Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Nr 1, 2012 - Fastighetstidningen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Marknad affären<br />
aFFÄRER<br />
I koRtHEt<br />
545 MILjoNER<br />
KPA Pension köper<br />
en fastighetsportfölj<br />
med 700 hyresrätter av<br />
Staffanstorps kommun<br />
i Skåne. Fastigheterna<br />
har en uthyrningsbar<br />
yta på cirka 48 000<br />
kvadratmeter och<br />
köpeskillingen uppgår<br />
till 545 miljoner<br />
kronor.<br />
11 MILjoNER<br />
Diös säljer en fastighet<br />
i Borlänge för 11 miljoner<br />
kronor. Fastigheten<br />
omfattar 3 645 kvadratmeter.<br />
Köpare är<br />
Startskottet 4043.<br />
2,4 MILjaRDER<br />
Cityhold köper en<br />
nybyggd kontorsfastighet<br />
om 24 000<br />
kvadratmeter i London.<br />
Köpet är Cityholds första<br />
förvärv.<br />
36 MILjoNER<br />
Simrishamns Bostäder<br />
säljer tre stycken<br />
bostadsfastigheter i<br />
Skillinge. Köpare av de<br />
tre bostadsfastigheterna<br />
på sammanlagd 3 000<br />
kvadratmeter är<br />
Qusthus, Kivik.<br />
220 MILjoNER<br />
tre kaserner och en<br />
kanslibyggnad byter<br />
nu ägare i Östersund.<br />
Det är Peabs dotterbolag<br />
Fältjägaren<br />
Fastigheter som säljer<br />
till Sundsvallsbaserade<br />
Kaxydor för 220 miljoner<br />
kronor.<br />
84,2 MILjoNER<br />
Citycon renodlar sin<br />
portfölj och säljer handelsfastigheten<br />
Floda<br />
i Lerum för 84,2 miljoner<br />
kronor. Köpare är<br />
Floda Torg Fastighets.<br />
42,5 MILjoNER<br />
Wihlborgs köper en<br />
nybyggd lagerfastighet<br />
på Väla Södra i Helsingborg<br />
för 42,5 miljoner<br />
kronor. Fastigheten är<br />
4 600 kvadratmeter<br />
och fullt uthyrd till<br />
NetOnNet.<br />
Profi satsar på Bromma<br />
tre kommersiella fastigheter i ulvsunda industriområde i Bromma har bytt ägare.<br />
profi har köpt 27 000 kvadratmeter av Humlegården. Bakom transaktionen ligger två<br />
helt olika strategier.<br />
sÄLjaRE Under 2006<br />
köpte Humlegården fyra<br />
fastigheter i Ulvsunda industriområde<br />
i Bromma. Då var<br />
avsikten att bättra på fastigheternas<br />
kvalitet för att sedan<br />
kunna attrahera hyresgäster Per-Arne Rudbert<br />
och sälja av dem.<br />
– Det är vår vanliga ansats. Vi köper fastigheter<br />
med höga vakanser. Sen ser vi till att<br />
rusta upp dem och hitta hyresgäster, säger<br />
Per-Arne Rudbert, vd på Humlegården.<br />
De tre fastigheterna innehåller kontors- och<br />
produktionslokaler och har under Humlegårdens<br />
ägande bland annat försetts med<br />
fjärrvärme och fått effektivare värme- och<br />
kylsystem.<br />
– Vi har arbetat upp fastigheterna ordentligt<br />
och har sedan fyllt dem med hyresgäster. Att<br />
hitta hyresgäster har tagit sin tid, men samtidigt<br />
har vi inte haft bråttom.<br />
2009 sÅLDEs en av de fyra fastigheterna till<br />
SL för att möjliggöra bygget av tvärbanan. Nu<br />
har även de kvarvarande tre fastigheterna<br />
sålts. Den här gången till Profi.<br />
– För oss var det viktigt att hitta en köpare<br />
som är engagerad i området och vi är mycket<br />
nöjda med att lämna över stafettpinnen till<br />
Profi.<br />
I och med försäljningen till Profi har<br />
Humle gården helt lämnat Bromma bakom sig.<br />
– Bromma är inget område vi kommer fokusera<br />
på nu, avslutar Per-Arne Rudbert.<br />
köpaRE När Humlegårdens tre fastigheter i<br />
Ulvsunda industriområde dök upp på marknaden<br />
lockades Profi av det attraktiva läget. Fastigheterna,<br />
som ligger i direkt anslutning till tvärbanans nya<br />
sträckning mellan Alvik och Solna, kompletterade Profis<br />
befintliga Brommabestånd perfekt.<br />
– Vi tror mycket på området. Tvärbanan kommer<br />
att öka tillgängligheten betydligt.<br />
Vidare så är andra infrastrukturprojekt<br />
i närområdet snart klara,<br />
projekt som historiskt försvårat<br />
trafiksituationen, säger Staffan<br />
Olsson, vd på Profi.<br />
Fastighetsbeteckning:<br />
Magneten 12, 18 och 30.<br />
adress: Johannesfredsvägen<br />
1517, ekbacksvägen<br />
2224, ekbacksvägen 2628,<br />
Bromma.<br />
säljare: Humlegården.<br />
köpare: Profi Fastigheter II.<br />
area: 27 000 kvadratmeter<br />
och 300 parkeringsplatser.<br />
text: malin larshammar<br />
vi tror<br />
mycket på<br />
området.”<br />
I saMBaND med färdigställandet<br />
av tvärbanans förlängning i<br />
början av 2013 kommer områdets staFFan olsson,<br />
tillgänglighet att förbättras ytterli-<br />
vD, ProFi<br />
gare med en station i direkt anslutning<br />
till fastigheterna.<br />
Utöver de 27 000 kvadratmeterna<br />
kontor och lager ingick också 300 parkeringsplatser<br />
i köpet.<br />
– Denna välförvaltade portfölj med stabila hyresgäster<br />
och med en lång genomsnittlig hyresduration är ett<br />
typiskt exempel på fastigheter som vi aktivt letar efter,<br />
säger Thomas Sipos, vice vd på Profi.<br />
I och med förvärvet uppgår nu Profis samlade fastighetsbestånd<br />
till drygt 300 000 kvadratmeter. Huruvida<br />
det blir fler köp i Bromma lämnas dock osagt.<br />
– Vår ambition är att ta en aktiv roll i Ulvsundas<br />
fortsatta utveckling. Det finns få områden med motsvarande<br />
karaktär kvar i Stockholms närförorter, säger<br />
Staffan Olsson.<br />
28 <strong>Fastighetstidningen</strong> nr 1 Februari <strong>2012</strong>
Change language