Property Today NL 2023 Editie 14
Magazine van de Mede-eigendom
Magazine van de Mede-eigendom
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
24 <strong>Editie</strong> januari - februari<br />
Goed om<br />
te weten<br />
In deze rubriek behandelen wij enkele frequent<br />
gestelde vragen. Wij geven graag ons advies mee.<br />
1<br />
Vraagstelling:<br />
Bij het vergelijken van offertes van verschillende<br />
syndici stellen wij vast dat sommige syndici extra<br />
kosten aanrekenen voor hun softwareprogramma.<br />
Bij de ene bedraagt de extra kost 5 eur per jaar en<br />
per appartement. Bij de andere 25 eur per jaar en<br />
per appartement. Is dit een courante en toegelaten<br />
praktijk? Mag er apart administratiekost<br />
aangerekend worden voor software? Of moet dit<br />
in het ereloon meegerekend worden?<br />
Antwoord:<br />
Uw vraag heeft betrekking op het recht<br />
omtrent overeenkomsten, contractenrecht<br />
of overeenkomstenrecht genoemd. Het<br />
contractenrecht kenmerkt zich door wilsvrijheid en<br />
contractsvrijheid.<br />
Conform artikel 3.89 BW is de syndicus verplicht om<br />
een overeenkomst op te stellen. De clausules van<br />
deze overeenkomsten zijn volledig vrij.<br />
BW art 3.89 De bepalingen die de verhouding<br />
regelen tussen de syndicus en de vereniging<br />
van mede-eigenaars en de daaraan<br />
gekoppelde vergoeding, staan in een<br />
schriftelijke overeenkomst. Die overeenkomst<br />
omvat met name de lijst van de forfaitaire<br />
prestaties en de lijst van de aanvullende<br />
prestaties en de daaraan verbonden<br />
vergoedingen.<br />
Voor wat betreft de software van de syndicus<br />
variëren de opties. De meeste syndici rekenen<br />
niets aan voor het softwarepakket. Soms wordt<br />
de VME rechtstreeks gefactureerd door de<br />
softwareleverancier aan een zeer beperkt tarief (bv.
Change language