Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

More documents

Recommendations

Info

$J:\ACAD\013703\01370301.dwg KAART 1 - Gemeente Leeuwarden$

lz 30 05-63-02Het voorstel vanuit de Discussienota bestemmingsplan Schiermonnikoog -Kom 2007 was om te zoeken naar verruiming van recreatieverblijven omkwaliteitsverbetering mogelijk te maken binnen de kader van natuur enlandschap en cultuurhistorie. Dit heeft geleid tot het voorstel een aantalnieuwe categorieën recreatiewoningen toe te voegen.Hoewel de term “zomerhuis” een begrip is op Schiermonnikoog en in oudebestemmingsplannen werd gebruikt, moet nu de landelijke standaard gevolgdworden in aansluiting op de regels van de nieuwe Wet ruimtelijke ordeningen kent dit bestemmingsplan alleen nog “Recreatie - Recreatiewoningen”als bestemming.4.1.1.Recreatiewoningen 1De tot nu toe geldende bebouwingsregels zijn voldoende, echter wordt eenuitzondering gemaakt voor de bungalowparken ‘Klein Zwitserland’ en ‘DeMonnik’ (voorheen Zomerhuizen categorie C). Al in het verleden is met debesturen van deze parken overeengekomen dat de kwaliteitsverbeteringmoet worden gezocht in de oppervlakte en niet in de hoogte. Achtergrondis het feit dat deze huizen in een vrij open landschap liggen. Uitbreiding inde vorm van een kap tot een hoogte van 7 of 8 meter zou afbreuk doen aanhet open duinlandschap.In het voorliggende bestemmingsplan is de uitbreiding op de begane grondgezocht en is de regeling om de toegestane oppervlakte van deze zomerhuizenvan de huidige 80 m² te brengen op 100 m². De maximaal toegestanehoogte van 4 meter blijft hier gehandhaafd, hetgeen betekent dat dewoningen mogen worden afgedekt met een flauwe kap.4.1.2.Recreatiewoningen 2Ook de recreatiewoningen aan het westelijke deel van het Karrepad, deColijnholte en de Zwarte Duinenweg (voorheen Zomerhuizen categorie B)liggen in een vrij open duinlandschap (zie figuur 7). De meeste woningen indit gebied hebben een hoogte lager dan 5 meter. Vanwege het open karaktervan het gebied dient de kwaliteitsverbetering ook hier te worden gezochtin de oppervlakte en niet in de hoogte. In dat kader is ook hier een maximaleoppervlakte voorgesteld van de recreatiewoning tot 110 m² in één bouwlaagen afgedekt met een flauwe kap. De bouwhoogte van 5 meter wordtverruimd met 50 cm in verband met een aanpassing van de bouwkundigeeisen.Alle overige recreatiewoningen behouden in hoofdlijn dezelfde regeling. Hetbetreft woningen met kap en waar kwaliteitsverbetering binnen de bestaanderegels voldoende kan worden gerealiseerd.Het verruimen van de bouwmogelijkheden binnen deze categorie leidt onvermijdelijktot een groter bouwvolume. Dit is niet passend voor de omgeving,veelal in of dichtbij de kom. In veel gevallen gaat het om een karakteristiekebouwvorm. Bovendien krijgen de huizen dan een uitstraling diemeer lijkt op een permanent bewoonde woning dan op een zomerhuis.Buro Vijn B.V.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09
05-63-02 blz 31Figuur 7.Gebied voor recreatiewoningen Karrepad, Colijnshoogte en ZwarteDuinenwegWel is de maximale oppervlakte van het hoofdgebouw voor deze woningengelijk getrokken (85 m²), met uitzondering van de recreatiewoningen aan deStreken direct in de dorpskern gelegen (75 m²).Verder is de maximaal toegestane hoogte enigszins verruimd om te kunnenvoldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit.Er zijn enkele recreatiewoningen die qua maatvoering groter zijn dan hiervooris aangegeven. Voorbeelden hiervan zijn de woningen Opduin enAnagber. Omdat het niet de bedoeling is om deze woningen onder hetovergangsrecht te plaatsen, is hiervoor een specifieke regeling opgenomen.Het bouwvlak de goot- en de nokhoogte zijn afgestemd op de bestaandesituatie.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09Buro Vijn B.V.
Page 1 and 2: BestemmingsplanSchiermonnikoog - Do
Page 3 and 4: GEMEENTE SCHIERMONNIKOOG 05-63-02 /
Page 5 and 6: 05-63-02 blz 11. INLEIDING1. 1. Aan
Page 7 and 8: 05-63-02 blz 3Figuur 2.Geldende bes
Page 9 and 10: 05-63-02 blz 5−−−hoofdstuk 6
Page 11 and 12: 05-63-02 blz 7Deze EHS bevindt zich
Page 13 and 14: 05-63-02 blz 92. 2. Provinciaal bel
Page 15 and 16: 05-63-02 blz 11Dat wil niet zeggen
Page 17 and 18: 05-63-02 blz 13NatuurHet Nationaal
Page 19 and 20: 05-63-02 blz 15Een uitbreiding van
Page 21 and 22: 05-63-02 blz 17Bovengenoemde doelst
Page 23 and 24: 05-63-02 blz 19• onttrekkingen va
Page 25 and 26: 05-63-02 blz 21Het gehele gebied va
Page 27 and 28: 05-63-02 blz 23Er bestaat wel versc
Page 29 and 30: 05-63-02 blz 253.2.5.BeleidskeuzeVo
Page 31 and 32: 05-63-02 blz 276. De nieuwe speciaa
Page 33: 05-63-02 blz 294. FUNCTIONELE UITGA
Page 37 and 38: 05-63-02 blz 33Het is belangrijk da
Page 39 and 40: 05-63-02 blz 35Aan de eigenaren van
Page 41 and 42: 05-63-02 blz 374. 2. BedrijvigheidO
Page 43 and 44: 05-63-02 blz 39Dit probleem werd ve
Page 45 and 46: 05-63-02 blz 415. MILIEU- EN OMGEVI
Page 47 and 48: 05-63-02 blz 435. 2. WatertoetsDe w
Page 49 and 50: 05-63-02 blz 45Uiteraard zal, indie
Page 51 and 52: 05-63-02 blz 476.1.2.Nieuwe Wet rui
Page 53 and 54: 05-63-02 blz 49De Basiszoneringslij
Page 55 and 56: 05-63-02 blz 51Het behoud, het hers
Page 57 and 58: 05-63-02 blz 53Om die reden is dus
Page 59 and 60: 05-63-02 blz 556.2.25.Verkeer - Ver
Page 61 and 62: 05-63-02 blz 57Ter bescherming van
Page 63 and 64: 05-63-02 blz 597. 3. Overige uitvoe
Page 65 and 66: 05-63-02 blz 61Verder is door de ge
Page 67 and 68: 05-63-02 blz 63Ad 1. De provinciale
Page 69 and 70: 05-63-02 blz 65Bedrijventerrein (ca
Page 71 and 72: 05-63-02 blz 67In een toeristengeme
Page 73: 05-63-02 blz 69Ervan uitgaande dat

Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?