ÅRSREDOVISNING 2003 - SBAB

Finansiella rapporter
Not 14 Utlåning till allmänheten
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
KONCERNEN MODERBOLAGET
2003 2002 2003 2002
Ingående balans 134 231 137 755 – –
Övertaget i samband med fusion – – 128 089 –
Årets utlåning 21 888 15 144 18 720 –
Värdepapperisering, netto (8 075) 555 (8 075) –
Amortering, nedskrivning, lösen m m (21 965) (19 223) (20 887) –
Utgående balans 126 079 134 231 117 847 –
Reservering för sannolika kreditförluster (307) (391) (307) –
Utgående balans 125 772 133 840 117 540 –
varav: Efterställda tillgångar – – – –
Utestående fordringar fördelade efter återstående löptid, netto bokfört värde
Betalbara vid anfordran – – –
Högst 3 månader 13 235 16 888 12 687 –
Längre än 3 månader men högst 1 år 49 363 64 584 45 941 –
Längre än 1 år men högst 5 år 60 487 41 872 56 374 –
Längre än 5 år 2 687 10 496 2 538 –
Summa 125 722 133 840 117 540 –
Genomsnittlig återstående löptid, år. 1,7 1,6 1,7 –
KONCERNEN MODERBOLAGET
OSÄKRA OCH OREGLERADE LÅNEFORDRINGAR 2003 2002 2003 2002
a) Osäkra lånefordringar 220 673 220 –
b) Oreglerade lånefordringar som ingår i osäkra lånefordringar 63 206 63 –
c) Oreglerade fordringar för vilka ränta intäktsförs och som
således inte ingår i osäkra lånefordringar 186 294 180 –
d) Specifika reserveringar för individuellt värderade lånefordringar 118 294 118 –
e) Gruppvisa reserveringar för individuellt värderade lånefordringar 170 90 170 –
f) Reserveringar för gruppvis värderade homogena grupper av lånefordringar 19 7 19 –
g) Totala reserveringar (d+e+f) 307 391 307 –
h) Osäkra lånefordringar efter specifika reserveringar för individuellt
värderade lånefordringar (a–d) 102 379 102 –
i) Reserveringsgrad avseende specifika reserveringar för individuellt
värderade lånefordringar (d/a) 54% 44% 54% –
Koncernen
UTLÅNINGENS FÖRDELNING PÅ LÅNTAGARKATEGORIER 2003 2002
Sveriges Bostads- SBAB, Sveriges
finansierings- SBAB, Statens Bostads-
FriSpar aktiebolag, FriSpar Bostadslåne- finansierings-
Bolån AB SBAB (publ) Totalt Bolån AB aktiebolag aktiebolag Totalt
Kommunala fastighetsbolag – 20 842 20 842 – 3 799 21 527 25 326
Bostadsrättsföreningar 47 28 383 28 430 – 13 716 24 764 38 480
Privata fastighetsbolag 19 26 731 26 750 – 6 471 22 374 28 845
Villor och fritidshus 7 457 30 475 37 932 5 675 6 474 19 457 31 606
Bostadsrätter 709 7 557 8 266 467 5 4 802 5 274
Affärs- och kontorshus – 3 859 3 859 – 1 4 699 4 700
Reserv för sannolika kreditförluster – (307) (307) – (150) (241) (391)
Summa 8 232 117 540 125 772 6 142 30 316 97 382 133 840
Andel av utlåning som har statlig eller
kommunal borgen i procent – 22 22 – 21 27 25
Genomsnittlig räntebindningstid, år 1,6 1,5 1,5 1,3 1,7 1,4 1,5
Om inlösen sker under räntebindningstiden har SBAB rätt till s k ränteskillnadsersättning. Ersättningens storlek baseras i fråga om privatmarknadslån
på lånets ränta jämfört med ränta på statsobligation/statsskuldväxel med jämförbar löptid fram till räntejusteringsdatum
+1 procent. För övriga lån utgör återplaceringsräntan för jämförbara statspapper jämförräntan.
Utöver inteckningssäkerheter i belånade fastigheter, har SBAB för vissa lån erhållit ett statligt eller kommunalt borgensåtagande som
säkerhet för låntagarens förpliktelser. Andelen lån som täcks av denna typ av borgensåtaganden framgår av tabellen ovan.
Lån som är beviljade men ännu ej utbetalda uppgår till 4 595 mnkr (3 715 mnkr) för koncernen och 4 464 mnkr för moderbolaget.
Vid årsskiftet uppgick koncernens lån till styrelsemedlemmar till 6,8 mnkr och till VD och vVD till 0,2 mnkr. För dessa lån finns bankmässig
säkerhet.
50 50 SBAB 2003 2002