Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
malin hoffmanns lager för homestylingmöbler<br />
tolv stycken sängar, fyra soffgrupper,<br />
bord, stolar och högar med<br />
mattor. I Malin Hoffmanns och elle<br />
Kerwanders 18 kvadratmeter stora<br />
förråd ryms en hel villa.<br />
tillsammans driver de homestylingföretaget<br />
Inredadesign<br />
som gör iordning lägenheter och<br />
villor inför försäljningar. Mellan<br />
de olika uppdragen förvaras<br />
möblerna i förrådet.<br />
vakansgrad på ungefär 15 procent, säger Michael<br />
Fogelberg.<br />
Han skulle hellre vilja jämföra verksamheten<br />
med hotellbranschen som enligt honom har många<br />
likheter.<br />
– Har du någonsin hört talas om kvadratmeterhyran<br />
för ett hotellrum? Nej precis. Vi fungerar på<br />
många sätt som ett hotell. Skillnaden är att våra<br />
kunder stannar något längre än en hotellgäst.<br />
Och på samma sätt som läget och efterfrågan styr<br />
priser på hotellrum så bestämmer de också priserna<br />
på förråden.<br />
– Vad förråden kostar beror på anläggningens<br />
läge, efterfrågan, ytan och var i anläggningen själva<br />
förrådet ligger. Jag kan därför inte ge något genomsnittligt<br />
pris, säger Michael Fogelberg.<br />
<strong>Fastighetstidningen</strong> nr 1 Februari <strong>2012</strong><br />
– Det är ett pussel att få in och<br />
ut allt. Det kan se rörigt ut för<br />
andra, men vi har bra koll på vart<br />
allt står.<br />
Inte nog med möbelförrådet,<br />
tre dörrar längre bort i korridoren<br />
hyr de ytterligare ett förråd<br />
på 12 kvadratmeter.<br />
– I det andra förrådet<br />
har vi alla inrednings<br />
detaljer – lampor, kuddar och<br />
Förrådsanläggningar Fokus<br />
så dant, berättar Malin Hoffmann.<br />
När företaget sjösattes för två<br />
år sedan letade Malin och hennes<br />
kompanjon efter ett bra lager. I<br />
början tittade de på andra lokaler<br />
att förvara möblerna i. Men de<br />
upptäckte snabbt att många av<br />
dem var alldeles för dyra. till sist<br />
föll valet på selfstorage.<br />
– Det var viktigt för oss att vi<br />
fick förråd på bottenvåningen<br />
Carl Waern håller med om att läget är det som<br />
styr priset. Själv får han ut mest för sina anläggningar<br />
i Göteborg där det genomsnittliga kvadratmeterpriset<br />
ligger någonstans mellan 1 600–2 000<br />
kronor per kvadratmeter.<br />
– Kring storstäderna är efterfrågan som störst<br />
men även våra mindre anläggningar i Uddevalla<br />
och Trollhättan går bra. Dock kan vi inte ta ut<br />
samma hyra där. Men bäst lönsamhet är det nog i<br />
Stockholm.<br />
Skulle han då inte vilja introducera Humlans<br />
Minilager i huvudstaden?<br />
– Nej det tror jag inte. Visst finns det mer<br />
pengar att tjäna, men av framför allt organisatoriska<br />
skäl koncentrerar vi oss tills vidare på Västsverige.<br />
•<br />
eftersom vi kommer hit varje<br />
dag. Det ska vara lätt att hämta<br />
och lämna grejer. Sen är det kallt<br />
här, vilket är bra för möblerna.<br />
Kostnaden är hon mycket nöjd<br />
med.<br />
– Vi har fått en bra deal och<br />
betalar ett fast pris för båda förråden.<br />
Men då måste vi omförhandla<br />
kontraktet varannan<br />
månad.<br />
Fakta/<br />
Föreningen Self Storage<br />
Association Sweden<br />
är en svenska branschorganisation<br />
för den<br />
som driver uthyrning av<br />
förråd till privatpersoner<br />
och företag. Föreningen<br />
startades 2004 av ett<br />
antal selfstorage<br />
operatörer. Föreningen<br />
har bland annat tagit<br />
fram allmänna bestämmelser,<br />
hyreskontrakt<br />
och en kundstandard<br />
tillsammans med europeiskabranschorganisationen<br />
och Svenska SIS.<br />
39
Change language