Download pdf - Architectuur Lokaal

De goedkoopsteoplossing hoeft nietde beste te zijnInterview Marc Calon voorzitter AedesMarc Calon is sinds 2009 voorzitter van de verenigingvan woningcorporaties Aedes. Daarvoor was hijtien jaar lid van gedeputeerde staten in Groningenvoor de PvdA. Hij hoorde tot de initiatiefnemers vanBlauwe Stad en Meerstad, grote Groningse projectenvoor gebiedsontwikkeling op basis van samenwerkingtussen overheden en marktpartijen.Woningcorporatieshebben het niet makkelijk.De crisis heeft ookhen getroffen. Bovendienis er een roep om meer toezichten regulering. Wat betekent dat voorde rol van de corporaties de komendejaren en hun samenwerking metgemeenten?Niemand voorzag vijf jaar geledenwaar we nu zijn uitgekomen en ik zalje niet vertellen wat er straks gaatgebeuren. Maar ik weet wel wat ermoet gebeuren. Om dat toe te lichtenmoet ik iets over de achtergrondenvertellen. Nu hebben we een nieuwregeerakkoord, maar er liggen nogvoorstellen van de vorige ministerVan der Laan om de corporaties meerrichting overheid te laten opschuiven.Dat is het Haagse antwoord op incidentenin onze sector. De corporatieszelf vinden juist dat ze meer richtingmarkt moeten. Dat past ook beter bijhun oorsprong. Corporaties zijn nietdoor de staat opgericht, maar doorparticulieren. Na de Tweede Wereldoorlogwerd de overheidsinvloedgroot door de woningnood, maar inde jaren 80 en 90 werd duidelijk dathet subsidiesysteem niet houdbaarwas en koos de regering ervoor omcorporaties te verzelfstandigen. Datwas een goede beslissing. En hetwas een gigantische operatie. De 900corporaties waren op dat moment eensoort ambtelijke organisaties. Inmiddelsis het aantal gehalveerd en is deomslag gemaakt naar een bedrijfsmatigeaanpak. Dat daarbij dingenfout zijn gegaan is uitgebreid in hetnieuws geweest. Die fouten zijn nietgoed te praten en als corporatiesectorvinden we dat er streng toezicht moetkomen. Maar voor dat toezicht is hetniet nodig om de corporaties onderde overheid te brengen. Wij zijn ervan overtuigd dat we het best kunnenfunctioneren als private ondernemingenmet een maatschappelijkedoelstelling. Dat vraagt niet om reguleringdoor het rijk maar om prestatieafsprakenmet de gemeenten.Als corporaties private ondernemingenzijn, ontstaat de vraag wathet verschil is met commerciëleprojectontwikkelaars. De krantenlezerziet beide in de problemenkomen nu er minder vraag is naarkoopwoningen.Onze hoofddoelstelling blijft ommensen te huisvesten die de prijzenvan de vrije markt niet kunnenbetalen. Na het wegvallen van subsi­Bouwen op Ambitie pagina 60 61