LTU-EX--98/165--SE - Luleå tekniska universitet

Flyttning av flerfamiljshus Bengt Ragnarsson
Rekommendationer
Rekommendationer
Med ledning av de erfarenheter kommit fram i fallstudierna och av de slutsatser
som dragits i detta examensarbete kan man formulera följande rekommendationer;
• Gör en marknadsbedömning för att se om det finns någon ort där husens
marknadsvärde blir högt och / eller det finns behov av bostäder av den aktuella
sorten
• Ta kontakt stadsbyggnadskontoret i den kommun som husen ska flyttas till och
klargör husens tekniska standard för dem. Låt dem helst inspektera på plats så att det
inte uppkommer några obehagliga överraskningar på byggsamrådet.
• Skaffa en lämplig tomt
• Sök bygglov i den kommun som husen skall flyttas till och sök rivningslov i den
kommun som husen ska flyttas ifrån.
• Se till att ha en kvalitetsansvarig både för rivningsarbetena och byggarbetena.
Ytterst bestämmer byggnadsnämnden vem som kan vara kvalitetsansvarig för det
aktuella projektet.
• Besiktiga husen i god tid före rivningsarbetena inleds.
• Fotografera och / eller rita skisser på allt som ska demonteras.
• Bestäm hur stora husen får vara vid transport.
• Bedöm centrumavståndet för eventuella längsgående stålbalkar under husen.
Transportfordonet måste kunna backa in under husen, mellan de pallningar som
balkarna vilar på.
• Använd en rejäl trailer enligt avsnitt 0 Trailertyp.
• Gå igenom arbetetsmomenten i förväg för att säkerställa att husen förblir stabila
under hela flyttningen. Vid denna bedömning måste arbetarskyddet sättas främst.
• Se till att ha en stor upplagsplats i direkt anslutning till den nya tomten. Det
demonterade materielet tar mycket stor plats och genom närheten till arbetsplatsen
minskas antalet omlastningar.
• Märk upp allt demonterat materiel så att det inte spelar någon roll vem som
återmonterar materielet.
• Etablera provisorisk byggström direkt när demonteringsarbetet inleds eftersom det
kommer att behövas längre fram. Det är annars stor risk att denna etablering
försenas eftersom det är bekvämt att använda husens befintliga elinstallationer som
kraftkälla vid arbetets start.
• Avloppsrören måste kapas på rätt sätt om husen flyttas med bottenbjälklaget intakt.
Kommer bottenbjälklagets underyta att vila direkt på trailern måste avloppsrören
kapas jämnt med bjälklagets undersida, där trailern ska ligga an. Bildas det ett fritt
utrymme under huset vid transporten t ex genom tvärgående balkar, kan man låta
rören sticka ner några centimeter så att det blir lättare att skarva på nya rör sedan.
• Om husen flyttas med intakt bottenbjälklag är det viktigt att palla upp dem högt på
den nya tomten eftersom mycket arbete ska utföras under det uppallade husen.
Utförs lyftarbetet som underentreprenad kan man redan i upphandlingen bestämma
vilka arbetshöjder som ska hållas.
61