LTU-EX--98/165--SE - Luleå tekniska universitet

Flyttning av flerfamiljshus Bengt Ragnarsson
Fallstudie: Husflyttning från Robertsfors och Ånäset till Umeå
ovanpå betongplattan och därmed skulle inte plåtvinklarna bli synliga. Så fort husen
var nedsänkta började man montera upp yttertaket igen. Takstolarna sattes ihop med
stora plywoodskivor som spikades fast utanpå takstolarna enligt figur 19 nedan.
Plywood
Figur 19 Återmontering av takstol
49
Plywood
Färdigställningen av husen fortsatte sedan genom att loftgångar, balkonger och de
utvändiga trapporna monterades. Invändigt reglades nya golv upp och isolerades
ovanpå betongplattan. Trälamellgolven sattes ihop igen genom att man lade tillbaka de
”flak” som man kapat till uppe i Robertsfors och Ånäset. I skarvarna lade man in
brädor som man tog från ett av de andra rummen. Detta rum som fick bistå med
reparationsbrädor till de andra rummen fick helt nytt trälamellgolv. Alla invändiga
ytskikt byttes dels därför att det uppstod tapetsprickor under flyttningen och dels för att
de var slitna av det tidigare boendet i husen. Hålen efter de stabiliserande dragstagen
lagades också igen i samband med att ytskikten byttes. Man var tvungna att bygga om
elsystemet i husen enligt de bestämmelser som ändrats sedan husen byggdes första
gången. Detta innebar att alla ojordade uttag byttes mot jordade dito och att man bytte
elcentral för att kunna sätta in jordfelsbrytare. Brandchefen i Umeå föreskrev en del
ändringar av husen p g a utrymningskrav och skydd mot brandspridning. Husen
slutbesiktigades i två etapper och i början av december 1996 var lägenheterna
inflyttningsklara. Creator hjälpte Mandamus att få lägenheterna uthyrda vilket man
lyckades med. På hösten 97 sålde Mandamus ett stort fastighetsbestånd med fastigheter
i Norrland till Hallström & Nisses Fastighets AB där fastigheten i Tomtebo ingick.
Därmed var detta projekt avslutat för Mandamus del.
Ekonomiskt resultat
Detta avsnitt bygger till största del på uppgifter ifrån [9] där det finns en
sammanställning av det ekonomiska utfallet ifrån detta projekt. I bilaga 6 redovisas
sammanställningen i sin helhet. I sammanställningen har man lagt på kostnaden som
Creator hade för detta projekt vilket gör att de kostnader som redovisas är de kostnader
som Mandamus hade i detta projekt. I redovisningen framgår tyvärr inte hur stor del av
entreprenadsumman som utgjordes av kostnader för ändringar och tillägg. Om man
inte tar hänsyn till investeringsbidraget blev produktionskostnaden 7700 kr/m 2 .
Tar man med investeringsbidraget blev Mandamus produktionskostnad
6 775 kr/m 2 . Beställarens kostnad för transporten av husen blev 3 968 750 kr eller
1 317 kr/m 2 . Denna summa beräknas genom att nedanstående summor ifrån bilaga 6
adderas varefter moms läggs till summan.