Property Today NL 2023 Editie 14

PROPERTYTODAY
15
**Reflectievragen:**
Communicatieproblemen: Zonder
een gebouwnummer of correct adres
wordt communicatie met VME’s moeilijk.
Autoriteiten, nutsbedrijven, buren en andere
belanghebbenden kunnen het moeilijk vinden
om contact op te nemen en effectief te
communiceren met deze verenigingen.
Complex administratief beheer: VME's
zonder officieel adresnummer kunnen
problemen ondervinden bij hun administratief
beheer. Dit kan leiden tot vertragingen bij het
ontvangen van belangrijke documenten, zoals
aankondigingen van vergaderingen, facturen
of juridische informatie.
Juridische kwesties: Het feit dat sommige
VME’s geen adresnummer hebben kan
juridische en aansprakelijkheidskwesties
opwerpen. Het beheer van de financiën en
juridische zaken van de VME kan in gevaar
komen.
Aansprakelijkheid: In het geval van
geschillen of juridische problemen kan
het ontbreken van een nauwkeurig adres
het moeilijk maken om de belangen van
de VME te verdedigen. Mede-eigenaren
kunnen te maken krijgen met extra juridische
uitdagingen.
De situatie regulariseren
Dit probleem onderstreept niet alleen de
noodzaak van nauwkeurige adresgegevens
voor soepele interacties tussen VME's
en hun toeleveranciers, maar roept
ook vragen op over het beheer van
gemeenschappelijke nutsvoorzieningen en
de vertegenwoordiging van deze VME's in
belangrijke kwesties.
Deze gegevens, die bekend zijn bij KBO
(Kruispuntbank van Ondernemingen),
brengt de verantwoordelijkheid naar de
voorgrond bij FOD Economie. Maar het
is de gedeelde verantwoordelijkheid van
overheidsinstanties, syndici en medeeigenaars
om deze kwesties aan te pakken
en mede-eigenaars bewust te maken van
hun verantwoordelijkheden.
Dringende behoefte aan meer
transparantie
Deze bevindingen benadrukken de
dringende behoefte aan meer
transparantie en verbeterd beheer binnen
de Verenigingen van Mede-Eigenaars in
België, niet alleen voor de eigenaren en
overheidsinstanties, maar ook voor soepele
interacties met toeleveranciers.
1. Wat zijn de mogelijke gevolgen van het
ontbreken van huisnummers voor VME's
en toeleveranciers?
2. Hoe kunnen syndici, eigenaars,
overheidsinstanties en toeleveranciers
samenwerken om dit probleem aan te
pakken?
3. Wat is de verantwoordelijkheid van een
niet-geregistreerde syndicus bij de BCE,
waarbij het huisnummer van de VME
ontbreekt?
Syndi.be is de exclusieve bron voor VME
en syndici informatie. Een online applicatie
met gegevens van meer dan 99.500 VME's.
Efficiënte zoekfuncties via filters zoals
jaar, locatie, syndicus, of bouwtechnische
informatie zoals liften, verdiepingen,
gemiddelde EPC waarde, verwarmingstype...
Bekijk de resultaten visueel met foto’s en/of
exporteer naar Excel als overzichtelijke data.
info
Dhr. Steven De Herdt
CEO Syndi.be
www.syndi.be
PROPERTYTODAY