Bilaga - Nya Karolinska Solna

LEGAL#2690340V3
3.15 Avtalsbrott m m
17 oktober 2007 23(27)
Projektavtalet bör innehålla bestämmelser om vad som skall gälla för det fall SLL eller
SPC bryter mot Projektavtalet. Enligt svenska kontraktsrättsliga principer är den part som
bryter mot ett avtal skyldig att ersätta den andra parten med ett belopp motsvarande det s.k.
positiva kontraktsintresset, d v s den senare parten skall försättas i samma läge som om
något avtalsbrott inte skett. Vid väsentligt avtalsbrott har den andra parten rätt att säga upp
avtalet. I Projektavtalet bör dock parternas ansvar vid avtalsbrott vara mer begränsat, t ex
bör övervägas att begränsa SLLs eventuella ersättningsansvar gentemot SPC till rimlig
avkastning på satsat kapital.
SLL bör också ha möjlighet att säga upp avtalet om SPC väsentligen bryter mot Projektav-
talet och rättelse inte sker inom viss tid eller för det fall SPC går i konkurs. Det kan här
övervägas i vilken utsträckning SLL skall kunna kräva ersättning av SPC. I Storbritannien
synes bankerna dock acceptera att bära risken i det här fallet, d v s risken att de inte får
återbetalt sina lån för det fall SLL säger upp Projektavtalet.
3.16 Överföring av tillgångar
Projektavtalet bör innehålla regler för processen avseende överföringen av byggnaden vid
Projektavtalets slut samt de krav och standarder som byggnaden skall uppfylla vid tidpunk-
ten för övertagande.
3.17 Tvistelösning
Svenska myndigheter tillämpar ofta principen att allmän domstol skall lösa de tvister som
uppkommer i samband med avtal mellan myndighet och privata parter. I ett så stort projekt
som NKS-projektet där det finns hög sannolikhet för att ett internationellt bolag eller kon-
sortium deltar, rekommenderas dock att tvister och meningsskiljaktigheter slutligen avgörs
genom en skiljedom i Sverige, till exempel i enlighet med reglerna för Stockholms Han-
delskammares Skiljedomsinstitut. Några av skiljeförfarandets fördelar är: