Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

More documents

Recommendations

Info

$J:\ACAD\013703\01370301.dwg KAART 1 - Gemeente Leeuwarden$

lz 52 05-63-026.2.15.Recreatie - Recreatiewoningen 1De recreatiewoningen van “Klein Zwitserland” en “De Monnick” zijn opgenomenbinnen de bestemming “Recreatie - Recreatiewoningen 1”. Het betrefthier de recreatiewoningen die voorheen in het vorige bestemmingsplan(Nabij de Kom) een bestemming “Zomerhuizen C” was toegekend.Ingevolge het in 2007 vastgestelde beleid met betrekking tot recreatiewoningen,krijgen de betreffen de recreatiewoningen uitbreidingsmogelijkhedenin de oppervlakte (tot 100 m²). De maximaal toegestane hoogte van depanden is vastgelegd in het bouwvlak en gebaseerd op de feitelijke, alsmedede geldende planologische situatie. De kwaliteitsverbetering voor dewoningen wordt daarmee mogelijk gemaakt in het oppervlak.Bij een recreatiewoning wordt de mogelijkheid geboden voor het realiserenvan één bijgebouw van 10 m². Bij het zomerhuizencomplex Klein Zwitserlandmogen, vanwege bescherming van het open karakter van het terrein,de bijgebouwen uitsluitend worden aangebouwd.6.2.16.Recreatie - Recreatiewoningen 2Een groot deel van de woningen aan het Karrepad, de Colijnholte en deZwarte Duinenweg zijn als “Recreatie - Recreatiewoningen 2” bestemd. Hetbetreft hier de recreatiewoningen die voorheen in het vorige bestemmingsplan(Nabij de kom) een “Zomerhuizen B” was toegekend.Ingevolge het in 2007 vastgestelde beleid met betrekking tot zomerhuizen,krijgen de betreffen zomerhuizen uitbreidingsmogelijkheden in de oppervlakte(tot 110 m²) ten opzichte van de oppervlakte die in het vorige plangerealiseerd mocht worden (60 m² tot 90 m²). Voor deze extra verruimingten opzichte van de woningen op de terreinen “Klein Zwitserland” en “DeMonnik” is gekozen, omdat deze woningen in de geldende regeling in dehoogte konden uitbreiden (twee bouwlagen). Dit is in de nieuwe regelingniet meer mogelijk. Er vindt dus een compensatie plaats van de ruimte inde verruiming van de oppervlakte.De reden hiervoor is dat het bouwen in de hoogte een onevenredige afbreukzou kunnen doen aan het karakter van het kruinige duinlandschap.Uiteraard zijn de bestaande recreatiewoningen die uit twee bouwlagen metkap bestaan specifiek inbestemd.6.2.17.Recreatie - Recreatiewoningen 3Binnen de bestemming “Recreatie - Recreatiewoningen 3” zijn de recreatiewoningenopgenomen die ingevolge het nieuwe beleid zowel recreatiefals permanent mogen worden bewoond.Het gaat hier om de recreatiewoningen direct aansluitend aan de noordkantvan de kom van het dorp aan weerszijden van de Badweg (zie figuur 8).De reden voor de onderhavige bestemming is dat een groot aantal van dezewoningen reeds permanent worden bewoond. Wel is het gewenst dathet karakter als recreatiewoning blijft gehandhaafd wat betekent dat depermanente bewoning niet mag leiden tot vergroting van het bouwvolume.Buro Vijn B.V.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09
05-63-02 blz 53Om die reden is dus gekozen voor een recreatieve bestemming en geenwoonbestemming.De woningen bestaan overwegend uit één bouwlaag met kap, dat is vertaaldin een symboolaanduiding in het bouwvlak. Daar waar een hogerebouwhoogte is toegestaan of mogelijk is gemaakt op grond van een analysevan de landschapskenmerken in de directe omgeving, geldt een specifiekehoogteregeling.Net als binnen de bestemmingen “Recreatie - Recreatiewoningen 1” en“Recreatie - Recreatiewoningen 2”, wordt bij een recreatiewoning de mogelijkheidgeboden voor het realiseren van één bijgebouw van 10 m².6.2.18.Recreatie - Recreatiewoningen 4De recreatiewoningen