Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

lz 26 05-63-02De nota dient hierop te zijn ingericht. Met andere woorden, de ontheffing kanalleen worden verleend, wanneer deze voldoet aan hetgeen hierover specifiekin de Welstandsnota is opgenomen.Het bestemmingsplan vormt de basis. In het waardevolle beschermde dorpsgezichtwordt gekozen voor vrij strakke bouwregels. Deze inperking van debouwmogelijkheden garandeert het behoud en beschermt het karakter vanhet beschermde gezicht.Een eventuele binnenplanse ontheffing op de bouwregels zal getoetst moetenworden aan de criteria van de Welstandsnota. De Welstandsnota moetdaarop zijn ingericht. Gegeven de nieuwe vorm van het bestemmingsplan(Wro) en de zwaardere steun op de Welstandsnota kan worden vastgestelddat de huidige Welstandsnota onvoldoende criteria bevat om voldoende beschermingaan de aanwijzing van het beschermd dorpsgezicht te bieden. DeWelstandsnota dient hierop beter te worden ingericht.Met het oog daarop zal, teneinde een goede afstemming tussen bestemmingsplanen welstandsbeleid te waarborgen, de welstandsnota op eenaantal onderdelen aangescherpt c.q. aangepast worden aan het bestemmingsplan.De vaststelling van de welstandsnota heeft gelijktijdig plaatsgevondenmet het onderhavige bestemmingsplan.Bij afwijkingen groter dan wat het bestemmingsplan aan mogelijkheden, c.q.vrijstellingen biedt, kan worden besloten voor het betreffende geval het bestemmingsplanaan te passen. De nieuwe Wro biedt hiertoe de mogelijkheidmet een veel kortere procedure dan momenteel het geval is. In de bijbehorenderuimtelijke onderbouwing/toelichting kan dan een nieuw beeldkwaliteitskaderworden vastgesteld. Dit beeldkwaliteitsplan vormt zowel het ontwikkelingskadervoor de bouwer/initiatiefnemer als het toetsingskader voorwelstand. De nieuwe speciaal op de locatie toegesneden criteria dienen doorde raad te worden vastgesteld en maken vanaf het moment deel uit van degemeentelijke Welstandsnota.Samenvattend1. Het bestemmingsplan vormt de basis. Kenmerk is dat de marges in debouwregels zodanig zijn dat in samenhang met de Welstandsnota hetwaardevolle karakter van het bebouwingsbeeld bewaard blijft.2. Binnenplanse ontheffingen worden in het bestemmingsplan alleen opgenomen,wanneer kan worden getoetst aan een aangepaste Welstandsnota,die beter is toegerust op de bescherming van de aanwijzing vanhet beschermd dorpsgezicht.3. Bij aanvragen die zich onttrekken aan de bestemmingsplanbepalingenkan worden besloten om voor die specifieke plek een nieuw bestemmingsplante maken.4. Dit bestemmingsplan kent in de nieuwe Wro een korte procedure. De bijbehorendeonderbouwing/toelichting van het bestemmingsplan verwijstnaar een alsdan op te stellen beeldkwaliteitsplan.5. Dit beeldkwaliteitsplan is het ontwikkelingsplan voor de bouwer/initiatiefnemeren het toetsingskader voor Welstand.Buro Vijn B.V.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09