Nr 6, 2010 - Fastighetstidningen

Bostadsrätt
Maria
Livijn
KRÖNIKÖR
N..är jag var student bodde jag i en liten etta mitt i
Örebro. Jag hade precis fl yttat hemifrån och allt
var nytt och spännande. Efter en tid tog mina rena
kläder slut. Det blev en riktigt obehaglig upplevelse
att tvätta kläderna. Tvättstugan fanns inte ens i
mitt hus utan i grannhuset. Något vilsen knallade
jag dit med min tvättpåse. Jag gick genom långa
mörka korridorer, passerade ett antal tunga tröga
järndörrar som knappt gick att öppna. Jag hade
hjärtat i halsgropen! Till slut hittade
jag tvättstugan – längst ner, längst in
i källaren. Det blev inga fl er tvättar
för mig. Istället släpade jag med mig
smutstvätten när jag åkte hem till mina
föräldrar.
Det fi nns faktiskt mycket som
fastighetsägare kan göra för att öka
tryggheten och trivseln markant i en
bostadsrättsförening och för att motverka
risken för att brott begås i huset.
Rädslan för att drabbas av ett brott
är många gånger större än risken att
faktiskt drabbas. Detta innebär inte att
en bostadsrättsförening kan bortse från
behovet av att fastigheten ska kännas
trygg och säker. Tvärtom! Det gynnar
ingen om boende i föreningen känner
sig otrygga när de rör sig i huset. Eller
om det fi nns de som jag, som inte vågar
använda tvättstugan.
Vad kan en bostadsrättsförening göra?
Jag pratade häromdagen med Lennart
Levander, säkerhetskonsult i Järva och
tidigare polis. Han säger att det är viktigt att bostadsrättsföreningen
ger intryck av att ”ni är måna om ert hus och har koll
på vilka som rör sig där”. Anonymitet är inte önskvärt – att de
boende hälsar och känner varandra är viktigt. En annan enkel
åtgärd är att hålla huset helt och rent. Grönområdet ska vara
välskött med bra belysning. Lennart Levander menar att nedskräpning
och klotter har en tendens att accelerera och dra
till sig bus och stök. Lås porten och använd gärna elektronisk
nyckelbricka, säger Levander. Ett annat råd till fastighetsägare
är att undvika onödigt tunga säkerhetsåtgärder. Välj rätt
insats vid rätt tillfälle!
På Järvafältet i Stockholm har fastighetsägare och bostadsrättsföreningar
gått ett steg längre och bildat en intresseförening,
Fastighetsägare i Järva. Samarbetet har pågått i ett par
år. Tillsammans har de utvecklat ett metodiskt och långsiktigt
trygghetsarbete för att höja områdets anseende och status.
’’
Det fi nns faktiskt mycket som
fastighetsägare kan göra för att öka
tryggheten och trivseln markant.
Prisade för
tryggt boende
’’
På Järvafältet bor människor med vitt skilda kulturer och
bakgrunder. Fokus för fastighetsägarna i Järva är förvaltningningsfrågor
där situationell brottsprevention är en viktig
komponent. Man inriktar sig på att röja undan tillfällen till
brott – i stället för att fokusera på brottslingarna! När det blir
svårare att begå ett brott blir det automatiskt också färre brott
i området. Utvärderingar visar tydligt att trygghetsarbetet har
eff ekt. Andelen som känner sig trygga på Järvafältet är i dag
38 procent mot 26 procent år 2006. Därtill har antalet brott
halverats. I dag har 10 procent av de
bosatta varit utsatta för brott mot 20
procent år 2006.*
Ett levande bevis på detta är årets vinnare
av Fastighetsägarna Stockholms årliga
utmärkelse ”Årets Bostadsrättsförening”
– bostadsrättsföreningen Sveaborg
i Akalla. Föreningen bildades 2001, en
av de första ombildade föreningarna
från allmännyttan. Sveaborg har 103
medlemmar, därav 14 hyreslägenheter
och 16 radhus.
Tiden efter ombildningen var minst
sagt turbulent. Ordföranden, Radha
Deogan, har sedan hon tillträdde 2005
arbetat målmedvetet med att få bukt
med buset – hot och misshandel – och
skadegörelsen i föreningen. En rad säkerhetsåtgärder
har införts. Som första
bostadsrättsförening i landet installerades
övervakningskameror i tvättstugan.
Då upphörde den olovliga tvätteriverksamheten.
De har satsat på att förbättra
kontakten mellan de boende. Barnfi lmer,
knattedisko och den nystartade pensionärsklubben har bidragit
till att öka gemenskapen. I dag är Brf Sveaborg en välskött förening.
Det är rent och snyggt och de boende känner sig trygga.
Jag vill framföra ett stort grattis, Brf Sveaborg! I er förening
skulle jag inte känna mig ett dugg otrygg för att tvätta.
40 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 6 JULI / AUGUSTI 2010
ILLUSTRATION: KEROLD KLANG
Maria Livijn är näringspolitiskt ansvarig för brf, Fastighetsägarna
Stockholm. Du når henne på maria.livijn @ stofast.se
*) Källa: Trygghetsundersökningar, samtliga fastighetsägare i Järva
2006–2009 och Svenska Bostäder hela Järva 2006–2009, Ulf Malm.
MER I TIDNINGEN MER PÅ WEBBEN
Läs mer om priset Årets Bostadsrättsförening
på sidan 44.
Läs mer om intresseföreningen
på www.fastighetsagareijarva.se.