Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

lz 52 05-63-026.2.15.Recreatie - Recreatiewoningen 1De recreatiewoningen van “Klein Zwitserland” en “De Monnick” zijn opgenomenbinnen de bestemming “Recreatie - Recreatiewoningen 1”. Het betrefthier de recreatiewoningen die voorheen in het vorige bestemmingsplan(Nabij de Kom) een bestemming “Zomerhuizen C” was toegekend.Ingevolge het in 2007 vastgestelde beleid met betrekking tot recreatiewoningen,krijgen de betreffen de recreatiewoningen uitbreidingsmogelijkhedenin de oppervlakte (tot 100 m²). De maximaal toegestane hoogte van depanden is vastgelegd in het bouwvlak en gebaseerd op de feitelijke, alsmedede geldende planologische situatie. De kwaliteitsverbetering voor dewoningen wordt daarmee mogelijk gemaakt in het oppervlak.Bij een recreatiewoning wordt de mogelijkheid geboden voor het realiserenvan één bijgebouw van 10 m². Bij het zomerhuizencomplex Klein Zwitserlandmogen, vanwege bescherming van het open karakter van het terrein,de bijgebouwen uitsluitend worden aangebouwd.6.2.16.Recreatie - Recreatiewoningen 2Een groot deel van de woningen aan het Karrepad, de Colijnholte en deZwarte Duinenweg zijn als “Recreatie - Recreatiewoningen 2” bestemd. Hetbetreft hier de recreatiewoningen die voorheen in het vorige bestemmingsplan(Nabij de kom) een “Zomerhuizen B” was toegekend.Ingevolge het in 2007 vastgestelde beleid met betrekking tot zomerhuizen,krijgen de betreffen zomerhuizen uitbreidingsmogelijkheden in de oppervlakte(tot 110 m²) ten opzichte van de oppervlakte die in het vorige plangerealiseerd mocht worden (60 m² tot 90 m²). Voor deze extra verruimingten opzichte van de woningen op de terreinen “Klein Zwitserland” en “DeMonnik” is gekozen, omdat deze woningen in de geldende regeling in dehoogte konden uitbreiden (twee bouwlagen). Dit is in de nieuwe regelingniet meer mogelijk. Er vindt dus een compensatie plaats van de ruimte inde verruiming van de oppervlakte.De reden hiervoor is dat het bouwen in de hoogte een onevenredige afbreukzou kunnen doen aan het karakter van het kruinige duinlandschap.Uiteraard zijn de bestaande recreatiewoningen die uit twee bouwlagen metkap bestaan specifiek inbestemd.6.2.17.Recreatie - Recreatiewoningen 3Binnen de bestemming “Recreatie - Recreatiewoningen 3” zijn de recreatiewoningenopgenomen die ingevolge het nieuwe beleid zowel recreatiefals permanent mogen worden bewoond.Het gaat hier om de recreatiewoningen direct aansluitend aan de noordkantvan de kom van het dorp aan weerszijden van de Badweg (zie figuur 8).De reden voor de onderhavige bestemming is dat een groot aantal van dezewoningen reeds permanent worden bewoond. Wel is het gewenst dathet karakter als recreatiewoning blijft gehandhaafd wat betekent dat depermanente bewoning niet mag leiden tot vergroting van het bouwvolume.Buro Vijn B.V.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09