ÅRSREDOVISNING 2003 - SBAB

Året i korthet
■ Rörelseresultatet för helåret förbättrades med 17 procent till 721 mnkr (618 mnkr)
jämfört med föregående år. Detta motsvarar 11,0 procents räntabilitet på eget kapital.
■ Kreditförlusterna (netto) är fortsatt låga och blev 28 mnkr för året.
■ Nyutlåningen uppgick till 21,9 mdkr.
■ SBAB stärkte sin utmanarroll genom att vara först i marknaden att sänka räntan
för bostadsrätter och fritidshus till samma nivå som villaräntan. Dessutom ökade
varumärkeskännedomen under året från 43 procent till 51 procent i Stockholm och
från 17 procent till 39 procent i Göteborg.
■ Belåningsgränsen för bottenlån har höjts till 75 procent av marknadsvärdet. Produkt-
utbudet har breddats och SBAB kan nu även erbjuda topplån och handpenningslån.
■ Ytterligare en värdepapperiseringstransaktion, SRM 3, om EUR 1 miljard genom-
fördes under året. Portföljen bestod av krediter till bostadsrättsföreningar och
erhöll 89,5 procent AAA-rating från Moody’s och Standard & Poor’s.
■ SBAB hade enligt Svenskt Kvalitetsindex (SKI) de mest nöjda privatkunderna i bolåne-
branschen.
■ En ändring har genomförts av obligationsvillkoren i SBAB lån 117-119 som ett led i
att harmonisera allmänna villkor i SBAB:s internationella och nationella upplåning.
■ SBAB har under året blivit ett hälsodiplomerat företag och kom på 6:e plats i
tävlingen Sveriges bästa arbetsplats.
■ Den 1 oktober 2003 genomfördes en fusion inom SBAB-koncernen mellan moder-
bolaget och de två helägda dotterbolagen. Det nya firmanamnet är Sveriges
Bostadsfinansieringsaktiebolag, SBAB (publ).
Sammanfattning SBAB-koncernen
2003 2002
Rörelseresultat, mnkr 721 618
Kreditförluster (netto), mnkr 28 74
Kapitaltäckningsgrad, % 10,2 10,0
Primärkapitalrelation, % 8,4 7,8
Soliditet, % 3,9 3,4
Räntabilitet på eget kapital, % 11,0 10,2
Osäkra fordringar efter
specifik reservering, mnkr 102 379
Reserveringsgrad i förhållande
till utlåning, % 0,24 0,29
I/K-tal exkl kreditförluster 2,5 2,5
I/K-tal inkl kreditförluster 2,4 2,1
2003 2002
Rating, lång upplåning
Standard & Poor’s AA– AA–
Moody’s
Rating, kort upplåning
A1 A1
Standard & Poor’s A–1+ A–1+
Moody’s P–1 P–1
Utlåning, mnkr 125 772 133 840
Värdepapperisering, mnkr 26 042 17 968
Medelantal anställda under året 384 388
varav tillfälligt anställda 31 36
SBAB 2003 1