwijk Dalmeden beschreven en zijn enkeleontwikkelingsmodellen opgenomen. Uit die modellen is één voorkeursmodel geselecteerddat verder is uitgewerkt. Dit heeft uiteindelijk geleid tot het voorlopig stedenbouwkundigontwerp. Het voorlopig stedenbouwkundig ontwerp en de nota van uitgangspunten hebbende basis gevormd voor het bestemmingsplan Dalmeden. Hoewel in het voorlopigstedenbouwkundig ontwerp de verschillende woongebieden meer exact zijn aangegeven,heeft het plangebied in het voorontwerp-bestemmingsplan grotendeels de bestemming"Woondoeleinden uit te werken" gekregen. Mede naar aanleiding van opmerkingen diedaaromtrent in het kader van het vooroverleg zijn gemaakt is door de gemeenteraadgekozen voor een meer uitgewerkt en op onderdelen aangepast bestemmingsplan. Zo is decentraal in het plangebied geprojecteerde landschapszone in het voorliggende plangedetailleerd bestemd en zijn de bestemmingen ter plaatse van de overgangszones naarhet buitengebied meer gedetailleerd aangegeven. Daarbij is onder andere rekeninggehouden met het in 2005 vastgestelde voorlopig stedenbouwkundig ontwerp Dalmedenzoals dat is opgenomen in hoofdstuk 5.6 van de plantoelichting.Gelet op het vorenstaande kan worden gesteld dat de gekozen stedenbouwkundige opzeten de daaruit voortvloeiende bestemmingen in hoofdlijnen voldoende zijn gemotiveerd.Verder is uit de stukken niet gebleken dat bij het projecteren van de verschillendebestemmingen economische motieven een overwegende rol hebben gespeeld.u Ad b.Zoals reeds aangegeven met betrekking tot de bedenkingen onder 1, zijn wij van meninguw brief dat in het plan voldoende rekening is gehouden met de bedoelde geleidelijke overgang.05.02.2008 Verder sluiten de planvoorschriften ongewenste ontwikkelingen binnen de zones met deuw kenmerk aanduiding "Zone hinderaspecten" voldoende uit. In dit verband wordt nog opgemerkt dat207843 de hoogspanningsleiding en de dpo-leiding zullen worden verplaatst en buiten het geprojecteerdewoongebied komen te liggen. In verband daarmee vormen ze geen belemmeringvoor de geprojecteerde bestemmingen.Ad c.Dat een model op het punt van de waterhuishouding niet de laagste inkomsten met zichmeebrengt behoeft op zich niet te betekenen dat dat model niet duurzaam is.Ad d.Wij zijn van mening dat het hier gaat om een zelfstandige ontwikkeling en dat er geensprake is van een zodanige samenhang met andere ontwikkelingen dat hier - mede geletop de capaciteit van het onderhavige plan - geen sprake is van een MER-plichtige activiteit.6. Bedenkingen, ingediend door Daniels Huisman Advocaten Notaris namens LM. Buchholz.Samengevat heeft reclamant de volgende bedenkingen.Reclamant heeft medio juni 2005 grond aangekocht van de gemeente, terwijl op 31 mei2006 een bouwvergunning is afgegeven voor de bouw van een woning.e^)veiïjsselprovincie