Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

More documents

Recommendations

Info

$J:\ACAD\013703\01370301.dwg KAART 1 - Gemeente Leeuwarden$

lz 32 05-63-024.1.3.Recreatiewoningen - 3 Permanente bewoningIn een nauwkeurig begrensd gebied direct aansluitend aan het dorp kunnenrecreatiewoningen desgewenst worden gebruikt voor permanente bewoning.Deze verruiming wordt ook voorgesteld voor de zogenaamde tweedewoningen in het dorp (via een wijziging van de Huisvestingsverordening).In zijn algemeenheid geldt dat recreatiewoningen in overeenstemming methun bestemming dienen te worden gebruikt. Permanente bewoning leidt toteen daling van de opnamecapaciteit en is om die reden ongewenst. Tot nutoe geldt één uitzondering: recreatiewoningen met de vroegere bestemming“Zomerhuizen, categorie A” mogen zowel voor recreatie als voor permanentebewoning worden gebruikt. Het gaat dan globaal om de recreatiewoningenaan de Badweg.Zoals op alle Waddeneilanden is op Schiermonnikoog de vraag om er tewonen groter dan het aanbod. Een aantal eigenaren van recreatiewoningenmet een andere bestemming wil zich (tijdelijk) permanent op het eiland vestigen,zonder dat de status van zomerhuis verloren gaat. Het gaat meestalom ouderen die gedeeltelijk werken. Vaak heeft men een nauwe band metSchier en neemt men actief deel aan het sociaal-maatschappelijk leven. Devraag dient te worden gesteld of de gemeente hieraan moet meewerken.Op grond van rijksbeleid is permanente bewoning van recreatiewoningensoms toegestaan. De woningen moeten buiten waardevolle en/of kwetsbaregebieden liggen, terwijl voldaan moet zijn aan de eisen van het Bouwbesluit2003. Dit Besluit bevat landelijk uniforme regels op het niveau vangebruiksfunctie. Het Bouwbesluit onderscheidt twaalf hoofdgebruiksfuncties,zoals een woonfunctie (permanente bewoning) en een logiesfunctie(recreatieve bewoning). De feitelijke gebruikssituatie is bepalendvoor de vraag welke regels van toepassing zijn. Als een zomerhuis feitelijkpermanent wordt bewoond, terwijl niet wordt voldaan aan de regelsdie het Bouwbesluit 2003 stelt aan permanente bewoning, dan dient de eigenaarop grond van artikel 14 Woningwet worden aangeschreven tot hettreffen van voorzieningen. Als een bouwaanvraag wordt ingediend, moet altijdworden getoetst aan de nieuwbouwregels voor woonfuncties.Op grond van de discussienota is gezocht naar een beperkte verruiming.Aansluiting kan gezocht worden bij het gebied dat oorspronkelijk voor hetgrootste gedeelte voor permanente bewoning is bebouwd. Het gaat dan omde recreatiewoningen langs de Noorderstreek, een deel van het Karrepaden de Badweg ten zuiden van Vita Maris. Het gebied is aangegeven in figuur8.De zomerhuis-bestemming (recreatiewoning) blijft gehandhaafd. Dit betekentdat permanente bewoning niet tot gevolg heeft dat bebouwingsmogelijkhedenen bouwvolume worden vergroot.De woningen langs de Badweg ten noorden van Vita Maris mogen in denieuwe opzet dus niet meer permanent worden bewoond.Buro Vijn B.V.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09
05-63-02 blz 33Het is belangrijk dat de gebieden waar deze regeling wordt toegepast duidelijken logisch zijn begrensd. Het gaat hier om woningen in het dorp ofwoningen die bij het dorp horen.“Bij het dorp horen” is een tamelijk vaag begrip dat nader gespecificeerddient te worden. Er komen twee gebieden in aanmerking (ook reeds in dediscussienota genoemd):a. de woningen aan de Noorderstreek;b. een deel van het Karrepad en de Badweg ten zuiden van Vita Maris.Figuur 8.Recreatiewoningen waar tevens permanent mag worden gewoondAd a. NoorderstreekDeze bebouwing bevindt zich in de oksel tussen Noorderstreek en Badweg.Het gaat hier om een vroege uitbreiding van het dorp (direct ten noordenvan de Noorderstreek) en in het duin verspreide bebouwing langs een aantalpaden. Er is sprake van een ruimtelijk afgeronde eenheid die door deligging direct bij het dorp hoort.Ad b. Karrepad en Badweg gedeeltelijkDe iets noordelijker gelegen locatie betreft een deel van de Badweg en deaanzet van het Karrepad.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09Buro Vijn B.V.
Page 1 and 2: BestemmingsplanSchiermonnikoog - Do
Page 3 and 4: GEMEENTE SCHIERMONNIKOOG 05-63-02 /
Page 5 and 6: 05-63-02 blz 11. INLEIDING1. 1. Aan
Page 7 and 8: 05-63-02 blz 3Figuur 2.Geldende bes
Page 9 and 10: 05-63-02 blz 5−−−hoofdstuk 6
Page 11 and 12: 05-63-02 blz 7Deze EHS bevindt zich
Page 13 and 14: 05-63-02 blz 92. 2. Provinciaal bel
Page 15 and 16: 05-63-02 blz 11Dat wil niet zeggen
Page 17 and 18: 05-63-02 blz 13NatuurHet Nationaal
Page 19 and 20: 05-63-02 blz 15Een uitbreiding van
Page 21 and 22: 05-63-02 blz 17Bovengenoemde doelst
Page 23 and 24: 05-63-02 blz 19• onttrekkingen va
Page 25 and 26: 05-63-02 blz 21Het gehele gebied va
Page 27 and 28: 05-63-02 blz 23Er bestaat wel versc
Page 29 and 30: 05-63-02 blz 253.2.5.BeleidskeuzeVo
Page 31 and 32: 05-63-02 blz 276. De nieuwe speciaa
Page 33 and 34: 05-63-02 blz 294. FUNCTIONELE UITGA
Page 35: 05-63-02 blz 31Figuur 7.Gebied voor
Page 39 and 40: 05-63-02 blz 35Aan de eigenaren van
Page 41 and 42: 05-63-02 blz 374. 2. BedrijvigheidO
Page 43 and 44: 05-63-02 blz 39Dit probleem werd ve
Page 45 and 46: 05-63-02 blz 415. MILIEU- EN OMGEVI
Page 47 and 48: 05-63-02 blz 435. 2. WatertoetsDe w
Page 49 and 50: 05-63-02 blz 45Uiteraard zal, indie
Page 51 and 52: 05-63-02 blz 476.1.2.Nieuwe Wet rui
Page 53 and 54: 05-63-02 blz 49De Basiszoneringslij
Page 55 and 56: 05-63-02 blz 51Het behoud, het hers
Page 57 and 58: 05-63-02 blz 53Om die reden is dus
Page 59 and 60: 05-63-02 blz 556.2.25.Verkeer - Ver
Page 61 and 62: 05-63-02 blz 57Ter bescherming van
Page 63 and 64: 05-63-02 blz 597. 3. Overige uitvoe
Page 65 and 66: 05-63-02 blz 61Verder is door de ge
Page 67 and 68: 05-63-02 blz 63Ad 1. De provinciale
Page 69 and 70: 05-63-02 blz 65Bedrijventerrein (ca
Page 71 and 72: 05-63-02 blz 67In een toeristengeme
Page 73: 05-63-02 blz 69Ervan uitgaande dat

Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?