Property Today NL 2023 Editie 14

PROPERTYTODAY 19
06
Fiber, een belangrijke
troef voor syndici en
mede-eigenaars
De fiberuitrol in ons land gaat onverminderd
verder, vooral in de steden en dus ook in
gebouwen in mede-eigendom. Goed nieuws
voor iedereen, want door dit nieuwe netwerk
kunnen de bewoners van deze gebouwen en
de mensen die er werken genieten van een
snellere en krachtigere internetverbinding.
Syndici en hun teams zijn hier uiteraard nauw
bij betrokken. Ze delen hun ervaringen met
ons in de verschillende nummers van dit
magazine. In dit artikel geven we het woord
aan Sébastien Makola, directeur van de zone
Brussel-Noord bij het Office des Propriétaires.
'We zijn een van de oudste syndici van Brussel,
zoals 1875 in ons logo aangeeft', legt Sébastien
uit. 'Jette, Ganshoren, Wemmel, Koekelberg
en Anderlecht: we beheren in het noorden
van Brussel ongeveer 70 gebouwen en 2700
kavels. Ik sta als directeur in voor de marketingen
technische strategie, maar ook voor het
dagelijkse beheer van de gebouwen en van mijn
team van acht mensen.'
Een netwerk afgestemd op onze
digitale behoeften
Telewerk, geconnecteerde toestellen, online
diensten en streaming, domotica,... Wanneer
je denkt aan de rol die digitale technologie
in ons privé- en beroepsleven speelt, is
het niet moeilijk te begrijpen waarom een
krachtig internet en dus ook de fiberuitrol
zo belangrijk zijn. Sébastien: 'Ongeveer de
helft van onze gebouwenportefeuille is nu
uitgerust met fiber. Dat is goed nieuws voor
de bewoners: het oude kopernetwerk raakte
langzaam verzadigd, een logisch gevolg van
de onstuitbare digitalisering. Denk bijvoorbeeld
maar aan alle ultra-hd-televisies in een
gebouw en wat nodig is om een dergelijke
hoeveelheid gegevens te transporteren! Tijdens
de coronacrisis konden we vaststellen hoe
belangrijk de kwaliteit van het netwerk wel
was: de mensen waren aan huis gekluisterd en
hadden een aanzienlijke datastroom nodig,
vooral om te kunnen telewerken. In gebouwen
die niet waren uitgerust met fiber, liep dit soms
spaak... Het is duidelijk dat de fiberaansluiting
van een gebouw en de appartementen de
waarde ervan positief beïnvloedt. Bij het
verkopen of verhuren van een appartement is
het een belangrijke factor om potentiële kopers
of huurders te overtuigen.’
De uitrol van het netwerk is niet alleen een
stap voorwaarts voor de bewoners van het
gebouw, maar ook voor de syndici. 'Ook al
zijn we in theorie niet verantwoordelijk voor de
kwaliteit van de privéaansluiting van de medeeigenaars,
toch is het ook goed nieuws voor
ons', bevestigt Sébastien. 'In de praktijk kloppen
de bewoners eerst bij ons aan als ze een
probleem met hun aansluiting ondervinden. De
prestaties en betrouwbaarheid van fiber maken
ons leven alvast een stuk makkelijker doordat
dergelijke klachten drastisch verminderen.'
Een troef voor de toekomst van
syndici
Sébastien vindt net zoals andere syndici
dat de komst van fiber en de potentiële
toegevoegde waarde ervan voor de
toekomst van hun beroep heel aantrekkelijk
ogen.
'Ook al loopt België een beetje achter op
andere markten, toch worden steeds meer
diensten die een link hebben met onze business
gedigitaliseerd. Wanneer we de opkomst zien
van wat in Frankrijk de neosyndicus wordt
genoemd, d.w.z. het online en op afstand
beheren van een groot aantal van onze
diensten, kunnen we de komst van fiber in onze
gebouwen alleen maar toejuichen. Zonder een
voldoende sterk netwerk zouden deze potentiële
ontwikkelingen immers onmogelijk zijn.'