supplerende informasjon om arealer i kommunen der det foreslås ...

c) Konklusjoner og oppfølging
Datagrunnlaget og
metode
Alternativer som er
vurdert, begrunnelse for
valg av alternativ.
Vurdering av behovet for,
og eventuelt forslag til:
- nærmere
undersøkelser før
gjennomføring av
planen eller tiltaket.
- undersøkelser og
tiltak for å overvåke
de faktiske
virkningene av
planen.
Samvirke mellom
ovennevnte forhold.
Anbefaling.
Som kildemateriale er bl.a. brukt Rogaland fylkeskommune: ”Vakre landskap” og
utredning gjennomført ved forrige kommuneplanrevisjon.
Alternativ med intensiv arealutnyttelse til næringsvirksomhet vest i området og sjørettet
næringsvirksomhet i øst er vurdert. Dette vurderes som lite framtidsrettet. Kommunens
arealstrategi er fortetting med kvalitet i bybåndet nord-sør for å utnytte tilbudet av
miljøvennlige transportformer. Sjørettet virksomhet vil ikke gi mulighet for den ønskede
arealeffektiviteten, og heller ikke for å innpasse friområde som en viktig kvalitet ved
fortetting. Etablering av friområde vil være et langsiktig og viktig grep som bør skje
samtidig med at fortetting realiseres.
Alternativ lokalisering av Asfaltverket må utredes i regionalt samarbeid. Det er et mål
at bedriften flytter til et annet sted på Nord-Jæren slik at det fortsatt kan betjene et
lokalt marked med minst mulig transportarbeid. Hvis det ikke lykkes, kan det utredes
om det finnes tekniske løsninger som gjør det mulig å lukke den miljøbelastende
virksomheten inne slik at den kan bli værende på Forusstranda nord uten å påføre
tilliggende boliger helse- og trivselsproblemer. I så fall må passasje for turveien inngå i
videre planlegging. Arealbruksendring til friområde i denne revisjonen ivaretar ikke
dette alternativet.
I videre planlegging er det behov for å vurdere ulike alternativer for blandet formål
mellom arbeidsplasser, boliger og tjenestebehov.
Hensynet til asfaltverket veier ikke nok til at det kan forsvares at bedriften blir værende
på Forusstranda nord. Behovet for å etablere friområde med turvei, samt innpasse et
stort antall nye arbeidsplasser innfris gjennom endret arealbruk. Virksomheten
medfører ulemper for omgivelsene i dag, og legger urimelige restriksjoner på framtidig
bruk. Negative konsekvenser for sjørettet virksomhet må løses ved mer effektiv
utnyttelse av gjenværende dypvannskaier bl.a. i Dusavik, på Buøy og i
Kalhammarvigå. Området foreslås vist med hensynssone felles planlegging -
omforming. Konkret ny arealdisponering må avklares i neste kommuneplanrevisjon
eller i områdeplan.
Kommuneplan 2006-2021
Kommuneplan 2010-2025, forslag
22