Nr 6, 2010 - Fastighetstidningen
Nr 6, 2010 - Fastighetstidningen
Nr 6, 2010 - Fastighetstidningen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Entré Juli <strong>2010</strong><br />
Bilden<br />
DEN LJUSNADE FRAMTID. Hela kompisgänget fi rar Tarlan Oskooeis studentexamen. Skivan fi rades i gröngräset vid Brf Lustigknoppsbacken i Falun.<br />
Bostadsrättsföreningen som består av 46 lägenheter är från 1966. Att stämningen var hög är väl inte att ta miste på. FOTO STAFFAN BJÖRKLUND<br />
Saxat<br />
TYCKT & TRYCKT PÅ WEBB OCH I ANDRA MEDIER<br />
”Förslagen minskar risken<br />
för förekomsten av otillåtet<br />
statsstöd samt främjar en<br />
mer likvärdig konkurrens<br />
mellan olika aktörer på<br />
bostadshyresmarknaden.”<br />
Regeringen sammanfattar<br />
sin proposition om reformering<br />
av allmännyttan och<br />
hyreslagen i rapportdokumentet<br />
Konkurrens – ett viktigt<br />
medel för ökat<br />
välstånd<br />
”Att lika barn<br />
leker bäst verkar<br />
vara ett tecken<br />
i tiden.”<br />
Susanna<br />
Skarrie,<br />
chefredaktör<br />
för Hem<br />
& Hyra, om<br />
trenden mot<br />
ökat kategoriboende<br />
”LKAB arbetar med en osunt<br />
hög kassa som uppmuntrar<br />
till slöseri.”<br />
LKAB:s styrelseordförande<br />
Björn Sprängare till DI<br />
”Ordet kris lånades in i<br />
svenskan i början av 1700talet<br />
och tycks snabbt ha<br />
etablerat sig.”<br />
Lennart Larsson, universitetslektor<br />
i nordiska språk,<br />
i magasinet Nya horisonter<br />
’’<br />
Det här är<br />
ett hafsverk,<br />
det är vi många<br />
som tycker.<br />
’’<br />
ingens PBL-förslag<br />
Carina Moberg (S) till<br />
Dagens Samhälle om reger-<br />
”Förr stod striderna i riksdagens<br />
talarstol. Nu står de<br />
på börsen.”<br />
Jon Åsberg i Affärsvärlden<br />
”Sedan 1990-talet är Sverige<br />
ett mångkulturellt samhälle<br />
och det fi nns ingen väg tillbaka<br />
till det homogena<br />
femtiotal som partiet säger<br />
sig drömma om.”<br />
Dagens Nyheter om invandrare<br />
och Sverigedemokrater<br />
Hallå där!<br />
Tone Oppenstam, Q Apartments ägare och vd …<br />
… som medverkar i<br />
dokusåpan Ladies på<br />
Östermalm som av allt<br />
att döma blir höstens<br />
stora tv-snackis.<br />
Du är entreprenör med<br />
tunga näringslivsmeriter,<br />
bland annat som vd<br />
för Telenor. Varför ställa<br />
upp i en dokusåpa?<br />
– För att få nya erfarenheter.<br />
Jag har varit entreprenör<br />
i ett antal branscher<br />
men aldrig visat upp<br />
mig utanför yrkesrollen på<br />
det här sättet. Jag hoppas<br />
att det blir ytterligare<br />
en kul och berikande<br />
erfarenhet att ta med sig.<br />
Du äger och driver Q<br />
Apartment sedan 2006.<br />
Vilka är ni?<br />
– Vi äger fastigheter och<br />
hyr ut nyckelfärdiga lägenheter<br />
i Stockholm. Målet<br />
är att etablera en effektiv,<br />
optimal förvaltning för att<br />
kunna expandera på en<br />
tuff marknad med små<br />
marginaler, med långsiktig<br />
värdeökning som en<br />
extra bonus. Vi står bland<br />
annat bakom ombildningen<br />
av Grand Hôtel i Åre.<br />
Hälften av lägenheterna<br />
är sålda, resten hyr vi ut<br />
långsiktigt.<br />
Tidigare har du framför<br />
allt ägnat dig åt IT. Vad<br />
lockade med fastigheter?<br />
– Marknaden kan visserligen<br />
stagnera emellanåt<br />
men blir aldrig lika osäker<br />
som exempelvis IT-branschen<br />
kan bli. När jag bestämde<br />
mig för att sluta<br />
med IT valde jag fastig-<br />
heter, som jag hade erfarenhet<br />
av. Med åren blir<br />
man mindre riskbenägen<br />
och satsar hellre på säkra<br />
kort än snabba vinster.<br />
Vad tror du om marknaden<br />
framöver?<br />
– Det har vänt uppåt och<br />
är inte längre lika tufft<br />
som det senaste året. Men<br />
jag förväntar mig ingen<br />
köpfest inom överskådlig<br />
tid. Inom uthyrningen har<br />
vi små marginaler, vilket<br />
ställer höga krav på att<br />
administration är stabil,<br />
kostnadseffektiv och kan<br />
dra nytta av ökande volymer.<br />
Den stora utmaningen<br />
är fi nansieringen. Bankernas<br />
krav på den egna<br />
insatsen och tilläggssäkerheter<br />
stänger dörren<br />
för nya aktörer, anser jag.<br />
INTERVJU<br />
MICHAEL MASOLIVER<br />
Fotnot: Ladies på Östermalm<br />
visas på TV4 Plus i höst.<br />
4 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 6 JULI / AUGUSTI <strong>2010</strong><br />
FOTO: MARIE-THERESE KARLBERG
Change language