Business Vlaanderen (B) 2023 02

O’Forty in Oostkamp is een voorbeeld van een kantoorgebouw dat aan alle hedendaagse verwachtingen voldoet.
MEER DAN EEN WERKPLEK
Om daar een antwoord op te bieden heeft Dewaele Vastgoed een tool
ontwikkeld die alle kosten die bij een renovatie komen kijken in kaart
brengt. “Aanvankelijk was Setle bestemd voor particulieren, maar
eigenlijk kan je het ook perfect gebruiken om de renovatiekost van een
bedrijfsgebouw te berekenen. Voor veel bedrijven, die de ESG-criteria
hanteren en zoeken naar de balans tussen rendabiliteit, sociale belangen
en het milieu, is het een welgekomen hulpmiddel”, gaat Siska
verder. “En omdat we als levenspartner in werken en ondernemen niet
willen dat een bedrijf voor verrassingen komt te staan, bieden we hen
deze tool gratis aan.”
“Het is vaak zoeken naar de
balans tussen rendabiliteit,
sociale belangen en het milieu.”
Immers, vandaag hebben tal van factoren een invloed op de kostprijs
van een pand. Zo blijft de ligging van het vastgoed wel degelijk
een grote invloed hebben op de prijs. “Hou er ook rekening mee dat
werknemers geen nodeloze tijd in het verkeer willen verliezen en dat
kantoren tegenwoordig de plek zijn waar collega’s elkaar ontmoeten,
brainstormen en inspiratie opdoen, maar ook waar ze samenkomen
om gezond te lunchen, sporten en te ontspannen”, verduidelijkt Siska.
TOONAANGEVEND PROJECT
Een voorbeeld van een kantoorgebouw dat al aan die verwachtingen
voldoet, is O-Forty in Oostkamp. “Dit is een toonaangevend project
waarbij het succes aantoont dat de decentralisatie van de kantoren van
Ook Lokeren heeft met ‘Office Park’ zijn kantorencomplex van
de toekomst, waar het nieuwe werken volledig tot zijn recht komt.
grote bedrijven zich voortzet. Bedrijven gaan namelijk steeds meer op
zoek naar lokale hubs, die vlot bereikbaar zijn voor hun werknemers.
Met een toplocatie aan de E40 speelt O-Forty daar dus perfect op in.
Bovendien werd er ook een sportcentrum en een padelterrein ingericht
waar werknemers groepslessen kunnen volgen.”
De eerste drie torens van O-Forty zijn intussen volledig ingenomen en
de tweede fase, waarin er nog drie kantoorblokken worden opgetrokken,
is van start gegaan. Verwacht wordt dat deze ontwikkeling van
Global Estate Group snel ingevuld zal worden. “Maar O-Forty staat op
vlak van innovatieve kantorenbouw niet alleen. Zo heeft Kortrijk met
‘Kortrijk Business Park’, Lokeren met ‘Office Park’ en Gent met ‘Alides’
en ‘Forum’ eveneens een toekomstgericht kantorencomplex. Ook in
die gebouwen komt het nieuwe werken volledig tot zijn recht en gaat
er bijzonder veel aandacht naar duurzaamheid en circulariteit”, besluit
Siska Dejonghe.
businessvlaanderen.be
91