Bilaga - Nya Karolinska Solna

LEGAL#2690340V3
Se även beträffande annonsering i avsnitt 1.3.4.
1.4.2 Förfrågningsunderlaget
17 oktober 2007 8(27)
De tekniska, finansiella och legala krav som SLL ställer på anbudsgivarna/entreprenörerna,
entreprenadarbetena och tjänsterna skall anges i förfrågningsunderlaget.
I förslaget till nya LOU finns bestämmelser om utformningen av tekniska specifikationer.
Här förtydligas också möjligheten att ställa funktionskrav, vilket är den typ av krav som
huvudsakligen bör ställas för utförandet av NKS-projektet. Med hänsyn till de förändringar
i lokaler och i tjänster som kan behöva göras under kontraktstiden är det viktigt att stor
omsorg läggs vid utformandet av de tekniska kraven. Detta gäller särskilt mot bakgrund av
den upphandlingsproblematik som beskrivs närmare i avsnitt 1.5. Vid utformningen av
funktionskraven måste man också tänka på att det måste vara möjligt för SLL att bedöma
huruvida anbuden faktiskt uppfyller kraven samt i ett senare skede, SPC verkligen levere-
rar i enlighet med dem.
Till skillnad från traditionella bygg- och tjänsteentreprenader kommer anbudet också att
inkludera en ganska omfattande finansiell del, alltså inte endast en uppgift om pris. Efter-
som SPC kommer att vara ansvarigt för finansieringen av projektet så måste SLL få in
uppgifter om ekonomiska och finansiella förhållanden. Sådana uppgifter kan inkludera
proforma redovisning för SPC som visar att SPC klarar att betala räntor och amorteringar
under driftsfasen, förväntad projektkostnad (bygg- och finansieringskostnad), finansie-
ringsplan, åtagande om lån från banker och andra finansiella institut som anbudsgivaren
avser ingå avtal med, samt beräkning av den avgift som anbudsgivarna kommer att begära
från SLL under driftsfasen, d v s de belopp som SLL skall betala under driftsfasen till SPC.
Till förfrågningsunderlaget bör fogas utkast till de avtal som skall gälla för NKS-projektet,
d v s i första hand ett utkast till projektavtal som SLL avser ingå med SPC som anger de
villkor och krav (tekniska, finansiella, legala etc.) som skall gälla under avtalstiden och (se
vidare avsnitt 2 nedan). För det fall SLL avser ingå ett särskilt avtal med ägarna till SPC,