i Listarumsåsens dalgång - Uppvik & döttrar

Vid Komstad stenar
i Listarumsåsens dalgång
- 1 -

- 2 - - 3 -
Rofyllda rum. Julfrid. Elden i spisen
sprakar och knäpper. Men annars är det
alldeles, alldeles tyst.

En plats gömd för världens blickar...
Undertecknad har levt och bott snädd på nästgård i ett kvarts sekel. Jag trodde
mig känna varje slingrande grusväg och stig. Men huset strax invid ån, den visste
jag inte om! En gammal länga - men ändå nästan ny. Den renovering som utfördes
strax före millenieskiftet var av både varsamt och genomgripande slag. Varsamt vad
gällde det tidstypiska och genuina. Genomgripande vad avsåg det tekniska.
Vitgnistrande puts. Utsirad pardörr. Cimbrishamnstegel.
Nu så är det jul igen,
jultomten myser.
Julegran och klappar
han skickar så snäll
In i minsta koja nu
julljuset lyser. Alla äro
glada på julaftonskväll.
- 4 - - 5 -

Kära jul välkommen, välkommen till jorden
Nu den långa hösten är slut för i år
Med dig kommer snön och lyser upp jorden
Sen så blir det påska och så blir det vår
- 6 - - 7 -
Såplutade golv.
Spegeldörrar.
Takbjälkar.
Komstadsten.

Dalgångens frodiga grönska. Vårsådden gror.
Körsbärsträden står i blom blottett kort förtrollat ögonblick...
Bortom ängen, över ån finns en nästan hemlig badplats. Det gamla
kalkbrottet där fordom den berömda Komstadstenen bröts är idag en
naturlig simbassäng med kristallklart vatten och släta hällar för solbad!
- 8 - - 9 -

Mellan hägg och syren...
- 10 - - 11 -
Svalor
Lärkor
Näktergal
Sommarlov
Lata dagar
Ledig tid

Honungsrosen
doftar.
Syrsor spelar.
Humlor surrar.
Sensommar-
kvällen är ljum.
Solen strör guld
över vita murar
och blonda fält.
Livet är gott
att leva.
- 12 - - 13 -
Sen så kommer sommarn då
grönt är i skogen grödorna de
mogna och åkern blir gul...

Men i höst då skörden är inkörd på logen,
då vi önska åter, ack vore det jul.
Den mäktiga eken är ett vårdträd.
Kanske är den jämnårig med huset som uppfördes 1875?
- 14 - - 15 -

Salvian doftar ännu
sent i november.
Naturen går till vila.
Murarnas grå går ton i ton med himlen.
En mångfald fint placerade fönster med
nätta spröjsar och profiler borgar för ljus,
också när dagarna är korta.
Och när det skymmer
brinner ljus i varje fönster.
Platsen är avskild och ostörd. Ett grönbete för barn och
djur. En vilsam oas när världen tycks snurra för fort.
Gemenskap finns ändå nära, för den som vill. Gårdar och hus är på behörigt avstånd, men
ändå inom synhåll. Och i närbelägan Gärsnäs finns affär, kiosk, conditori och pågatåg till
Malmö och Köbenhavn!
- 16 - - 17 -

När det lider mot jul har träden redan svällande knoppar.
Snart börjar det om...
Snödroppar och vintergäck. Lövsprickning och
maskroshav. Ros och lavendel.
Rodnande löv och gulnande gräs.
Åkern nyplöjd i blanka fåror.
Att bo året runt möter alls inget hinder.
Alla de bekvämligheter vi moderna människor
inte tror oss kunna leva utan finns!
Å andra sidan är hust så beskaffat att det kan
lämnas utan ängslan!
- 18 - - 19 -

- 20 - - 21 -

Midvinternattens köld är hård
stjärnona gnistra och glimma.
Alla sova i enslig gård, djupt under midnattstimma.
Månen vandrar sin tysta ban
snön lyser vit på björk och gran.
Snön lyser vit på taken.
Endast tomten är vaken.
Viktor Rydberg
God Jul. Bonne Noel. Merry Christmas.
sFröliches sWeinachten. Buon Natale.
Feliz Navidad. Glaedelig Jul.
- 22 - - 23 -

