ELJARÖD

Barnmorskehuset i
ELJARÖD
- 1 -

Ett rött hus
med vita
knutar.
Sikten över åker och
äng sträcker sig långt
ut i alla väderstreck.
Runtom ligger gårdar,
utströdda i landskapet.
Härliga promenadvägar
bland beteshagar,
höjder och dalsänkor.
Dynamik och rörelse.
En värld som är ljusår
från stadens myller och
stress. Här ligger
”barnmorskehuset”
i Eljaröds kyrkby...
- 2 - - 3 -

Ett nätt hus med
vackra proportioner.
Spröjsade fönster. Två
skorstenar. Harmonisk
symmetri. Björkar på
rad framför huset.
Grusvägen vindlar förbi
utanför, men läget är
mycket ostört med få
bilar som passerar.
Huset har varit
i samma familjs ägo i
snart 50 år, men var
från början – i slutet av
1800-talet - ett undantag
till en större gård
i närheten. Namnet
kommer sig av att huset
sedermera beboddes
av barnmorskan fru
Erlandsson och hennes
make. Ingången till mottagningen
var på den
tiden belägen mellan
björkarna på framsidan,
och inne i huset fanns
både väntrum och undersökningsrum.
Efter
den nuvarande ägarfamiljens
upprustning av
huset är det dock svårt
att tänka sig att den
sortens verksamhet
ägt rum innanför dessa
väggar. Men här har
många barn faktiskt
kommit till världen!
En sommardröm med björkars sus.
- 4 - - 5 -

Under åren har huset blivit väl underhållet och vårdat. Dörrar och
skåp har målats i allmogekaraktär och kökets inredning bytts ut – men
utan att göra avsteg från husets äldre karaktär. Rumsindelningen är fint
bibehållen, med ”rundgång” på nedre plan. Flera sällskapsrum. En trappa
upp finns två rejäla sovrum och en rymlig hall. Gott om förvaring. En liten
källare för potatis och syltburkar finns under huset. Förråd och ett litet
lusthus att söka skydd i om regnskuren överraskar. Och kanske sitta i om
kvällen med något att äta, ett glas vin, levande ljus och goda vänner?
Kök med moderna vitvaror som gör livet lite enklare
- och en fin gammal järnspis för stämning och värme...
- 6 - - 7 -

Fint bibehållen
rumsindelning.
Flera vackra
dubbeldörrar.
Takbjälkar och
välvalda tapeter.
Nötta, trampade
trägolv. Öppen
spis. Spröjsade
fönster för pe-
largonerna.
Ett hus att
njuta av under
alla årstider...
- 8 - - 9 -

En riktig storstuga att samlas i!
- 10 - - 11 -

Flera sällskapsrum att
umgås i. Ett av dem är
en riktig storstuga, med
öppen spis att mata
med knastrande brasved
när höstvindarna
viner runt knuten…
Huset är rogivande
och stämningsfullt.
Inte de öppna planlösningarnas
hus,
men ingenstans
känns det litet eller
trångt. Takhöjden
är generös. Många
fönster som släpper
in ljuset genom
skira spetsgardiner.
Lantligt. Romantiskt. Trasmattefint.
- 12 - - 13 -

En trappa upp finns två rejäla sovrum och en rymlig
hall. Dessutom gott om praktisk, inbyggd förvaring!
- 14 - - 15 -

Vackra dörrar leder till rara rum.
- 16 - - 17 -
De vackra dörrarna
ger huset en fin karaktär.
Möjligheten att
stänga om sig, hemlighetsfulla
rum som
anas bakom halvöppna
dörrar…
Lite grann av kosmetisk
karaktär finns
måhända att göra. Lite
målarfärg på penseln
en försommardag kan
lyfta livsandarna och
jaga livsstressen på
flykt. Att känna hur
man blir en länk i husets
historia. Att vårda
något för framtiden.

