Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

lz 66 05-63-02Reactie:Uitgangspunt van de beoogde regeling van de bestemming“Recreatie - Recreatiewoningen 3” is, zoals in paragraaf4.1.3 is verwoord, dat de gemeenteraad een aantal gebiedenheeft aangewezen waar recreatiewoningen permanentmogen worden bewoond. Dit is conform de mogelijkheid diehet rijksbeleid biedt. De regeling geldt voor:1. een gebied als afgeronde ruimtelijke eenheid door de liggingdirect horend bij het dorp;2. een lintvormig bebouwingspatroon langs de invalsweg innoordelijke richting en het eerste deel van een straat diedaarop aansluit.In figuur 8 van deze toelichting zijn de betreffende gebiedenweergegeven.Bij nader inzien is het logischer om deze gebieden directaan te wijzen als mogelijkheid voor permanente bewoningen niet, zoals in het voorontwerpbestemmingsplan was aangegeven,via ontheffing. Een dergelijke benadering komtmeer overeen met het provinciaal en rijksbeleid. Het plan ishierop daarom aangepast.Feit blijft dat we de naamgeving van de bestemming “Recreatie- Recreatiewoningen 3” handhaven, omdat we van meningzijn dat de woningen het karakter van een recreatiewoningmoeten behouden en dus niet een reguliere woonbestemmingkunnen krijgen. De bouwregels zijn hier ook opafgestemd.Volledigheidshalve willen we erop wijzen dat een dergelijkejuridische constructie, waarbij binnen een recreatieve bestemmingaangegeven wordt dat de recreatiewoningen tevenspermanent mogen worden bewoond, geaccepteerd isvoor de recreatieterreinen Slûskes Skar te Hemrik en deStripe te Wijnjewoude in de Thematische herziening bestemmingsplannenvan de gemeente Opsterland, zoals datplan is vastgesteld op 2 juli 2007. Dit plan is goedgekeurddoor Gedeputeerde Staten van Fryslân.Wonen (cat. 3-opmerking)Geadviseerd wordt om binnen de woonbestemming een verbodsbepalingop te nemen tegen het recreatieve gebruik van woningen en bijgebouwen.Reactie:Deze opmerking wordt door de gemeente niet overgenomen,omdat een deel van een woning mag worden gebruiktvoor andere doeleinden. Dit kan ook recreatief gebruik zijn.Het gebruik van woningen voor andere doeleinden is verdergedifferentieerd in de huisvestingsverordening.Buro Vijn B.V.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09