die ingevolge het nieuwe beleid niet in aanmerkingkomen voor extra uitbreidingsmogelijkheden zijn als “Recreatie - Recreatiewoningen4” bestemd. Hier zijn de bouwmogelijkheden afgestemd op demogelijkheden van de vroegere bestemmingen Zomerhuizen A tot en metC.Uitgangspunt is dat hier de beoogde kwaliteitsverbetering binnen de bestaandemogelijkheden kan worden gerealiseerd. Wel is gekozen om demaximale oppervlakte van de vrijstaande recreatiewoningen te standaardiserentot 85 m², daar waar in het geldende beleid nog onderscheid bestond(80 m² of 85 m²).Net als binnen de andere recreatiewoningenbestemmingen wordt bij eenrecreatiewoning de mogelijkheid geboden voor het realiseren van één bijgebouwvan 10 m².6.2.19.Recreatie - Recreatiewoningen 5Binnen de bestemming “Recreatie - Recreatiewoningen 5” zijn de recreatiewoningenopgenomen die voorheen waren geregeld als “Zomerhuizen C”binnen het bestemmingsplan Schiermonnikoog - Kom, zoals laatstelijkvastgesteld op 29 juni 1993. Het betreft hier de incidentele zomerhuizen diein de Streken aan de dorpskern voorkomen.De regels zijn grotendeels afgestemd op het vorige bestemmingsplan, metdien verstande dat bestaande situaties die afwijken van de regels uit hetvorige plan, specifiek zijn inbestemd.Voor de bijgebouwen geldt een ruimere regeling ten opzichte van de andererecreatiewoningbestemmingen: bij deze recreatiewoningen wordt demogelijkheid geboden voor het realiseren van één bijgebouw van 15 m².6.2.20.Recreatie - Recreatiewoningen 6De 11 recreatiewoningen ten noorden van de Rooms-Katholieke Kapel zijnafzonderlijk bestemd. De bouwregels en de situering van deze woningenzijn afgestemd op de bestaande situatie.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09Buro Vijn B.V.
Page 1 and 2:
BestemmingsplanSchiermonnikoog - Do
Page 3 and 4:
GEMEENTE SCHIERMONNIKOOG 05-63-02 /
Page 5 and 6: 05-63-02 blz 11. INLEIDING1. 1. Aan
Page 7 and 8: 05-63-02 blz 3Figuur 2.Geldende bes
Page 9 and 10: 05-63-02 blz 5−−−hoofdstuk 6
Page 11 and 12: 05-63-02 blz 7Deze EHS bevindt zich
Page 13 and 14: 05-63-02 blz 92. 2. Provinciaal bel
Page 15 and 16: 05-63-02 blz 11Dat wil niet zeggen
Page 17 and 18: 05-63-02 blz 13NatuurHet Nationaal
Page 19 and 20: 05-63-02 blz 15Een uitbreiding van
Page 21 and 22: 05-63-02 blz 17Bovengenoemde doelst
Page 23 and 24: 05-63-02 blz 19• onttrekkingen va
Page 25 and 26: 05-63-02 blz 21Het gehele gebied va
Page 27 and 28: 05-63-02 blz 23Er bestaat wel versc
Page 29 and 30: 05-63-02 blz 253.2.5.BeleidskeuzeVo
Page 31 and 32: 05-63-02 blz 276. De nieuwe speciaa
Page 33 and 34: 05-63-02 blz 294. FUNCTIONELE UITGA
Page 35 and 36: 05-63-02 blz 31Figuur 7.Gebied voor
Page 37 and 38: 05-63-02 blz 33Het is belangrijk da
Page 39 and 40: 05-63-02 blz 35Aan de eigenaren van
Page 41 and 42: 05-63-02 blz 374. 2. BedrijvigheidO
Page 43 and 44: 05-63-02 blz 39Dit probleem werd ve
Page 45 and 46: 05-63-02 blz 415. MILIEU- EN OMGEVI
Page 47 and 48: 05-63-02 blz 435. 2. WatertoetsDe w
Page 49 and 50: 05-63-02 blz 45Uiteraard zal, indie
Page 51 and 52: 05-63-02 blz 476.1.2.Nieuwe Wet rui
Page 53 and 54: 05-63-02 blz 49De Basiszoneringslij
Page 55: 05-63-02 blz 51Het behoud, het hers
Page 59 and 60: 05-63-02 blz 556.2.25.Verkeer - Ver
Page 61 and 62: 05-63-02 blz 57Ter bescherming van
Page 63 and 64: 05-63-02 blz 597. 3. Overige uitvoe
Page 65 and 66: 05-63-02 blz 61Verder is door de ge
Page 67 and 68: 05-63-02 blz 63Ad 1. De provinciale
Page 69 and 70: 05-63-02 blz 65Bedrijventerrein (ca
Page 71 and 72: 05-63-02 blz 67In een toeristengeme
Page 73: 05-63-02 blz 69Ervan uitgaande dat
show all

Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?