Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

lz 58 05-63-027. UITVOERBAARHEIDWettelijk bestaat de verplichting om inzicht te geven in de uitvoerbaarheidsaspectenvan een bestemmingsplan. In dat verband wordt een onderscheidgemaakt tussen de economische en de maatschappelijke uitvoerbaarheid.7. 1. GrondexploitatieVoor het grootste deel kent het bestemmingsplan een conserverende regeling.Dit geldt vooral voor het beschermde dorpsgezicht. Weliswaar zijn hieren daar enkele verbeteringen voorzien doch deze ontwikkelingen wordendoor derden gefinancierd. Deze zijn van dien aard dat geen problemen zijnte verwachten. Een uitzondering hierop vormt de nieuwbouwlocatie aan deOosterreeweg.Onder de vorige Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) was het al verplichtde financiële haalbaarheid van ruimtelijke plannen aan te tonen. Demogelijkheden voor (gemeentelijk) kostenverhaal op particulieren en/of projectontwikkelaarswaren beperkt. Door middel van de grondexploitatieregelingin de (nieuwe) Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijkeordening (Bro) beschikken de gemeenten over meer mogelijkheden voorkostenverhaal.Daarnaast heeft de gemeente meer sturingsmogelijkheden, doordat zij inhet geval van grondexploitatie door derden diverse eisen en regels kunnenstellen. Dit kan gebeuren door middel van het privaatrechtelijke spoor (anterieureof posterieure overeenkomsten), dan wel door middel van een exploitatieplan.Een combinatie van beide is ook mogelijk.Voor de ontwikkeling van het onderhavige plan is overeenstemming bereikttussen de gemeente en de woningbouwvereniging. De grond voor debouwlocatie wordt door de gemeente bouwrijp gemaakt en vervolgensovergedragen aan de woningbouwvereniging. Hiervoor is reeds een overeenkomstopgesteld.De woningen worden vervolgens gebouwd door WoonFriesland en verhuurdaan economisch-gebondenen aan de gemeente.Het bestemmingsplan is uitvoerbaar.7. 2. Maatschappelijke uitvoerbaarheidTen aanzien van het voorontwerp van het plan is gelegenheid tot inspraakgeboden in de periode van 16 juni tot 15 juli 2008. Ook is het plan voorgelegdaan de diensten van het rijk en de provincie en de overige instantiesdie betrokken zijn bij het Overleg zoals bedoeld in artikel 10 van het Besluitop de ruimtelijke ordening.De resultaten van de inspraak als het overleg zijn in dit bestemmingsplanopgenomen en zo nodig verwerkt.Buro Vijn B.V.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09