Riskhantering i ett samhällsperspektiv - Myndigheten för ...
Riskhantering i ett samhällsperspektiv - Myndigheten för ...
Riskhantering i ett samhällsperspektiv - Myndigheten för ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Detaljplan<br />
Detaljplanen omfattar <strong>ett</strong> begränsat område och reglerar markens användning,<br />
bebyggelse och anläggningar mer i detalj. Detaljplanen med<strong>för</strong><br />
rätt att bygga (byggrätt) i enlighet med planbestämmelserna och är därmed<br />
juridiskt bindande <strong>för</strong> enskilda och myndigheter.<br />
Detaljplan ska upprättas <strong>för</strong> bland annat:<br />
• ny sammanhållen bebyggelse<br />
• ny enstaka byggnad eller anläggning med stor omgivningspåverkan<br />
• område med stort bebyggelsetryck<br />
• befintlig bebyggelse som ska <strong>för</strong>ändras eller bevaras om regleringen<br />
behöver ske i <strong>ett</strong> sammanhang<br />
En detaljplan ska alltid redovisa användning av allmänna platser, kvartersmark<br />
och vattenområden. Planens genom<strong>för</strong>andetid samt huvudmannaskapet<br />
<strong>för</strong> allmänna platser ska också redovisas. Genom<strong>för</strong>andetiden (5-<br />
15 år) är den tid inom vilken planen normalt inte får ändras eller upphävas.<br />
Utöver de obligatoriska uppgifterna finns det möjlighet att göra preciseringar<br />
och detaljregleringar i planen. Mindre avvikelse från detaljplan tillåts<br />
om avvikelsen är av begränsad omfattning och stämmer överens med<br />
planens syfte. Följande bestämmelser kan <strong>för</strong>as in i planen:<br />
• Precisering av mark- och vattenanvändning, t.ex. möjlighet att ange enskilda<br />
byggnaders användning (personalmatsal, garage, tvättstuga etc.)<br />
samt att skilja icke störande industri från störande industri.<br />
• Bebyggelsens omfattning, placering, utformning, ut<strong>för</strong>ande samt<br />
skyddsbestämmelser <strong>för</strong> värdefulla byggnader, t.ex. byggnadsarea,<br />
byggnaders placering på tomten, färg, form, byggnadsmaterial, byggnadsteknik,<br />
rivnings<strong>för</strong>bud.<br />
• Markfrågor, störningar, tillfällig markanvändning, t.ex. parkeringsplatser,<br />
tomtutfart, stängsel (av säkerhetsskäl).<br />
• Variation i lovplikt. Krav på bygglov, marklov eller rivningslov kan minskas<br />
eller utökas.<br />
• Genom<strong>för</strong>andefrågor, t.ex. principer <strong>för</strong> fastighetsindelning och<br />
exploateringssamverkan.<br />
I samband med detaljplanearbetet ska en miljökonsekvensbeskrivning<br />
(MKB) upprättas om detaljplanen kommer att innebära betydande påverkan<br />
på människors hälsa och säkerhet, på miljön eller hushållningen med<br />
naturresurser.<br />
________________<br />
Samhällsplanering 25
Change language