Energieffektivisering - Byggnadsfysik - Lunds tekniska högskola

Hänsynstagande till äldre bebyggelse vid ombyggnad
värdefull bebyggelse ska bevaras och skyddas långsiktigt, men den säger inget om på vilket
sätt detta ska åstadkommas. För att underlätta för rätt behandling av en byggnad krävs därför
att motivet till bevarandet är tydligt beskrivet och lätt att förstå. Det är viktigt att det tydligt
framgår vilka delar som är viktigast att bevara så att de inte försvinner vid en ombyggnad
(Unnerbäck, 2003). Om det finns speciella skäl eller omständigheter får dock länsstyrelsen ge
tillstånd till en förändring som strider mot skyddsbestämmelserna. En byggnadsminnesförklaring
kan även hävas om det t.ex. kostar alldeles för mycket att underhålla byggnaden
i jämförelse med dess betydelse. Straffet för att bryta mot bestämmelserna som gäller
för ett byggnadsminne, t.ex. genom att riva det, kan högst bli böter (Lag (1988:950) om
kulturminnen m.m.).
För byggnader som inte har något speciellt skydd är det ändå viktigt att vara varsam och ta till
vara de resurser som finns. Byggnadens egen karaktär bör vara utgångspunkten vid all ombyggnad,
ingreppen bör begränsas och fungerande delar återanvändas i så stor utsträckning
som möjligt. Vid tillägg på en byggnad bör dessa göras så att de passar ihop med den övriga
byggnaden och lösningar och material ska underlätta för ett långsiktigt bevarande. När en
byggnad ska förändras invändigt krävs det oftast en antikvarisk förundersökning. De enda
tillfällen det inte behövs är om byggnadsnämnden redan är väl insatta i projektet och utifrån
det kan avgöra om ombyggnaden är varsam eller inte. Antikvarisk undersökning behövs inte
heller om ombyggnaden gäller en enklare byggnad, t.ex. ett garage. Kravet på varsamhet kan
dock inte användas för att hindra att viktiga tekniska egenskaper uppfylls, men kan avgöra
sättet som det görs på. Det är alltså inte tillåtet att hänvisa till varsamhetskravet som en
anledning till låg standard vid ombyggnad (Boverket, 2006a).
Vid ombyggnad gäller ofta samma krav som vid nybyggnad, sättet dessa krav uppnås på kan
dock vara helt annorlunda. Vid en omfattande ombyggnad bör BBR:s termiska inomhusklimat
och värmeeffektbehov eftersträvas oavsett om ombyggnaden är en tilläggsisolering, ändring
av installationer eller annat. Om det inte är möjligt att uppnå kraven bör strålningsdrag som
beror på dåligt isolerade väggar och fönster minskas så att det genomsnittliga U-värdet för ett
rum är mindre än 1 W/m 2 K. Ingen del av klimatskärmen bör ha ett U-värde som överstiger
2,5 W/m 2 K. Om byggnaden inte uppfyller BBR:s krav på energianvändning bör en genomgång
av byggnaden göras för att se vad som kan göras utan att för den skull förändra
byggnadens olika värden. Ändringar av väggarna i en byggnad t.ex. genom en tilläggsisolering
kan leda till ett förändrat fukttillstånd i konstruktionen. För att förhindra allvarliga
följder av detta bör en fuktbedömning göras före varje sådan förändring. (Boverket, 2006a).
4.4 Intervjuer angående bygglov
För att få bättre information om hur det går till vid beslut om tillstånd för ombyggnad av ett
äldre hus genomfördes två intervjuer med bygglovsarkitekter. Målet med dessa intervjuer var
att de skulle kunna ge svar på hur resonemanget går till och vilka lagar, regler och anvisningar
som tillståndet utgår ifrån vid en bygglovsansökan.
De bygglovsarkitekter som intervjuades kom från stadskontoren i Malmö stad och Lunds
kommun. Två olika kommuner valdes för att skillnader och likheter lättare skulle kunna
identifieras.
Intervjuerna genomfördes i oktober 2008 under cirka en halvtimme vardera på respektive
arkitekts arbetsplats.
19