Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

lz 56 05-63-02Verder is er een nieuwe regeling voor werken aan huis opgenomen. Dezeregeling vloeit voort uit het gegeven dat er in toenemende mate vraag bestaatnaar het mogen uitoefenen van kleinschalige “bedrijfs- c.q. ondernemingsactiviteiten”binnen een woonbestemming. Het gaat daarbij meestalom vormen van bedrijvigheid met een dermate beperkte omvang, dat dewoonfunctie van het perceel qua ruimtelijke uitstraling de hoofdfunctie blijft.Het betreft veelal beroepen die vergelijkbaar zijn met de bij recht toegestanetraditionele aan-huis-verbonden beroepen. Dit betreffen beroepen alshuisarts, notaris of advocaat. De oorspronkelijke aan-huis-verbonden beroepenbenadering sluit niet meer aan bij de hedendaagse maatschappelijkeontwikkelingen, aangezien er inmiddels vele andere beroepen zijn dieaan-huis-gebonden kunnen zijn en een gelijksoortige invloed hebben op deomgeving als de voornoemde aan-huis-verbonden beroepen.Via een adequate regeling is in het voorliggende plan ingespeeld op dezeproblematiek. Enerzijds bevat deze regeling een sterke ruimtelijke afbakening,zodat grootschalige activiteiten bij deze vorm van bedrijvigheid eerdereen halt kunnen worden toegeroepen.Anderzijds heeft de regeling tot een verruiming van de mogelijkheden geleidom een aan-huis-verbonden beroep uit te oefenen. Aan de hand vandeze criteria is een lijst opgesteld van toelaatbare beroepen aan huis enbedrijven binnen de woonbestemming.Voor de uitbreiding van aan-, uit- en bijgebouwen ten behoeve van eenaan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit isin de nieuwe regeling de beperking opgenomen dat maximaal 25% van detotale oppervlakte aan gebouwen op een bouwperceel ten behoeve vanbedrijfsmatige activiteiten gebruikt mag worden. Dit percentage sluit aan opde beleidsregel woonruimteonttrekking (zie paragraaf 2.3.7.) waar zonderonttrekkingsvergunning ruimte wordt geboden voor een andere functie danwonen tot 25% van de woonruimte.Teneinde het recreatieve karakter van het dorp in stand te houden en teversterken is via een ontheffing de mogelijkheid geboden om naast de hiervoorgenoemde bedrijfsfuncties eveneens detailhandel bij het wonen toe testaan. De vestiging hiervan mag niet leidt tot een verstoring van de distributievevoorzieningen op Schiermonnikoog en er mag geen verstoring optredenvan de gewenste detailhandelsstructuur. Voor wat betreft de vormenvan detailhandel moet worden gedacht aan de verkoop aan huis van gebiedseigenproducten of souvenirs.De in het dorp aanwezige woningen die tevens een logiesverstrekkendefunctie hebben in de vorm van een pension, zijn specifiek aangeduid. Hetbetreft hier een (neven)functie die is gericht op het verlenen van voornamelijkovernachtingsmogelijkheden in combinatie met een beperkte vorm vanhoreca (verstrekken van maaltijden ten behoeve van eigen gasten).6.2.27.Waarde - Beschermd Dorpsgezicht (dubbelbestemming)Binnen de grenzen van het beschermde dorpsgezicht dat als “Waarde -Beschermd Dorpsgezicht” is bestemd, is uitgangspunt dat gestreefd wordtnaar het behoud van de aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijkewaarden van het gebied.Buro Vijn B.V.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09