Glögg och gran.
Pepparkaksbak.
Saffransbröd.
Julros och hyacint.
Sill och nubbe.
Skinka och gröt.
Julaftons kväll. En stund i stillhet innan julbordet dukas fram.
- 24 - - 25 -

Siffror & kalla fakta:
Byggnadstyp: Skånelänga
Byggnadsår/renoveringsår: Troligen uppförd
i slutet av 1800-talet, genomgripande renoverad
från år 1998 och framåt.
Storlek: ca 75 kvm i bottenplan. Inredd
ovanvåning med snedtak.
Konstruktion: Urgrävd/ isolerad grundläggning,
betongplatta på mark. Stomme av tegel/ lersten/
lättbetong med putsad fasad. Bjälklag av trä (Bjälkar
och takkonstruktion byttes i samband med renovering
under 1990-talet), dubbelkopplade fönster
med spröjs, tak av tvåkupigt cimbrishamnstegel.
Skorsten: Två skorstenspipor för dubbla
eldstäder. Öppen spis i vardagsrum samt
gjutjärnskamin i kök.
Inredning & utrustning: Kök med spis & kyl/
frys. Helkaklat badrum med toa, handfat, dusch och
tvättmaskin, klinkergolv med elektrisk golvvärme
och handdukstork.
Pris: 2.600.000:- eller bästa bud.
Fastighetsbeteckning: Tomelilla Listarum 3:16
Adress: Listarum 316, 272 96 Gärsnäs
Areal: 4330 kvm
Taxeringsvärde: 575.000 kr varav byggnad 280.000 kr (år 2011)
Taxeringskod: 220- helårsbostad
Pantbrev: 4 st om totalt 825.000 kr
Försäkring: If
Servitut: Förmån: 1 Officialservitut 1181-603 Väg
- 26 - - 27 -
Golv: Genomgående massiva trägolv (från
1998-99). Klinker i badrum. Komstadsten i entré.
Uppvärmning: Direktverkande el via
oljefyllda radiatorer (1998), luft/luftvärmepump
(2012).
Vatten & avlopp: Vatten från egen borrad
brunn. Eget avlopp. Enligt miljölagen inventeras
enskilda avlopp kontinuerligt. Föreläggande finns
för denna anläggning.
Rumsbeskrivning: Sällskapsrum med öppen
spis, stort kök med matplats, sovrum samt duschrum
på b.v. En trappa upp finns två sovrum - ett
på vardera gaveln samt ett fönsterlöst rum i mitten
(används som förråd/garderob. (Med nätt akupor/
takfönster erhåller ytterligare ett fint sällskapsrum.
Trädgård: fint uppvuxen med flera muromgärdade
rum och uteplatser. Listarumsån i tomtgränsen
med spång/promenadstig till badplats.
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Uppvik & döttrar
på landet!
Månstorp 104
273 98 Smedstorp
0414 - 708 00
kivik@uppvik.nu

Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg • Foto & styling: Andreas Johansson
TACK till säljarna för fina sommarbilder.
Tomelilla Listarum 3:16
Listarum 316
272 96 Gärsnäs
- 28 - - 29 -

Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.
Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi
orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar
en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som
den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men
så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel
som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar
och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…
Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka
upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån
- oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!
(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju
med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen
är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter
sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är
naturligtvis inte lätt att översätta till kronor
och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på
grund av alltför flitig mediaanvändning farligt
nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är
både verklig och viktig!
För egen del upplever jag livskvalitet när jag
ibland lyckas vara närvarande i stunden.
Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig
förhoppning är att vi på något sätt ska kunna
hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Åtminstone vill vi gärna vara
Dina rådgivare och stigfinnare.
Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa.
Eller sälja!
Gabrielle Malmberg
VD/aukt.fastighetsmäklare
Text, foto & layout
Lotta Nordstedt
Grafisk form, foto & web
Fastighetsmäklarstud/trainee
Andreas Johansson
Visningar & foto
Leila Jansro
Visningar, inredning
& trädgårdsdesign
- 30 -
0414-708 00 • www.uppvik.nu
Lasse Mangs
Text, foto & layout
Fotograf Peter Carlsson