En egen värld,
ljusår från
stadens
myller och stress.
- 18 - - 19 -

En omsluten,
skyddad trädgård.
Tämligen lättskött utan
vidlyftiga rabatter att
ta hand om. Känslan är
snarare parkliknande
med häckar och höga
träd som delar av i flera
rum. Gräsmattan är en
generös yta för lek och
spring. Och varför inte
stora utomhusfester?
- 20 - - 21 -

Ett nätt hus i ett storslaget landskap. Lantligt, rofyllt och ostört. Härliga
promenadvägar runt knuten. Christinehofs ekopark. Hallamölla. Verkeån. Hela
Österlens utbud av aktiviteter och service på nära håll. Människor lever här
med dessa motsatser som en självklarhet; en känsla av avskildhet men med de
sociala sammanhangen blott ett stenkast bort. Kyrkbyn Eljaröd ligger på cykelavstånd
och där finns sommartid ett mycket omtyckt bassängbad. Det är nära
till Brösarp och Kivik, och närmaste större stad är Tomelilla, så utblick mot
världen saknas inte trots den lantliga idyllen… och en tur till havet och de
kritvita sandstränderna vid Haväng och Vitemölla blir lätt en ohejdbar vana!
- 22 - - 23 -

En känsla av avskildhet, men med allt man behöver
blott ett stenkast bort. Kyrkbyn Eljaröd har dessutom
pool att erbjuda - på ett par minuters cykelavstånd!
- 24 - - 25 -
Haväng.
Verkeån.
Paradis
att njuta av
runt knuten.

- 26 - - 27 -

Siffror & kalla fakta:
Byggnadstyp: Fritidshus i 1 ½- plan med
friliggande lusthus och förråd.
Byggnadsår/renoveringsår: Troligen
uppförd på 1880-talet, renoverad år 1963
och framåt.
Bostad ca 135 kvm, varav bv ca 85 kvm och
ov ca 50 kvm. Förråd ca 20 kvm. Lusthus ca 7
kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan
avser användbar golvyta.
Konstruktion: Källargrund och torpargrund
med grundmur av natursten. Stomme troligen
av tegel/lersten med fasad av trä. Bjälklag av trä,
tak av tegel. Dubbelkopplade tvåglasfönster med
spröjs. Självdragsventilation.
Pris: 1.200.000 kr eller bästa bud.
Fastighetsbeteckning: Tomelilla Eljaröd 2:5
Adress: Eljaröd 205, 273 56 Brösarp
Areal: 3.438 kvm
Taxeringsvärde: 616.000 kr varav byggnad 341.000 kr (år 2011)
Taxeringskod: 221- fritidsbostad
Pantbrev: 2 st om totalt 8.500 kr
Försäkring: Länsförsäkringar
Servitut: Inga kända
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
- 28 - - 29 -
Inredning & utrustning: Kök med spis,
spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin och
järnspis. Badrum med toa, handfat och dusch.
Plastmatta på golv och kakel på vägg.
Hydroforpump och varmvattenberedare i källare.
Golv: Genomgående trägolv i hela huset.
Plastmatta i bad.
Uppvärmning: Direktverkande el via
radiatorer, järnkamin i kök, öppenspis i
vardagsrum.
Vatten & avlopp: Vatten från egen brunn,
avlopp till trekammarbrunn.
Gröna huset i Kivik
Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’
Box 45, 277 21 Kivik
0414-708 00
kivik@uppvik.nu
www.uppvik.nu

Text, foto & layout: Lasse Mangs
Tack till säljarna för fina bilder!
Tomelilla Eljaröd 2:5
Eljaröd 205
273 56 Brösarp
- 30 - - 31 -

Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.
Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi
orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar
en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som
den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men
så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel
som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar
och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…
Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka
upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån
- oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!
(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju
med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen
är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter
sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är
naturligtvis inte lätt att översätta till kronor
och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på
grund av alltför flitig mediaanvändning farligt
nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är
både verklig och viktig!
För egen del upplever jag livskvalitet när jag
ibland lyckas vara närvarande i stunden.
Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig
förhoppning är att vi på något sätt ska kunna
hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Åtminstone vill vi gärna vara
Dina rådgivare och stigfinnare.
Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa.
Eller sälja!
Gabrielle Malmberg
VD/aukt.fastighetsmäklare
Text, foto & layout
Lotta Nordstedt
Grafisk form, foto & web
Fastighetsmäklarstud/trainee
Andreas Johansson
Visningar & foto
Leila Jansro
Visningar, inredning
& trädgårdsdesign
- 32 -
0414-708 00 • www.uppvik.nu
Lasse Mangs
Text, foto & layout
Ingrid Fredriksson
Skisser & ritningar
Fotograf Peter Carlsson