supplerende informasjon om arealer i kommunen der det foreslås ...

Følgene av å ikke realisere
tiltaket (0-alt).
Næringsområdet Dusavik foreslås utvidet med Dusavik II. Området er vist med
hensynssone som krever felles områdeplan for hele området innbefattet framtidig
gravplass øst for Tastamyrveien. Det er satt av areal til grøntdrag langs
Tastamyrveien. I høringsutgaven av kommuneplanen var det foreslått bestemmelse:
” Området kan reguleres til følgende formål: næring, idrett og friområde med
turforbindelse”. Det må være samsvar mellom plankart og bestemmelse, derfor
legges idrettsområdet inn på plankartet til denne tilleggshøringen og nevnte
bestemmelse utgår. Se utsnitt av nytt plankart for området under tabellen.
Utvidelsen av næringsområdet skal bidra til næringslivets utvikling innen fornybar
energi, og øke muligheten for kompetanseoverføring mellom olje og gass og nye
energiformer. Det er også aktuelt å flytte hit industri- og lagerbedrifter som i dag er
uheldig lokalisert i bybåndet, der man ønsker å plassere arbeidsplassintensive
kontorvirksomheter.
Når et nytt og stort industriområde skal bygges ut er det behov for buffersoner mot
annen bebyggelse. Disse er vist som friområder.
På lang sikt er det behov for nye fotballbaner i Tasta bydel. Dagens behov er dekket
og fordelt med baner på Tastaveden, Stemmen og Tastarustå. Klubbene er Tasta
IL, POL, og Vardeneset ballklubb. Innenfor det nye næringsområdet foreslås to nye
11-baner, hver på 70x110 meter med tilhørende garderobebygg.
Mindre muligheter for næringsetableringer. Ingen strategisk tilrettelegging for
fornybare energiformer i Stavanger. Særlig muligheten for klyngedannelser blir
rammet.
Tidsplan for
gjennomføring.
Forholdet til relevante
planer og mål
Krav om områdeplan medfører at det vil gå flere år før utbygging kan skje.
I foreløpige notater ved revisjon av Fylkesdelplan for langsiktig byutvikling på Jæren
karakteriseres det eksisterende næringsområdet Dusavik som et strategisk viktig
næringsområde for lager- og produksjonsvirksomheter. Området egner seg godt til
oljerelatert virksomhet og bedrifter med behov for nærhet til dypvannskai. Dusavik
har få tilgjengelige tomter for utbygging.
Foreslåtte bestemmelser og retningslinjer:
1.01. Bestemmelser med krav om reguleringsplan: pkt 3. Det skal foreligge
områderegulering før detaljregulering for Dusavik II.
Oversikt over offentlige og
private tiltak som er
nødvendige for
gjennomføring.
3.05. Retningslinjer til hensynssone for felles plan.
Retningslinje: Området skal reguleres til energirelaterte industri- og lagerbedrifter
med tilhørende kontorer.
Retningslinje: Maks 15 % av utbyggingsarealet (BRA) i prosjekter skal tillates for
kontorformål.
Gjennom utbyggingsplanen vil kommunen ta stilling til om Dusavik II-området skal
bli et hovedutbyggingsområde for næringsformål. Hensikten vil være å oppnå best
mulig styring med utviklingen i området. Det er viktig å unngå at Dusavik utvikles til
et handels- og kontorområde.
b) Konsekvensutredning. Beskrivelse og vurdering av virkningene som planen kan få for miljø og samfunn:
Det er ikke beskrevet virkninger for miljø og samfunn for følgende tema: Kulturminner, Risiko ved havstigning.
Forurensning:
klimagassutslipp, annet
utslipp til luft, forurensing av
jordbunn og vann.
Transportbehov,
ROS-analysen omtaler risiko for forurensning, men de hendelsene som er vurdert
er gitt akseptabel risiko.
Østlig del får middels høy kollektivbetjening, vestlig del lav kollektivbetjening.
26