Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen

More documents

Recommendations

Info

tema Ko n fl i k te r Det lönar sig att ”tagga ner” Konfl ikter kan man aldrig helt undvika, men alltför ofta hamnar oenigheten i rättsväsendet med dyra kostnader till följd. Förebyggande samtal, medling och mindre känslor minskar risken för het konfl ikt. Juridiska kostnader för köprättslig tvist om 200 000 euro. 80000 60000 40000 20000 Euro 0 Sverige Sverige Irland Slovakien Storbritannien Polen 16 Danmark Danmark Källa: European research area (ERA) text: erik hörnkvist, DaviD Grossman ILLUStRAtION: Dennis eriksson ee you in court! Det är väl så vår bild av konfl iktlösning i USA ser ut. Men frågan är om inte vi svenskar är mer benägna att ta till juridiken för att lösa våra konfl ikter. I USA kräver faktiskt en domstol i civilrättsliga mål att parterna först försökt att medla innan man är redo att ta upp ett fall. Tanken är förstås att slippa dyra rättegångskostnader när det går att lösa med samtal. Inom EU har man också anammat tanken på att hålla tvister borta från domstolarna, även om det fortfarande går trögt. Och i Sverige antogs förra året en lag om ”medling i vissa privaträttsliga tvister” som ska göra att fl er tvister löses utanför rättssalarna. Låter vettigt med tanke på att rättstvister i Sverige är dyra – faktiskt dyrast inom hela EU (se tabell). Arvoden för medling kostar mellan 7 till 10 procent av rättegångskostnaderna. – Vi har familjerådgivare som hjälper par att klara av sin relation. Samma medlande funktion är lika bra i andra relationer där man har parter som ska leva med varandra under lång tid som arbetsplatser, entreprenader och inte minst hyresförhållanden, säger advokat Gert Nilsson, advokat med stor erfarenhet av medlingsuppdrag. Gert Nilsson säger att han är en av få i branschen som förordar att folk kommer överens utanför domstolsväsendet. – Det handlar om okunskap men framför allt för att advokaterna tjänar fasligt mycket pengar på att folk tvistar. Att medla ger bara en bråkdel av de kostnaderna. Den typ av förlikning som förekommer i domstolar idag, bland annat hyresnämnden, tycker han inte man kan kalla för medling. – Det är mer att skrämma parterna till att ge upp. Medlare ska hjälpa båda och få båda parterna tillfredsställda. Man ska ju som sagt leva med varand ra i många år. Nadira Winbladh, på Stance juristbyrå, den enda medlaren i Sverige som jobbar med medling av privaträttsliga tvister på heltid, menar att vad som verkligen kan komma att få betydelse är om försäkringsbolagen ställde krav på medling för att bevilja rättsskydd. Länsförsäkringar i Göteborg gör det redan och fl er är på gång enligt Nadira Winbladh. VaRjE ÅR HaMNaR cirka 27 000 ärenden hos hyresnämnden. Ungefär hälften är relativt enkla fall där hyresgästen ska godkänna avstående från besittningsskydd. Resten är mer konfl iktbetonade, alltifrån störningar till att hyran inte betalats. Fast statistiken är nu inte mycket att lita på om man vill ge en bild av hur konfl iktfyllt förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst eller styrelse och bostadsrättsägare är. För ett par år sedan gjordes Fastighetstidningen nr 1 Februari 2012
Fastighetstidningen nr 1 Februari 2012 17
Page 1 and 2: Medlems- och branschtidningen för
Page 3 and 4: Nyckeln till din fastighetsadminist
Page 5 and 6: Foto: Pia nordlander Foto: miKael g
Page 7 and 8: ar med päron money” talar också
Page 9 and 10: niorbostäder boendet visar ny rapp
Page 12 and 13: Nyheter HaLLÅ DÄR… Hallå där,
Page 14 and 15: Nyheter Fastighetschef sa upp sig i
Page 18 and 19: tema Konflikter om man sätter sig
Page 20 and 21: tema Konflikter Medla och slipp pro
Page 22 and 23: välkommen till fastighets teknik d
Page 24 and 25: www.swegon.com Detta är en ren mil
Page 26 and 27: 1200 900 600 300 Marknad barometern
Page 28 and 29: Marknad affären aFFÄRER I koRtHEt
Page 30 and 31: Bakom fasaden ludvigssons Fastighet
Page 32 and 33: Bakom fasaden ludvigssons Fastighet
Page 34 and 35: Bostadsrätt Carl stenberg Här kom
Page 36 and 37: Fokus Förrådsanläggningar Som sv
Page 38 and 39: Fakta/46 500 anLäggningar i usa Se
Page 40 and 41: tips och råd relining Lyckad rörr
Page 42 and 43: tips och råd relining forts. från
Page 44 and 45: Vitec Appar Gör ditt fastighetssys
Page 46 and 47: lindab | vi förenklar byggandet S
Page 49 and 50: FöR HuVuDpaRtEN av företagen inom
Page 51 and 52: upplev stockholm tillsammans med na
Page 53 and 54: Fastighetsfolk redaktionen@fastighe
Page 56 and 57: JURIDIK FÖNSTER/TAK RELINING/BRF I
Page 58: I nästa nummer - ute den 27 februa

Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?