Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

05-63-02 blz 67In een toeristengemeente als Schiermonnikoog is het evidentdat een deel van de woning wordt gebruikt voor recreatievewoondoeleinden. Onder welke voorwaarden dat mogelijkis, is geregeld in de beleidsregel voor het onttrekken vanwoonruimte. Deze beleidsregels wordt toegelicht in paragraaf2.3.7 van deze toelichting.Beddenboekhouding (cat. 3-opmerking)Geadviseerd wordt om in de toelichting in te gaan wat de effecten zijn vande ontwikkelingsmogelijkheden van voorliggend plan op de beddenboekhouding.Te denken valt aan de mogelijkheid om de recreatiewoningen tevergroten tot 100 m².Reactie:Het plan heeft voor wat betreft de recreatieve ontwikkelingenin kwantitatief opzicht een conserverend karakter. De ontwikkelingendie zich in het plan kunnen voordoen zijn hoofdzakelijkkwalitatief van aard, zoals de uitbreiding van zomerhuizenin de oppervlakte.Het vergroten van de oppervlakte van een deel van de recreatiewoningentot 100-110 m² heeft dus geen gevolgenvoor het aantal bedden. Het gaat namelijk om recreatiewoningenwaarvan de verdieping (op grond van landschappelijkeoverwegingen) wordt ingeleverd voor een groter oppervlakvan de benedenverdieping.Economische uitvoerbaarheid (cat. 3-opmerking)De economische uitvoerbaarheid is niet toegespitst op de ontwikkelingen inde kern van Schiermonnikoog. De dienst adviseert daarom de paragraafaan te passen.Reactie:De economische paragraaf is aangepast aan de nieuwe wetruimtelijke ordening.Ad 2. De VROM-Inspectie, regio NoordRecreatiewoningenBij brief van 4 juli 2008 wordt aangegeven dat door het opnemen van eenontheffingsmogelijkheid ten behoeve van het omzetten van een recreatiewoningnaar permanente bewoning sprake is van een dubbelbestemming.Dit is in strijd met het rijksbeleid waarin de gemeente een keuze moet makenom óf permanente bewoning van recreatiewoningen toe te staan ófpermanente bewoning van recreatiewoningen niet toe te staan en handhavendop te treden. Om een dubbelbestemming te voorkomen, wordt doorde VROM-Inspectie voorgesteld een wijzigingsbevoegdheid op te nemennaar een woonbestemming in plaats van een ontheffingsmogelijkheid vanhet gebruik. Hierbij wordt er wel op gewezen dat wijziging naar een woonbestemmingalleen mogelijk is, als wordt voldaan aan het Bouwbesluit2003.Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09Buro Vijn B.V.