Bilaga - Nya Karolinska Solna

LEGAL#2690340V3
SLL bör bära huvudsakliga risken för lagändringar,
17 oktober 2007 12(27)
SPC ansvar på grund av dess brott mot Projektavtalet bör antingen begränsas till att
inte omfatta indirekt skada eller också bör SPC:s ansvar vara begränsat till ett visst be-
lopp, samt
villkoren för Projektavtalets upphörande skall ej vara av konfiskatorisk natur och even-
tuell ersättning som SPC är berättigad till, även vid SPCs kontraktsbrott, skall vara till-
räcklig för att betala bankerna.
3.2 Avtalets utformning
Projektavtalet bör ha en svensk utformning (format) och baseras på svensk avtalssrätt,
praxis och sedvänja. De standardavtalsvillkor som brukar användas för entreprenadarbeten
(AB 04 and ABT 06) och för fastighetsdrift (Aff) samt den erfarenhet som finns från större
entreprenadprojekt i Sverige kan i viss utsträckning användas som inspiration när man
skall utveckla villkoren för Projektavtalet. Det rekommenderas dock att principer som ut-
vecklats och använts i internationella PPP-projekt av liknande slag, som till exempel eng-
elska National Health Services PFI-projekt, används som utgångspunkt för de huvudsakli-
ga kommersiella villkoren, inklusive för riskfördelningen.
Det finns inga legala hinder mot att utveckla svenska avtalsvillkor baserade på principer
utvecklade i till exempel engelska projekt. Fördelarna med att använda sig av dessa princi-
per är bland annat:
Principerna för riskfördelning är välkända för internationella aktörer och de kommer
förhoppningsvis att ge trygghet och göra projektet mer attraktivt för dessa aktörer, och
finansiärer kommer vid bedömningen av projektet bland annat att se till SLL:s förståel-
se och attityd till riskfördelning och de kommer att förvänta sig en riskfördelning i linje
med vad som är brukligt på marknaden (se även avnsitt 3.1 ovan rörande ”bankability”.