Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ny boendeform<br />
ska locka köpare<br />
Det är inte bostadsrätt, hyresrätt<br />
eller ägarlägenhet – det<br />
är en mix av alla. Botkyrkabostäder<br />
blir först med boendeformen<br />
andelsägarlägenhet.<br />
I miljonprogramsområden är det<br />
svårt att få med alla i en ombildning<br />
till bostadsrätter. Med andelsägarlägenheter<br />
ska man kunna blanda<br />
hyresgäster med andelsägare och<br />
låta ett bostadsbolag ha kvar förvaltningen.<br />
– Många som bor i dessa områden<br />
säger att man vill äga sitt boende<br />
och vår förhoppning är att den här<br />
lösningen är lockande, säger Henrik<br />
Friman, vd på Andelsägarbolaget<br />
som tagit fram konceptet.<br />
pRIsEt pÅ aNDELaRNa ska utgå<br />
från fastighetens förvaltningsvärde.<br />
Även om alla köper sina<br />
andelar har Botkyrkabyggen kvar<br />
35 procent av fastigheten och ansvarar<br />
för förvaltningen. Andelsägarna<br />
betalar en förvaltningsavgift men<br />
får själva stå för underhåll av sin<br />
egen lägenhet – alltså samma som i<br />
Lite mörka moln men en övervikt<br />
av optimism. så kan man<br />
sammanfatta tongångarna under<br />
Fastighetsdagarna i Åre.<br />
Annika Winsth, chefekonom på<br />
Nordea ansåg att det största hotet är<br />
bristen på krediter.<br />
– När många länder har rejäla<br />
underskott blir det inte mycket<br />
utrymme kvar för annan utlåning.<br />
Ett annat orosmoln är nya kapitaltäckningskrav<br />
som införs nästa år.<br />
– De ökande kostnaderna för<br />
Petter Stordalen tycker inte att man<br />
ska bry sig om konjunkturer.<br />
<strong>Fastighetstidningen</strong> nr 1 Februari <strong>2012</strong><br />
Botkyrkabyggen ska omvandla till<br />
andelsägarlägenheter.<br />
en bostadsrättsförening. Kostnaden<br />
i slutändan bör vara densamma för<br />
en hyres- eller andelsägarlägenhet.<br />
Fri uthyrning, som i ägarlägenhet,<br />
tillåts inte.<br />
Frågan är förstås hur stort köpintresset<br />
blir och om det fi nns en<br />
andrahandsmarknad för andelarna.<br />
– Det blir ju en stor del gambling<br />
för de som köper, konstaterar Lars-<br />
Erik Nykvist, vd Fastighetsbyrån.<br />
DaviD Grossman<br />
Webbfrågan<br />
är anDelsäGarläGenheter<br />
en Bra lösninG?<br />
Svara på www.fastighetstidningen.se<br />
Resultatet redovisas i nästa nummer.<br />
optimistiska tongångar i Åre<br />
svenska bankerna kommer leda till<br />
att det både blir svårare att ta lån<br />
och dessutom högre räntor, menade<br />
Johan Hansing, tf vd på Bankföreningen.<br />
– Det brukar sällan bli varken så<br />
bra eller så dåligt som prognosmakarna<br />
tror, sade Mikael Granath,<br />
vd för Wilhelm AB.<br />
BostaDssEktoRN är också den<br />
tryggaste hamnen när det är svajigt<br />
i ekonomin och många av analytikerna<br />
tror att Stockholm fortsatt<br />
blir hett.<br />
Någon pessimism kunde defi nitivt<br />
inte skönjas hos Petter Stordalen,<br />
norsk fastighetsmagnat som<br />
byggt upp ett mångmiljardimperium<br />
i hotellnäringen.<br />
– Bästa investeringarna gör man<br />
när det ser som ”kempejävligast” ut,<br />
var hans budskap.<br />
DaviD Grossman<br />
rätt ljus ökar elevers prestation<br />
Bra ljusbalans och rätt ljusnivå<br />
ökar elevernas prestation i<br />
klassrummet. Det visar en<br />
studie genomförd av Lunds<br />
Universitet och London City<br />
University. Studien genomfördes<br />
under ett läsår i en skola i<br />
London där fyra klasser observerades.<br />
I två av klassrummen<br />
installerades omfältsljus – det<br />
refl ekterade ljuset från väggar<br />
och innertak. eleverna<br />
i dessa klassrum fi ck bättre<br />
skolresultat och visade på en<br />
ökad vakenhet på morgonen<br />
med lägre nivåer av melatonin<br />
under den mörka delen av året.<br />
Dom mot enstegstätade fasader<br />
en Dom i eksJö tinGsrätt slår fast att det bara är en luftad<br />
lösning som ger fullgott fuktskydd. Det är småhusägare<br />
i Svedala som stämt Myresjöshus efter att de hade uppmätt<br />
höga fuktvärden i hus byggda med enstegstätad fasadkonstruktion.<br />
enligt domen ska Myresjöhus betala reparationskostnader<br />
till 23 av husägarna. Men företaget kommer att överklaga.<br />
Man menar att det inte är rimligt att lägga ansvar på en<br />
enskild aktör när en hel bransch inte insåg riskerna.<br />
829<br />
Eleverna fi ck bättre<br />
skolresultat med rätt ljus.<br />
sökande per lägenhet.<br />
Så stort var trycket<br />
under 2011 på Boplats<br />
Göteborg – bostadsförmedlingen<br />
för<br />
Göteborgs kommun.<br />
app för bostadssökande studenter<br />
nu kan uPPsalastuDenter enkelt söka boende eller kontakta<br />
Studentstadens kundtjänst via en app i sin surfplatta<br />
eller smartphone.<br />
– Apparna kommer att öka tillgängligheten och rationalisera<br />
och förenkla hanteringen avsevärt för alla, säger Annika<br />
Bayard, kommunikationsansvarig på Studentstaden.<br />
tuff t för fi nska bostadsägare<br />
FinlanDs FastiGhetsFörBunD, motsvarigheten till<br />
Fastighetsägarna i Sverige, varnar för att det kan bli kärvt för<br />
bostadsägarna under <strong>2012</strong>. Högre förvaltningskostnader på<br />
grund av höjda tariff er hos kommunerna och höjd fastighetsskatt<br />
driver upp kostnaderna under året.<br />
Grattis till korsordsvinnarna!<br />
Fem lyckliga<br />
vinnare vann<br />
Bezzerwizzer.<br />
lösninGen PÅ korsorDet i förra numret var skorsten.<br />
Vinnarna av sällskapsspelet Bezzerwizzer är: Hans<br />
Nilsson, Holmsund, eva Andersson, Göteborg, Björn<br />
Johansson, Stockholm, Agneta Bergvall, Uppsala och<br />
Anders Svensson, Danderyd. Grattis!<br />
13
Change language