IL7 2010.pdf - Intelligent Logistik

More documents

Recommendations

Info

logistikfastigheter Sverige lockar mest nyinvesteringar i Europa investeringarna i logistikfastigheter ökade under första halvåret 2010, men hyrorna fortsatte nedåt, visar en färsk rapport från Prologis. sverige var det land som lockade störst nyinvesteringar per capita. av Gösta Hultén Marknaden för logistikfastigheter i Europa håller så sakta på att vända efter krisåren. Det visar flera av de sammanställningar som redovisas i den färska rapporten ”Pan- European Property Market Review” från ProLogis. Ett tecken på detta är att de totala uthyrda ytorna vuxit i år jämfört med 2009. Efter att de uthyrda logistikytorna har legat kvar på omkring 86 % ända sedan finanskrisens början, har de uthyrda ytorna börjat öka märkbart under 2010. De ligger nu stadigt över 90 % både i Nordeuropa och Sydeuropa, medan både Storbritannien och Centraleuropa i genomsnitt fortfarande bara har 83-84 % uthyrt. Efterfrågan på logistikytor har också ökat i Europa. Den drivs av förändrade försörjningskedjor och behovet av ökad effektivitet inom pan-europeisk distribution. Nordeuropa, som i det här sammanhanget omfattar både Norden, Tyskland Belgien och Nederländerna, är den region där det åter har börjat byggas nya logistikfastigheter, dock uteslutande på beställning från slutanvändare. Hyrorna planar ut Vid halvårsskiftet hade också hyrorna för logistikytor slutat sjunka och börjat plana ut och ligger på en jämfört med t ex USA, ovanligt hög nivå. Trots fortsatt finansiell oro i skuldkrisens spår, har de europeiska ekonomierna börjat återhämta sig. Det gäller dock inte Storbritannien där logistikhyrorna sjunkit kraftigt, många lager står tomma och nyproduktionen gått i stå. Under hela första halvåret i år omfattade byggstarterna för nya logistikfastigheter i Storbritannien bara 133 000 kvm. De sex Sett till innevånarantal blev Sverige det land som lockade mest logistikinvesteringar i Europa. foto: dHl nya lager som hade byggstart under första halvåret var alla beställda av varuägare och 5 av de 6 gällde lager för detaljhandel. I Frankrike, Spanien och Italien startades bara 4 lagerbyggen på 115 000 kvm under samma tid. I Centraleuropa startades däremot byggen på 301 000 kvm. Av dessa byggdes 213 000 kvm i Polen. Nordeuropa ljuspunkt Ljuspunkten var enligt rapporten Nordeuropa. I Tyskland, Belgien och Nederländerna färdigställdes 445 000 kvm lagerytor under första halvåret. Rapporten räknar med att 2010 kommer att överträffa 2009 när det gäller färdigställda lagerytor, d v s det kommer att byggas mer än 700 000 kvm. Även på kontinenten har hyror och utnyttjande sjunkit. Särskilt i Paris och Lyon är nedgången kraftig, medan den är mer begränsad i Tyskland. Vid halvårsskiftet visar den nya rapporten att situationen har stabiliserats och på flera håll börjat att vända. Även investerarna har börjat återvända till logistikfastighetsmarknaden. Skillnaden mellan första och andra kvartalet är här markant. Under kvartal 1 investerades knappt 12 miljarder SEK, medan investeringarna under kvartal 2 hade stigit till nästan 30 miljarder SEK. Sverige lockar nyinvesteringar Tyskland, Storbritannien och Sverige lockade tillsammans 77 % av alla logistikinvesteringar i Europa under andra kvartalet 2010. Mest investerades det i Storbritannien med ca 12 miljarder. Därefter kom Tyskland med 6 miljarder och Sverige med 4,5 miljarder. Sett till innevånarantal blev Sverige därmed det land som lockade mest logistikinvesteringar i Europa under andra kvartalet om man får tro rapporten. Det återstår också att se om den trenden håller i sig när siffrorna för hela 2010 offentliggjorts. De enorma statsskulderna gjorde att investerarna flydde Grekland, Irland, Spanien och Portugal, medan Italien klarade sig bättre. 12 <strong>Intelligent</strong> <strong>Logistik</strong> 7/10
Sverige i världstoppen på logistik. Men vilka är bäst i Sverige? Världsbanken har rankat logistikkompetensen i världen. Ledande logistiker har bedömt 153 länders effektivitet när det gäller internationell logistik. Tysk ”ordnung” toppar inte oväntat före singaporisk perfektion. På tredje plats ligger Sverige, landet som påstås ha uppfunnit ordet ”lagom”. På modernt logistikspråk kan det väl översättas med ”Just in Time”? Här kommer så anledningen till denna annons: Bäst på logistik i Sverige är Posten. Ingen har högre leveranssäkerhet enligt två nyligen genomförda kund- och konkurrentkraftsundersökningar. Vill du också ha logistik i absolut världsklass är du välkommen att ringa 0771-33 3310. Eller gå in på posten.se/logistik. Hälsningar från Posten.
Page 1 and 2: Intelligent Logistik www.intelligen
Page 3 and 4: Innehåll nr 7. 2010 39 På Teknisk
Page 5 and 6: Infrastrukturen är svensk logistik
Page 7 and 8: sta utmaning” ota Production Syst
Page 9 and 10: Logistics Understanding REAL ESTATE
Page 11: logistikfastigheter - Efter krisen
Page 15 and 16: Den kompakta utformningen av ett au
Page 17 and 18: tikfastigheter Kungsleden Sprunget
Page 19 and 20: Göteborg är den enda hamn i Norde
Page 21 and 22: Lager och logistik nära järnväge
Page 23 and 24: nordic rail -11 4-6 oktober, 2011 w
Page 25 and 26: modenyck eller megatrend? perna bli
Page 27 and 28: klockan 9.30 börjar arbetsmiljöko
Page 29 and 30: Lätt och billig AGV sänker automa
Page 31 and 32: FLOW TO MAKE BUSINESS GROW. Oss mä
Page 33 and 34: Försöken med fingervenssensor har
Page 35 and 36: dviks nya borrstålsfabrik den var
Page 37 and 38: Ny logistikhögskola ger jobbgarant
Page 39 and 40: Därför vill vi bli logistiker Fr
Page 41 and 42: Inköp och ekonomi talar inte med v
Page 43 and 44: Totalt steg råvaruprisindexet räk
Page 45 and 46: Preem, med stora inköp av råolja
Page 47 and 48: plan

IL7 2010.pdf - Intelligent Logistik

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?