Bestemmingsplan Schiermonnikoog - Dorp - Gemeente Leeuwarden

05-63-02 blz 49De Basiszoneringslijst van de VNG 3 ) deelt bedrijven in naar verschillendemilieucategorieën. Te midden van woonbebouwing is volgens deze lijst alleenbedrijvigheid uit categorie 1 en 2 toegestaan.Omdat het bestaande situaties betreft en de milieuwetgeving de toegestanemilieuruimte van de betreffende bedrijven regelt, blijven de bedrijven op dehuidige locatie toegestaan. De bedrijven uit een hogere milieucategorie dan2 zijn specifiek inbestemd. De bouwmogelijkheden zijn zoveel mogelijk afgestemdop de bestaande situatie. Dit door middel van het aangeven vanbouwvlakken voor wat betreft de situering van de gebouwen en het aangevenvan een goot- en of bouwhoogte voor wat betreft de bouwmassa.Gelet op het feit dat de bedrijfjes zich te midden van de woonomgeving bevinden,is de vestiging van een bedrijfswoning zonder meer toegestaan.6.2.3.Bedrijf - NutsvoorzieningenTrafo’s en dergelijke die groter zijn dan 15 m , zijn geregeld binnen de bestemming“Bedrijf - Nutsdoeleinden”. Gebouwen ten behoeve van dezefunctie moeten binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak wordengebouwd. Gebouwtjes van een kleinere oppervlakte zijn in beginsel vergunningvrijen behoeven derhalve niet in het bestemmingsplan te wordengeregeld.26.2.4.BedrijventerreinHet bedrijventerrein aan het Melle Grietjespad is bestemd als “Bedrijventerrein”.Binnen deze bestemming kunnen in principe alleen bedrijven uit milieucategorieën1, 2 en 3 worden opgericht. Geluidszoneringsplichtige inrichtingeningevolge de Wet geluidhinder, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijvenzijn niet toegestaan.In de regels is een ontheffingsregeling opgenomen die, met het oog op degewenste flexibiliteit, het mogelijk maakt om vervangende (maar qua milieubelastingvergelijkbare of betere) bedrijfsvormen te vestigen. In de looptijdvan het bestemmingsplan kunnen zich immers nieuwe bedrijfssoortenontwikkelen of andere productieprocessen aandienen, die niet in de Bedrijvenlijstzijn opgenomen, maar die toch aanvaardbaar kunnen zijn.De bebouwing dient plaats te vinden binnen het op de plankaart aangegevenbestemmingsvlak. Het bebouwingspercentage mag hierbij niet meerdan 60% van een bouwperceel bedragen.6.2.5.DetailhandelDe in het dorp aanwezige winkels en fietsenverhuurbedrijven zijn bestemdals “Detailhandel”. Net als binnen de bestemming “Bedrijf” zijn de bouwmogelijkhedenzoveel mogelijk afgestemd op de bestaande situatie en is eenbedrijfswoning zonder meer toegestaan. Vestiging van een winkeltje of eenklein ambachtelijk bedrijf of atelier is via ontheffing binnen de woning toegestaan.3 ) Bedrijven en milieuzonering, VNG-uitgeverij, Den Haag, 2007Bestemmingsplan Schiermonnikoog - DorpStatus: vastgesteld / 24-03-09Buro Vijn B.V.