Bilaga - Nya Karolinska Solna

LEGAL#2690340V3
17 oktober 2007 22(27)
vad som gäller för det fall en risk inte längre är försäkringsbar (t ex bör avgiften SLL beta-
lar minskas med premiekostnaden för sådan försäkring) och om sådan risk inträffar. I det
senare fallet kan man säga att det i princip kommer att finnas två alternativ för SLL att
välja mellan: antingen att betala ersättning till SPC motsvarande den försäkringsersättning
SPC borde ha kunnat få ut eller att säga upp Projektavtalet.
3.14 Förändringar i lagar och föreskrifter
Det är viktigt att Projektavtalet innehåller en rimlig riskfördelning avseende förändringar i
lagar och föreskrifter. SPC bör åläggas en allmän skyldighet att mildra effekten av sådana
förändringar samtidigt som SLL bör vara skyldigt att bära eventuella kostnadsökningar
som förändringarna medför för SPC.
Generellt sett bör risken för förändringar i lagar och föreskrifter som inte medför några
ökade kostnader bäras av SPC. I den utsträckning förändringarna mildras genom Projekt-
avtalets indexeringsformel bör SPC inte ha rätt till någon ersättning.
Om förändringarna i lagar och föreskrifter påverkar SPC:s intäkter eller har en inverkan på
kapitalkostnaderna bör SPC dock ha rätt till viss kompensation. Det finns olika sätt att re-
glera hur risken skall fördelas mellan parterna i detta avseende.
Det kan vara rimligt att SPC skall bära de ökade kostnaderna upp till en viss minimi-
tröskel och att alla kostnader därutöver skall bäras av SLL.
Det kan också vara rimligt att SPC skall bära risken för förändringar under byggna-
tionsfasen eller sådana risker som rimligen kunde förutses när man skrev på Projektav-
talet.
Förändringarna kan klassificeras i olika kategorier. Riskerna kan fördelas mellan par-
terna beroende på vilken kategori de faktiska förändringarna är hänförliga till.