Nr 6, 2010 - Fastighetstidningen

Tema Fastighetsägarna & EU
Hur går samarbetet på EU-nivå
till i praktiken? Fastighetstidningen
var med när EPF:s managing
committée möttes i Madrid. Med-
Det är viktigt
för legitimiteten
att få
med fl era,
särskilt stora
länder som
Tyskland och
Frankrike.
Reinhold Lennebo
lemsvärvning, reglering av fi nansmarknaden
och den svenska EUanmälan
var några av punkterna
på dagordningen.
HETT MÖTE I MADRID
TEXT OCH FOTO ANN-MARIE LUNDHOLM
i befi nner oss på tredje våningen
hos fastighetsbolaget Testa. Trots
den tidiga timmen steker solen på
terrassen utanför mötesrummet,
termometern visar på 25 grader i
skuggan. Trafi kbruset från avenyn
nedanför bryts ibland av tjutande sirener.
Madrid är just nu inte bara värd
för EPF utan också för ett toppmöte
mellan EU, Latinamerika och Karibien.
Stats- och regeringschefer från 60 länder
fi nns här, några av dem färdas med
poliseskort till och från sina möten.
Reinhold Lennebo, Fastighetsägarna Sveriges
vd, har sällskap av sina fi nska och danska kollegor,
Harri Hiltunen och Torben Christensen, samt representanter
för fastighetsägarintressen i Spanien,
Storbritannien, Belgien, Portugal och Ungern.
Mötet inleds med frågan om nya medlemmar. Kontakter
har tagits i Grekland, Tyskland och Nederländerna,
hur har det gått?
– Att det är så få medlemmar är förstås en brist.
Det är viktigt för organisationens legitimitet att få
med fl era, särskilt stora länder som Tyskland och
Frankrike, förklarar Reinhold Lennebo.
En angränsande fråga är samarbete
med andra organisa-
EPF:S MANAGING COMMITTEE. Övre raden från vänster: Torben Christensen (Danmark), Reinhold
Lennebo (Sverige), Harri Hiltunen (Finland), Mauri Marttila (Finland), Daniel Loureda (Spanien)
samt Michael MacBrien (EPF). Undre raden från vänster: Antonio de la Peña (Spanien), Elinor Fors
(Sverige), József Sztranyák (Ungern), W. Joseph Houlihan (Irland), Elsa Rodrigues (Portugal),
François Isnard (EPF), Peter Cosmetatos (Storbritannien) samt John R. Frederiksen (Danmark).
tioner inom bygg- och fastighetssektorn. Hur ser
andra organisationer på EPF:s frågor, vad kan uppnås
genom samarbete och i vilken form ska man
samarbeta?
När det gäller mera handfasta branschfrågor,
som hantering av försäkringar, vattendirektiv och
direktiv för likabehandling, handlar det till stor del
om erfarenhetsutbyte mellan representanterna.
Hur ser det ut i ert land, hur gör ni, är återkommande
frågor.
– Det här är ett typiskt möte, man diskuterar
fram och tillbaka, å ena sidan si å andra sidan så,
säger Reinhold Lennebo.
Hantering av försäkringar visar sig vara en fråga där
erfarenheterna skiljer stort, frågan är om det brittiska
sättet för fastighetsägare att hantera försäkringar
åt hyresgäster kan betraktas som försäkringsförmedling,
och därmed riskera att lyda under
ett kommande EU-direktiv.
Vad är problemet, undrar någon, om fastighetsägaren
försäkrar sitt hus, och skickar kostnaden
visare till hyresgäster. Det kan inte betraktas som
försäljning eller förmedling. No big deal i Danmark,
säger John R. Frederiksen, ordförande i danska
fastighetsägarorganisationen, och får medhåll från
de fi nska representanterna.
En viktig punkt på dagordningen är redovisningen
av ”the swedish case”, EPF:s framgångsrika
anmälan av det svenska stödet till kommunala
bostadsbolag.
– Ett otroligt framgångsrikt teamwork mellan
EPF och Fastighetsägarna Sverige. En fullständig
seger som kröner en åttaårig process, säger
Michael MacBrien.
– Jag har bara en fråga: hur gjorde ni, undrar
Torben Christensen efter Reinhold Lennebos
redovisning.
Det danska systemet för off entligägda bostadsbolag
liknar det svenska och Danmark hoppas kunna
dra nytta av de svenska erfarenheterna på något sätt.
När den spanska tapaslunchen dukas upp har
mötet avhandlat även vattendirektiv, avreglering av
elmarknaden samt den högaktuella frågan om hårdare
reglering av de europeiska fi nansmarknaderna.
Frågan är hur det kan påverka fastighetsinvesterare,
och hur EPF ska arbeta för att få parlamentet
och kommissionen att ta hänsyn till det.
32 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 6 JULI / AUGUSTI 2010