Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Nyheter<br />
Så här kommer den nya arkitekturskolan se ut.<br />
ovala huset för arkitekterna på kth<br />
ett ovalt FyravÅninGshus med en stimulerande och<br />
kreativ miljö. Så kommer den nya arkitekturskolan på Kungliga<br />
tekniska högskolan att se ut. Bakom satsningen står<br />
Akademiska Hus som investerar drygt 400 miljoner kronor i<br />
den nya byggnaden.<br />
Högst upp kommer byggnaden få en indragen takvåning<br />
från vilken man kan komma ut på takterrasser med utsikt ut<br />
över KtH och stenstaden i söder. Gestaltande arkitekt för<br />
nya Arkitekturskolan är tham & Videgård.<br />
Nyhetsredaktör erik Hörnkvist, erik.hornkvist@fastighetstidningen.se<br />
Forskningspengar till renoveringar<br />
1,3 milJoner BostäDer byggda mellan 1950 och 1975 står<br />
idag inför ett renoveringsbehov. Forskningsrådet Formas<br />
anslår nu 45 miljoner kronor gällande perioden <strong>2012</strong>2014 till<br />
forsknings och utvecklingsprojekt för att tillgodose behovet.<br />
Förhoppningar fi nns om att ett samarbete ska kunna äga<br />
rum mellan näringsliv, akademi och off entlig förvaltning vid<br />
genomförandet av projekten.<br />
29<br />
procent av disponibel<br />
inkomst går till<br />
hyran i en lägenhet.<br />
Källa: SCB<br />
newsecs analyschef till ncc<br />
Newsecs analyschef Marie Bucht, som<br />
även varit krönikör i <strong>Fastighetstidningen</strong>,<br />
byter arbetsplats och blir ansvarig för<br />
Business Intelligence på NCC Property<br />
Development. NCC vill stärka analyskulturen<br />
inom aff ärsområdet i syfte att optimera<br />
sitt erbjudande för morgondagens<br />
krav och önskemål.<br />
Marie Bucht<br />
Dålig kvalitet på värmepumpar<br />
– 25 procent fl er fel förra året<br />
unDer 2010 ökaDe antalet anmälningar av trasiga värmepumpar<br />
till de svenska försäkringsbolagen med 25 procent.<br />
Det visar Folksams statistik över värmepumpsskador sedan<br />
1999.<br />
enbart under 2010 uppgick skadekostnaden till drygt 200<br />
miljoner kronor<br />
– Jakten på billiga komponenter är en viktig anledning<br />
till att kvaliteten är så pass dålig. Det är dags för branschen<br />
att ta sitt ansvar och prioritera kvalitet framför undermåliga<br />
komponenter, säger Karin Stenmar, miljöchef Folksam.<br />
Läs mer på folksam.se<br />
illustration: tham & Videgard<br />
50000 nya se<br />
större behov av tjänster i<br />
Foto: Johan bergmarK<br />
Det fi nns en marknad för<br />
minst 50 000 nya seniorbostäder<br />
fram till år 2025. Den<br />
bedömningen gör Handelns<br />
utredningsinstitut (HuI) i en<br />
ny rapport.<br />
Andelen äldre (över 65 år) i befolkningen<br />
ökar med 6 procent fram till<br />
2030 och frågan som många i fastighetsbranschen<br />
måste ställa sig är hur<br />
denna grupp vill bo på ålderns höst.<br />
– De allra fl esta kommer precis<br />
som i dag bo i vanliga<br />
lägenheter eller i<br />
egnahem. Men vi ser<br />
också en stor poten-<br />
tial för olika typer av<br />
boenden där det fi nns<br />
service, gemenskap<br />
och trygghet, säger<br />
Per Hortlund, analytiker<br />
på HUI.<br />
Och resurser fi nns.<br />
Gruppen 55–75 år,<br />
totalt 2,3 miljoner<br />
personer, kommer<br />
år 2025 ha en disponibel inkomst<br />
på 900 miljarder och spendera 200<br />
miljarder på bostäder.<br />
I DaG ÄR DEt i princip bara<br />
bostadsrätter som fi nns att tillgå,<br />
som Seniorgården, Victoria Park<br />
m e d fl e r a .<br />
– Men enkäter som kommunerna<br />
gjort visar att fl ertalet äldre vill bo<br />
i hyreslägenhet. Man vill inte låna<br />
eller låsa in stora belopp på ålderns<br />
höst, säger Per Hortlund.<br />
Gemenskap i köket. Kollektivboendet<br />
Sjöfarten i Hammarby sjöstad.<br />
man vill inte<br />
låna eller låsa in<br />
stora belopp på<br />
ålderns höst.”<br />
Problemet enligt utredarna är att<br />
byggbolagen har bättre vinster i att<br />
bygga bostadsrätter och att hyresregleringen<br />
inte tillåter fastighetsägare<br />
att baka in olika tjänster i<br />
hyran.<br />
FastIGHEtsBoLaGEt 1909 i Sigtuna<br />
är en av få som hyr ut seniorbostäder<br />
– 51 exklusiva lägenheter i<br />
Närlunda park i Helsingborg.<br />
– Att kalkylen gick ihop beror<br />
helt på att fastigheten redan hade<br />
gemensamhetsutrymmen<br />
som kunde<br />
användas. Att bygga<br />
ett nytt seniorboende<br />
för uthyrning går inte<br />
så som hyreslagstiftningen<br />
är idag, säger<br />
Magnus Sundström,<br />
vd för bolaget.<br />
Men han ser en<br />
stor marknad med<br />
relativt friska äldre<br />
som söker ett boende<br />
med gemenskap.<br />
– Fast det fi nns också en tveksamhet<br />
att betala mer – många<br />
svenskar har fortfarande inställningen<br />
att det allmänna ska stå för<br />
behoven när man blir äldre.<br />
Per hortlunD,<br />
analytiker PÅ hui<br />
EN LösNING som Per Hortlund<br />
tror på är kollektiva hyresrätter<br />
för där man betalar en insats och<br />
är medlem i en förening som sköter<br />
gemensamma utrymmen. Ett<br />
sådant boende fi nns i Jakobsberg<br />
i Västerås – ägt av Masmästaren<br />
Fastigheter. I huset fi nns en reception<br />
och olika typer av service.<br />
– Vi har en otrolig efterfrågan.<br />
Det står 600 i kö och väntetiden är<br />
tolv år innan man kan få en plats,<br />
säger Anne-Louise Haettman,<br />
föreståndare på boendet.<br />
I HUI:s rapport betonas att politikerna<br />
måste göra det lättare för<br />
folk att köpa tjänster, och det inte<br />
bara av arbetsmarknadsskäl.<br />
– Ska kommunerna klara av sina<br />
åtaganden kommer det krävas att<br />
de äldre själva betalar en del av sin<br />
service, säger Per Hortlund.<br />
DaviD Grossman<br />
8 <strong>Fastighetstidningen</strong> nr 1 Februari <strong>2012</strong>
Change language