Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

More documents

Recommendations

Info

$J:\ACAD\013703\01370301.dwg KAART 1 - Gemeente Leeuwarden$

lz 26 05-63-02De nota dient hierop te zijn ingericht. Met andere woorden, de ontheffing kanalleen worden verleend, wanneer deze voldoet aan hetgeen hierover specifiekin de Welstandsnota is opgenomen.Het bestemmingsplan vormt de basis. In het waardevolle beschermde dorpsgezichtwordt gekozen voor vrij strakke bouwregels. Deze inperking van debouwmogelijkheden garandeert het behoud en beschermt het karakter vanhet beschermde gezicht.Een eventuele binnenplanse ontheffing op de bouwregels zal getoetst moetenworden aan de criteria van de Welstandsnota. De Welstandsnota moetdaarop zijn ingericht. Gegeven de nieuwe vorm van het bestemmingsplan(Wro) en de zwaardere steun op de Welstandsnota kan worden vastgestelddat de huidige Welstandsnota onvoldoende criteria bevat om voldoende beschermingaan de aanwijzing van het beschermd dorpsgezicht te bieden. DeWelstandsnota dient hierop beter te worden ingericht.Met het oog daarop zal, teneinde een goede afstemming tussen bestemmingsplanen welstandsbeleid te waarborgen, de welstandsnota op eenaantal onderdelen aangescherpt c.q. aangepast worden aan het bestemmingsplan.De vaststelling van de welstandsnota heeft gelijktijdig plaatsgevondenmet het onderhavige bestemmingsplan.Bij afwijkingen groter dan wat het bestemmingsplan aan mogelijkheden, c.q.vrijstellingen biedt, kan worden besloten voor het betreffende geval het bestemmingsplanaan te passen. De nieuwe Wro biedt hiertoe de mogelijkheidmet een veel kortere procedure dan momenteel het geval is. In de bijbehorenderuimtelijke onderbouwing/toelichting kan dan een nieuw beeldkwaliteitskaderworden vastgesteld. Dit beeldkwaliteitsplan vormt zowel het ontwikkelingskadervoor de bouwer/initiatiefnemer als het toetsingskader voorwelstand. De nieuwe speciaal op de locatie toegesneden criteria dienen doorde raad te worden vastgesteld en maken vanaf het moment deel uit van degemeentelijke Welstandsnota.Samenvattend1. Het bestemmingsplan vormt de basis. Kenmerk is dat de marges in debouwregels zodanig zijn dat in samenhang met de Welstandsnota hetwaardevolle karakter van het bebouwingsbeeld bewaard blijft.2. Binnenplanse ontheffingen worden in het bestemmingsplan alleen opgenomen,wanneer kan worden getoetst aan een aangepaste Welstandsnota,die beter is toegerust op de bescherming van de aanwijzing vanhet beschermd dorpsgezicht.3. Bij aanvragen die zich onttrekken aan de bestemmingsplanbepalingenkan worden besloten om voor die specifieke plek een nieuw bestemmingsplante maken.4. Dit bestemmingsplan kent in de nieuwe Wro een korte procedure. De bijbehorendeonderbouwing/toelichting van het bestemmingsplan verwijstnaar een alsdan op te stellen beeldkwaliteitsplan.5. Dit beeldkwaliteitsplan is het ontwikkelingsplan voor de bouwer/initiatiefnemeren het toetsingskader voor Welstand.Buro Vijn B.V.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09
05-63-02 blz 276. De nieuwe speciaal op de locatie toegesneden criteria dienen te wordenvastgesteld door de raad en maken vanaf dat moment deel uit vande Welstandsnota.3. 4. Woonlocatie OosterreewegOp de locatie Oosterreeweg zullen 30 nieuwe woningen worden gebouwd.Het plan bestaat uit een mix van gezinswoningen, levensloopwoningen enseniorenwoningen, alle twee-onder-één-kap.Enkele jaren geleden is door de gemeenteraad een woonplan vastgesteld.Daaruit bleek dat er tot 2010 circa 40 woningen op het eiland bij zoudenmoeten komen voor diegenen die op het eiland wonen en werken.In het Structuurplan Schiermonnikoog 2005 zijn uiteindelijk, na intensief locatie-onderzoek,twee locaties aangegeven, een locatie aan de zuidrand eneen locatie ten oosten van de Oosterreeweg.Figuur 6.Verkavelingsschets woongebied OosterreewegBestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09Buro Vijn B.V.
Page 1 and 2: BestemmingsplanSchiermonnikoog - Do
Page 3 and 4: GEMEENTE SCHIERMONNIKOOG 05-63-02 /
Page 5 and 6: 05-63-02 blz 11. INLEIDING1. 1. Aan
Page 7 and 8: 05-63-02 blz 3Figuur 2.Geldende bes
Page 9 and 10: 05-63-02 blz 5−−−hoofdstuk 6
Page 11 and 12: 05-63-02 blz 7Deze EHS bevindt zich
Page 13 and 14: 05-63-02 blz 92. 2. Provinciaal bel
Page 15 and 16: 05-63-02 blz 11Dat wil niet zeggen
Page 17 and 18: 05-63-02 blz 13NatuurHet Nationaal
Page 19 and 20: 05-63-02 blz 15Een uitbreiding van
Page 21 and 22: 05-63-02 blz 17Bovengenoemde doelst
Page 23 and 24: 05-63-02 blz 19• onttrekkingen va
Page 25 and 26: 05-63-02 blz 21Het gehele gebied va
Page 27 and 28: 05-63-02 blz 23Er bestaat wel versc
Page 29: 05-63-02 blz 253.2.5.BeleidskeuzeVo
Page 33 and 34: 05-63-02 blz 294. FUNCTIONELE UITGA
Page 35 and 36: 05-63-02 blz 31Figuur 7.Gebied voor
Page 37 and 38: 05-63-02 blz 33Het is belangrijk da
Page 39 and 40: 05-63-02 blz 35Aan de eigenaren van
Page 41 and 42: 05-63-02 blz 374. 2. BedrijvigheidO
Page 43 and 44: 05-63-02 blz 39Dit probleem werd ve
Page 45 and 46: 05-63-02 blz 415. MILIEU- EN OMGEVI
Page 47 and 48: 05-63-02 blz 435. 2. WatertoetsDe w
Page 49 and 50: 05-63-02 blz 45Uiteraard zal, indie
Page 51 and 52: 05-63-02 blz 476.1.2.Nieuwe Wet rui
Page 53 and 54: 05-63-02 blz 49De Basiszoneringslij
Page 55 and 56: 05-63-02 blz 51Het behoud, het hers
Page 57 and 58: 05-63-02 blz 53Om die reden is dus
Page 59 and 60: 05-63-02 blz 556.2.25.Verkeer - Ver
Page 61 and 62: 05-63-02 blz 57Ter bescherming van
Page 63 and 64: 05-63-02 blz 597. 3. Overige uitvoe
Page 65 and 66: 05-63-02 blz 61Verder is door de ge
Page 67 and 68: 05-63-02 blz 63Ad 1. De provinciale
Page 69 and 70: 05-63-02 blz 65Bedrijventerrein (ca
Page 71 and 72: 05-63-02 blz 67In een toeristengeme
Page 73: 05-63-02 blz 69Ervan uitgaande dat

Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?